Am primit bani de capital de maternitate pentru a construi o casă
Am scris deja pe acest forum despre asta, dar există o mică completare, zilele trecute ne-au transferat bani și sâmbătă vom începe construcția.

Poate că experiența mea va fi de folos. Dacă aveți întrebări, întrebați.
Și așa voi începe de la început. Ne-am uitat la teren și l-am achiziționat printr-un contract de cumpărare și vânzare. (Este mai bine ca site-ul să aibă o adresă poștală, acest lucru va ajuta în continuare la obținerea unei autorizații de construire). Terenul trebuie să fie construcție individuală de locuințe/pentru construcție rezidențială individuală/sau parcele private/pentru personal agricultura subsidiară, dar parcelele gospodăreşti private ar trebui să fie pe terenurile aşezărilor rurale, ca în aproape toate satele/. Deoarece proprietarul anterior nu avea măsurători ale amplasamentului, după ce a primit un certificat de proprietate asupra terenului de la Rosreestr, am încheiat un acord cu un inginer cadastral pentru a efectua lucrări cadastrale a inclus (amenajări funciare, topografie urbană pentru planul de urbanism). Măsurătorile s-au făcut rapid în 1 zi, apoi timp de aproximativ o lună inginerul cadastral a pregătit actele și le-a înaintat arhitectului șef spre aprobare de către administrația raională. Ne-a costat aproximativ 10.000 de ruble. Apoi am făcut schimbări în Rosreestr și am așteptat încă 2 săptămâni. După ce am primit pașaportul cadastral, trebuia să obținem o autorizație de construcție (este necesar pentru Fondul de pensii al Rusiei).
O persoană ne-a ajutat, pentru aceasta am emis o procură notarială pentru 1000 de ruble. (pentru colectarea documentelor si transmiterea acestora la diverse organizatii / administratie, gaze, energie, Rosreestr etc. / pentru construirea unei case si conectarea comunicatiilor)
Bărbatul a depus documente pentru planul de urbanism și autorizație de construire la administrația raională arhitectului șef. Prețul este negociabil, costăm 3000 de ruble. Și a durat încă 3 săptămâni. Pentru a obține permisiunea, veți avea nevoie de un plan pentru locația viitoarelor clădiri pe site, îl puteți desena manual. Vă rugăm să rețineți că autorizația de construire indică dimensiunea casei (de exemplu, 6*6) și dacă doriți să modificați dimensiunea ulterior, va trebui să schimbați autorizația de construire. Permisul este valabil 10 ani.
Apoi, am început să căutăm un antreprenor care să ne construiască o casă pe MK. Aceasta trebuie să fie o organizație, LLC (societate cu răspundere limitată) care are o licență de construcție.
Am găsit o companie. Scopul nostru a fost să folosim pe deplin MK. Am incheiat contract, firesc este o casa mica 7*7 cu un etaj cu mansarda din cherestea cu finisaje partiale. În contract am specificat suma de 453.000 de ruble. 00 de copeici (MK pentru 2015). Fundație și altele necesare servicii suplimentare noi am emis acord suplimentar la acord. Nu l-am arătat la fondul de pensii. Desigur, nu vă așteptați să construiți conace doar pe MK. Vom termina apoi totul cât mai mult posibil, dar MK vă va ajuta.
Deci, documentele care trebuie colectate pentru depunerea la Fondul de pensii pentru construirea unui proiect individual de construcție de locuințe (IHC) cu implicarea organizarea constructiilor; ASTA DACĂ Certificatul MK este eliberat pe numele mamei și certificatul de teren este eliberat pe numele mamei.
1. Pașaportul mamei
2. SNILS al mamei (certificat de asigurare de pensie)
3. Certificat MK
4. Certificat de naștere pentru toți copiii
5. Autorizație de construcție
6. Contract de constructie
7. Documente care confirmă proprietatea asupra terenului, care este destinat construcției de locuințe.
8. Obligația scrisă a notarului de a distribui acțiuni soțului și copiilor
9. Certificat cu detaliile contului personal al contractantului.
10. O cerere pentru comanda MK vă va fi transmisă la recepția de la Fondul de pensii al Federației Ruse și acolo o veți completa conform eșantionului.
Dacă MK sau documentul de proprietate este emis pe numele soțului, atunci pașaportul și certificatul de căsătorie al acestuia.
TERMENURI:
Site-ul Fondului de pensii are o listă cu documentele necesare, dar nu are toate mostrele. Pentru a le lămuri, trebuie să suni la biroul Fondului de Pensii, dar la telefon ei spun că e mai bine să vii la o programare pentru mostre.
ȚINE minte! Aduci toate originalele pentru a depune documentele. Angajatul face el însuși copii și deschide un dosar electronic.
ÎN ACORD, vă rugăm să rețineți că în clauza obiect al acordului trebuie să existe expresia contractorul se obligă să execute următoarele tipuri de lucrări: construcția unei clădiri rezidențiale individuale sau instalarea elementelor structurale ale unei clădiri rezidențiale individuale.
Construim o clădire rezidențială individuală folosind fonduri MK.
Potrivit legii, o clădire rezidențială individuală În conformitate cu articolul 49 din Codul de urbanism al Federației Ruse, care a intrat în vigoare la 30 decembrie 2004, o clădire rezidențială individuală este o clădire definită individual, constând din camere, precum și. spații cu destinație auxiliară, destinate satisfacerii gospodăriei cetățenilor și a altor nevoi legate de reședința acestora în acesta, pentru care, în conformitate cu legislația în vigoare Federația Rusă drepturile de proprietate sunt înregistrate.
Astfel, pentru ca o clădire de locuințe să fie considerată individuală, trebuie să aibă loc o combinație de trei condiții:
1. Casa trebuie să fie separată.
2. Numărul de etaje nu trebuie să depășească trei (mai mult, Ministerul Dezvoltării Regionale al Federației Ruse a exprimat punctul de vedere că ar trebui luate în considerare atât etajele supraterane, cât și cele subterane).
3. Casa trebuie să fie destinată unei singure familii.
Si nimeni sa nu te intrebe de grosimea peretilor sau din ce este facuta fundatia!!!

Acum AJUTORUL pe care ți-l oferă contractorul. Este valabil 30 de zile de la data emiterii!!! Nu există nicio mostră pe site și este oferită numai la recepția de la Fondul de pensii din Rusia. (aceasta este realitatea dură rusă).
Mi s-a dat o mostră, iar firma contractantă mi-a dat un certificat pe baza acestuia.
Și în final, ANGAJAMENTUL este legalizat. Apropo, la Moscova a costat 1200 de ruble.) Am primit și un eșantion de la Fondul de pensii al Rusiei.
Rezultatul tuturor încercărilor a fost vizita mea Sucursalele fondului de pensii, unde am scris o cerere și mi-au acceptat toate documentele pentru a fi luate în considerare. Acest proces a durat aproximativ o oră.
Toate originalele mi-au fost returnate, cu excepția obligației ca ei să le ia în original și îți dau o copie. De asemenea, vi se va da o chitanță care să ateste că documentele dumneavoastră au fost acceptate. Acum așteptăm 1 lună pentru această revizuire, după care ar trebui să primiți o notificare a deciziei prin e-mail. Și dacă decizia este pozitivă, atunci banii vor fi transferați în contul organizației în termen de 1 lună. Adică, conform legii, banii trebuie virați în termen de 2 luni de la data depunerii cererii la Fondul de Pensii. Dar, după cum mi-a spus un specialist, de obicei totul se întâmplă și mai repede, cam o lună și jumătate.
Ne-a luat exact 2 luni, zi de zi.
P.S.
Unii vor spune că este foarte greu. Dar pot spune că se poate. Am făcut cam totul singur (cu excepția autorizației de construire), din cauza faptului că locuiesc într-o regiune, iar în alta urmează să construim. Din tot ce este scris mai sus, puteți înțelege că am petrecut aproximativ 5 luni pe toate actele. Cea mai lungă este autorizația de construire. Toate celelalte documente pot fi colectate în câteva zile dacă dezvoltatorul se află în apropiere.

Folosești MK pentru a construi o casă?

Sondajul este finalizat.

maternă(familial) capital- aceasta este forma sprijinul statului Familii ruse care cresc copii. Acest sprijin este acordat începând cu 1 ianuarie 2007 la nașterea sau adopția unui al doilea, al treilea sau ulterior.

Programul a fost extins acum până la 31 decembrie 2018 Capital de maternitate poti cheltui:

• Despre educație
• Pentru partea finanțată a pensiei
• Despre îmbunătățire condiţiile de viaţă

Capitalul de maternitate pentru construirea propriei locuințe poate fi utilizat numai după 3 ani de la data nașterii copilului. Dar există o excepție.

Aceasta înseamnă să iei un împrumut sau un credit ipotecar de la o bancă, să construiești o casă și să folosești capitalul maternității pentru a plăti datoria existentă către o instituție financiară, atunci nu mai este nevoie să aștepți până când copilul împlinește vârsta de trei ani. Cantitatea de material matern în 2016 este 453.026 de ruble

și egal cu suma anului 2015, adică nu a fost indexat.

Cum să obțineți drepturi la „Capital de maternitate”?

• Pentru aceasta sunt necesare următoarele condiții:
• nașterea sau adopția celui de-al doilea și următorii copii.
• nașterea sau adopția unui copil nu mai devreme de începutul anului 2007 și nu mai târziu de sfârșitul lunii decembrie 2018.

mama sau părintele adoptiv și copilul născut sau adoptat trebuie să fie cetățeni ai Federației Ruse.

• 1. Cum să construiești o casă din cherestea folosind capitalul maternității? Așteaptă trei ani
• 2. . Așteptați până când copilul împlinește vârsta de trei ani și trimiteți un certificat de capital de maternitate pentru construcția unei case din cherestea sau din lemn. Nu trebuie să aștepți trei ani și să iei un împrumut.
• 3. Nu așteptați ca copilul să atingă această vârstă, ci luați un împrumut sau un credit ipotecar pentru a vă construi propriul, iar la finalizarea construcției, achitați datoria către banca cu capital de maternitate. Construiți pe cont propriu și primiți rambursare.

. Construiți o casă pe site-ul dvs. folosind propriile resurse, apoi scrieți o cerere, atașați toate documentele de plată și primiți o rambursare.

Construcția la cheie a unei case folosind capital matern. Instrucţiuni Pasul #1Începe cu achiziționarea de pământ și preluarea proprietății. De asemenea, puteți cumpăra proprietatea, moșteni sau închiria.

Capitalul de maternitate poate fi folosit doar pentru a construi o casă, și nu pentru a cumpăra teren. Cumpărarea terenului nu este o îmbunătățire a condițiilor de viață.

Important: Fondurile de capital de maternitate sunt alocate numai pentru construcția unei clădiri rezidențiale (IHC).

Statutul juridic al terenului trebuie să fie destinat construcției individuale de locuințe (IHC)

Pasul nr. 2 Semnarea contractului. Pentru a alege un proiect pentru viitoarea ta casa, vei decide costul, tehnologia (, ) si echipamentul. După toate aprobările, semnați contractul.

Pasul nr. 3 Depunerea documentelor la Fondul de pensii.

Lista documentelor:

• Autorizație de construcție;
• Contract pentru construirea unei case;
• O copie a documentului de pe dreptul terenului;
• certificat de capital de maternitate sau duplicatul acestuia;
• Certificat de asigurare obligatoriu asigurare de pensie persoana care a primit certificatul;
• Acte de identitate, locul de reședință (ședere) persoanei care a primit certificatul;

Obligația de a înregistra dreptul de proprietate asupra casei pe numele tuturor membrilor familiei la finalizarea construcției.

Pasul nr. 4 Luarea unei decizii de la Fondul de pensii. Prin lege, fondul de pensii are 30 zile calendaristice a lua o decizie cu privire la aprobarea (sau refuzul) unei cereri de eliminare a fondurilor

Pasul 5 Traducere numerar. După o decizie pozitivă, fondurile sunt transferate în contul contractantului.

Pasul nr. 6 Construcția casei. După ce banii ajung în contul antreprenorului, începe construcția casei.

Pasul nr. 7 Noi coloniști fericiți. La finalizarea construcției, certificatul de acceptare a casei este semnat, cheile sunt predate și oaspeții sunt invitați la o petrecere de inaugurare a casei.

Ce să faci dacă nu există suficient capital de maternitate?

• 1. Dacă costul construcției conform contractului este mai mare decât capitalul de maternitate, atunci clientul efectuează o plată în avans (a nu se confunda cu plata în avans) în valoare cuprinsă între suma din contract și capitalul de maternitate.

Folosind un exemplu: să presupunem că ați comandat o casă conform proiectului D21 (profilat 100x150mm) și prețul este de 638.000 de ruble.

Se pare că 638.000-453.026 = 184.974 de ruble, aceasta este suma pe care o plătiți înainte de a începe construcția casei, dar numai atunci când constructorii au ajuns deja la șantier și au livrat materialele.

• 2. O alta varianta, in cazul in care capitalul maternitatii nu acopera intregul cost al constructiei, este sa achizitionezi, iar in timp sa faci singur finisajele, astfel poti economisi bani si poti satisface suma ceruta.

Alege acum designul viitoarei tale case

Capitalul de maternitate poate fi folosit pentru îmbunătățirea locuințelor, așa că unele familii preferă să-l folosească pentru a construi o casă. Adesea, această rută este folosită de cetățenii care locuiesc în afara orașului. Cu ajutorul acestuia, puteți acoperi unele costuri financiare în timpul construcției.

Cum să construiești o casă folosind fondurile de capital de maternitate pe cont propriu?

Toate familiile în care s-a născut un al doilea copil din 2010 au dreptul la capital familial. Astfel, fondurile pot fi cheltuite pentru construirea unei case pe cont propriu anterior, acest lucru a fost posibil doar prin întocmirea unui acord cu organizația care ar fi implicată în construcție.

Va trebui să cumpărați singur terenul în care va fi construită casa, de vreme ce capitalul nu poate fi alocat pentru cumpărarea de terenuri.

Suma fondurilor alocate familiilor cu doi copii în 2016 este de aproximativ 453.000 de ruble. Suma nu este mică, dar nu este suficientă pentru a construi locuințe de la zero. Cu toate acestea, pot fi folosite pentru a decora o casă sau o construcție completă.

Pentru a construi case pe bază de cadru, materialul poate costa aproximativ 450.000, care va acoperi capitalul maternității. Desigur, vor fi necesare eforturi suplimentare pentru a finaliza lucrarea și finisarea, va trebui să o faceți singur sau să adăugați propriile fonduri.

Este posibilă și o altă opțiune de utilizare a fondurilor alocate. Acest lucru se aplică plata împrumutului care a fost contractat pentru construcție folosind fonduri de capital.

Reconstrucția unei case poate fi, de asemenea, echivalată cu construcția, deci pe ea resurse financiare poate fi folosit. Astfel, puteți face o extindere a casei, transformând podul în pod. Trebuie avut în vedere faptul că capitalul nu poate fi folosit pentru a instala ferestre noi, plafoane suspendate si tapetare.

Este obligatoriu să păstrați toate chitanțele pt material de constructie si alte cheltuieli pentru a putea fi prezentate la Fondul de Pensii. Cu toate acestea, cel mai bine este să-l anunțați în avans despre intențiile voastre, astfel încât să nu existe surprize neplăcute mai târziu.

Documente necesare

Pentru a primi capital pentru construcție, trebuie să colectați documente și să contactați Fondul de pensii. De obicei, puteți solicita fonduri cu o lună înainte ca copilul să împlinească 3 ani.

În acest timp, Fondul de pensii va analiza contestația și va putea oferi un răspuns.

Pachetul de documente trebuie să includă următoarele documente:

Pe lângă documentele de mai sus, veți avea nevoie de:

• Cartea de identitate a ambilor părinți;
• Certificat de capital;
• Un document care confirmă căsătoria sau divorțul.

După depunerea unei cereri cu documentele necesare, se va lua o decizie în termen de 30 de zile. Poate fi pozitiv sau negativ dacă nu există dovezi suficiente.

Dacă decizia este pozitivă, 50% din suma capitalului este transferată în contul solicitantului, restul va fi transferat nu mai devreme de șase luni de la începerea construcției și furnizarea dovezilor că aceasta a fost în desfășurare în tot acest timp.

Dacă angajați constructori

Dacă o echipă specială de construcții va lucra pe șantier, atunci, pe lângă documentele de bază, Fondul de pensii va trebui să furnizeze un acord întocmit oficial cu antreprenorul. Fondul va examina cererea depusă și documentele atașate acesteia și va decide cu privire la necesitatea acordării de fonduri.

Dacă decizia este pozitivă, banii vor fi virati în contul firmei de construcții, care va construi casa și o va decora.

Fără implicarea constructorilor

Unele familii preferă să-și construiască o casă singure, fără a implica străini. În prezent, nu există restricții cu privire la acest articol, deoarece anterior era necesar să se furnizeze un acord cu antreprenorul pentru a primi capitalul familiei.

Pentru a vă înregistra trebuie să colectați documentele necesareși să le furnizeze Fondului de pensii.

Acestea includ:

• Permisiunea de a construi o casă;
• Obligatia de a inregistra locuinta ca proprietate a familiei. Trebuie să fie certificat de un notar.
• Acte de proprietate asupra terenului.

De asemenea, trebuie să furnizați numărul de cont personal al solicitantului în care vor fi transferate fondurile. Se pot aplica după 2 luni de la data depunerii cererii. Mărimea acestora este de 50% din capitalul total, cealaltă parte va fi transferată numai după confirmarea lucrărilor de construcție.

Caracteristicile utilizării capitalului maternal pentru construirea unei case

Când solicitați capital familial, trebuie să vă amintiți câteva caracteristici atunci când îl utilizați pentru construcții.

Acestea includ:

• Fondurile sunt emise numai în valoare de 50% din suma totală;
• A doua parte a capitalului este emisă nu mai devreme de 6 luni de la prima emisiune;
• În lipsa fondurilor pentru construcție, capitalul poate fi obținut înainte ca copilul să împlinească vârsta de 3 ani. Pentru a face acest lucru, va trebui să contractați un împrumut, după care capitalul poate fi folosit pentru a acoperi datoria.

Rambursarea fondurilor cheltuite pentru construirea unei case din capitalul maternității

Pentru părinții care au doi copii și au dreptul la capital, există posibilitatea de a rambursa costurile prin primirea de capital familial. Pentru a face acest lucru, trebuie să vizitați Fondul de pensii și să lăsați acolo o cerere cu documentele atașate.

Această opțiune este relevantă pentru acei părinți care nu așteaptă ca copilul lor să împlinească vârsta de 3 ani. Deci, ei pot efectua construcția pe cheltuiala lor și apoi pot solicita capital. Pentru a evita neînțelegerile, trebuie să păstrați toate chitanțele, facturile și chitanțele asociate costurilor de construcție.

Pentru a primi o rambursare, va trebui să urmați instrucțiunile:

• Colectați toate documentele pentru clădire și terenul de sub ea, pregătiți documentele consumabile pentru construcție;
• Mergeți la Fondul de Pensii cu o cerere și un pachet de documente;
• Așteptați o decizie privind emiterea sau refuzul de fonduri;
• Primiți un transfer în contul personal al solicitantului.

Rambursarea unui credit luat pentru construirea unei case

Puteți contracta un împrumut pentru construcție și apoi îl puteți rambursa cu capitalul familiei. Această decizie este relevantă și pentru cetățenii al căror copil are vârsta sub 3 ani.

Pentru a face acest lucru, va trebui să colectați mai multe documente decât în ​​timpul construcției fără fonduri împrumutate. Acestea includ:

• Copie contract de împrumut cu o sumă de datorie clar precizată;
• Certificat de la organizare de credit despre debit la momentul depunerii cererii. Trebuie să indice 2 sume: datoria principală și dobânda aferentă acesteia;
• Dacă a fost încheiat un contract de ipotecă, trebuie furnizată o copie a acestuia;
• Acte privind proprietatea locuintei construite;
• Obligația de a asigura tuturor membrilor familiei cote de locuințe;
• Cartea de identitate a soților;
• Act de căsătorie sau de divorț.

Utilizarea capitalului matern pentru participarea la capital la construirea unei case

De asemenea, puteți primi fonduri pentru un proiect de locuințe neterminat, contactând filiala locală a Fondului de pensii. Puteți confirma cheltuirea fondurilor pe aceasta folosind următoarele documente:

• Un extras din registrul cooperativei;
• O copie a acordului de participare la construcția comună;
• Un certificat de fonduri investite în construcții sau datorii;
• Carta cooperativei.

De asemenea, veți avea nevoie de obligația de a înregistra o acțiune pentru fiecare membru al familiei, în cel mult 6 luni de la data finalizării construcției.

Dacă primiți un rezultat pozitiv de la Fondul de pensii, vă puteți aștepta la un transfer de fonduri în contul dezvoltatorului de locuințe pentru a plăti datoria.

Motivele refuzului de a emite bani din capitalul maternității

Nu este întotdeauna posibil să ne așteptăm la un răspuns pozitiv din partea Fondului de pensii, deoarece există câteva motive pentru care li se poate refuza să primească capital:

Dacă se identifică unul dintre motivele de mai sus, Fondul de pensii nu va putea emite permisiunea de a primi fonduri. Prin urmare, vă rugăm să le studiați cu atenție înainte de a aplica.

Ce să facă dacă refuză fără motiv?

Cetăţenii nu sunt întotdeauna de acord cu refuzul Fondului de pensii de a aloca fonduri. Unii nu înțeleg de ce au refuzat și consideră decizia ilegală.

Pentru a rezolva această problemă, puteți merge într-una din două moduri:

• Vizitați Fondul de Pensii, căruia îi este subordonat Fondul de Pensii local. Pentru a face acest lucru, trebuie să completați o declarație de încălcare a drepturilor.
• Depuneți o cerere la instanța din zona în care se află Fondul de Pensii.

Termenul de decizie în primul caz va fi de 30 de zile, dar managerul o poate majora cu încă 15. Dacă decizia emisă este pozitivă pentru solicitant, atunci acesta va trebui să contacteze Fondul de Pensii local cu decizia și un pachet de documente furnizate anterior.

Dacă decizia este luată de instanță, atunci va dura mai mult timp pentru a lua în considerare circumstanțele - aproximativ 2 luni. Impreuna cu declarație de revendicare va trebui să furnizați toate documentele care au fost transferate la Fondul de pensii. Vor dovedi nelegalitatea refuzului de alocare a capitalului. După ce a luat o decizie satisfăcătoare, cetățeanul trebuie să contacteze din nou Fondul de pensii și nu va putea emite un refuz dacă furnizează documente care au fost depuse anterior.

Dacă atât Fondul de pensii, cât și instanța au luat o decizie negativă, atunci au existat motive și trebuie eliminate pentru a primi capitalul familiei pentru construcție.

Dacă o familie trebuie să-și îmbunătățească locuința, este nu numai posibil, ci și necesar să solicite capital familial pentru construcții. Deținerea propriei locuințe este o investiție profitabilă și rezonabilă, deoarece casa va dura câteva secole și va dura mai mult de o generație.

După un studiu atent al problemei furnizării de fonduri pentru construcție, părinții vor putea depune documentele necesareși va primi permisiunea de a investi fonduri pentru a construi o casă. De îndată ce banii sunt primiți, puteți începe construcția sau puteți rambursa imediat împrumutul luat pentru aceasta.

Dmitri Balandin

Familiile tinere din Rusia, conform legislației în vigoare, au dreptul de a primi bani din certificatul de mamă pentru a-și îmbunătăți propriile condiții de viață. Datorită capitalului, puteți acoperi parțial sau complet costurile financiare ale construirii unei proprietăți rezidențiale. Astăzi vorbim despre cum să obțineți capital de maternitate pentru a vă construi o casă pe cont propriu.

Cum să începi să construiești o casă folosind certificatul de mamă?

Din 2010, familiile ruse cu mai mult de un copil au dreptul de a utiliza un certificat matern pentru construirea unei proprietăți rezidențiale. Cu toate acestea, aceste fonduri pot fi cheltuite direct doar pentru construcția imobilului, terenul va trebui achiziționat pe cont propriu.

Pentru a trimite un certificat matern pentru construcția de locuințe, titularul trebuie să viziteze Fondul de pensii al Federației Ruse la locul de înregistrare oficială când copilul împlinește vârsta de trei ani sau dacă au mai rămas aproximativ 30 de zile înainte de ziua lui. Acest timp va fi petrecut colectând și depunând toate documentele necesare la Fondul de pensii și așteptând luarea unei decizii.

Ce documente vor fi necesare pentru a primi fonduri din certificatul mamei pentru construirea unei clădiri rezidențiale?

• Pașaportul Federației Ruse.
• SNILS.
• Certificat matern.
• Un document care confirmă dreptul de proprietate asupra terenului de către titularul certificatului matern sau soțul acestuia.
• Permisiune scrisă de a construi locuințe.
• O asigurare scrisă care indică faptul că proprietatea rezidențială construită va fi reînregistrată ca proprietate a familiei în cel mult șase luni după toate lucrari de constructii va fi terminat.

Termenele de revizuire a lucrărilor pentru obținerea certificatului de maternitate pentru construirea unei case

Toate documentele depuse la Fondul de Pensii sunt supuse revizuirii în termen de 30 de zile. După acest timp, filiala Fondului de Pensii va lua o decizie pozitivă sau negativă de a transfera 50% din suma capitalului maternității în contul proprietarului său. Restul va fi folosit doar șase luni mai târziu, după ce au fost furnizate documente care confirmă procesul de construire a casei pe parcursul acestor șase luni.

Cum pot obține un certificat de mamă pentru construcția de imobile rezidențiale dacă copilul are sub 3 ani?

Din păcate, este imposibil să primești bani din certificatul de mamă până când copilul împlinește 3 ani, cu excepția solicitării unui credit ipotecar. Cu toate acestea, există o cale de ieșire din această situație. In perioada pana cand copilul implineste varsta de 3 ani iti poti construi o casa pe cheltuiala ta, pastrand in acelasi timp toate actele consumabile. Iar când copilul împlinește vârsta de 3 ani, titularul certificatului de maternitate va trebui să contacteze filiala Fondului de pensii de la locul de înregistrare pentru compensare.

Pentru a face acest lucru, va trebui să furnizați următorul pachet de documente:

• Pașaportul Federației Ruse.
• SNILS.
• Certificat matern.
• Document de proprietate asupra terenului.
• Certificat de participare la Program de stat construcția de locuințe construite mai târziu de începutul anului 2007.
• O asigurare scrisă din partea proprietarului că după șase luni imobilul rezidențial va fi deținut de familie, dacă acest lucru nu a fost făcut anterior.

Cum se obține un certificat de maternitate pentru construcția de locuințe cu ipotecă?

Dacă nu vă puteți construi o casă pe cont propriu, atunci în acest caz puteți contracta un credit ipotecar de la o instituție bancară și puteți folosi certificatul mamei pentru a rambursa parțial sau integral datoria, chiar dacă copilul nu are încă 3 ani. .

Pentru a face acest lucru, trebuie să contactați PFRF cu următoarele documente:

• Pașaportul Federației Ruse.
• SNILS.
• Certificat matern.
• Contract de credit ipotecar.
• Un certificat de la o instituție bancară despre soldul datoriei aferente acestui împrumut.
• Certificat care confirmă dreptul de proprietate asupra locuințelor în construcție sau deja construite.
• O fotocopie a autorizației de construire a unei case, dacă proprietatea este în construcție.
• O asigurare că locuința va aparține în mod oficial întregii familii la șase luni de la primirea fondurilor.

Cum se obține un certificat matern pentru participarea la construcția comună a unei proprietăți rezidențiale?

În ciuda faptului că casa este încă în construcție, posesorii unui certificat de maternitate au dreptul de a deveni solicitanți pentru rambursarea tuturor cheltuielilor. Pentru a face acest lucru, va trebui să vizitați filiala Fondului de pensii cu următorul pachet de documente:

• Pașaportul Federației Ruse.
• SNILS.
• Certificat matern.
• Extras din declarația cooperativei.
• Certificat de plată a sumei și a soldului datoriei.
• Carta cooperativei.
• Certificare de reînregistrare a unei proprietăți rezidențiale în construcție pentru întreaga familie în cel mult șase luni de la data construirii casei.

Statul monitorizează în mod regulat respectarea tuturor condițiilor de utilizare prevăzută a capitalului maternal. Prin urmare, orice acțiune frauduloasă de retragere a numerarului poate duce la consecințe negative. Amintiți-vă că toate acțiunile cu capital de maternitate trebuie să fie legale.

În funcție de dorințele și capacitățile financiare ale familiei, cetățenii care cresc mai mulți copii au dreptul de a folosi capitalul maternității pentru a-și construi o casă. Dar este posibilă această opțiune de încasare? sprijin social? Ce nuanțe vor trebui luate în considerare?

Reglementare legislativă și condiții de aplicare a Certificatului de Construcție

Construirea unei case permanente sau reconstrucția acesteia este o decizie comună a multor familii rusești care intenționează să-și îmbunătățească propriile condiții de viață cu ajutorul unui Certificat. Cu toate acestea, înainte de a lua o decizie finală, familia ar trebui să se familiarizeze cu elementele de bază acte legislative, ceea ce va ajuta la evitarea multor greșeli:

1. – în special, articolul 10, care stabilește la nivel legislativ dreptul unei familii de a folosi capitalul matern pentru construirea sau reconstrucția unei case.
2. – reglementează urbanismul și alte relații conexe.
3. – descriu cerințele pentru ca o clădire permanentă să fie recunoscută ca rezidențială.
4. – aprobă diferite tipuri de terenuri și destinația acestora.

Practic, Fondul necesită confirmarea că sunt îndeplinite următoarele condiții pentru a încasa capitalul:

1. Terenul pe care va fi amplasată casa (sau a fost deja construită) este proprietatea unuia dintre membrii familiei sau acesta îl deține pe un alt temei legal.
2. Terenul poate fi folosit pentru construirea de locuințe individuale cu fundație.
3. Familia are toate autorizațiile de construcție.
4. Bebelușul a împlinit vârsta de trei ani.

Nu mai puțin importantă este cerința ca construcția de locuințe de capital prin încasarea Certificatului să fie posibilă numai pe teritoriul țării. Prin urmare, dacă apare întrebarea: „Poate fi folosit capitalul maternității pentru a construi o casă într-un alt stat?” și în același timp speri că în cele din urmă vei primi un refuz.

Cerințe

Utilizarea banilor din capitalul maternității pentru construirea unei case este permisă și acest drept este consacrat la nivel legislativ. Dar mulți nu știu că în cele din urmă locuința construită trebuie să îndeplinească anumite cerințe:

1. Locuința trebuie să aibă statutul de locuință individuală rezidențială.
2. Este necesară o conexiune la utilitățile centralizate. Echipamentele și sistemele respectă toate standardele acceptate.
3. Designul și designul casei sunt recunoscute ca fiind fiabile și pot oferi o viață sigură pentru o familie pe tot parcursul anului.
4. Camerele principale din casa (sufragerie, bucatarie) au acces la lumina naturala.

De asemenea, nu este neobișnuit ca familiile să fie interesate de întrebarea „Este posibil să cheltuiți capitalul de maternitate nu numai pentru construirea unei case, ci și pentru achiziționarea de teren pentru construcția de locuințe?” Din păcate, autoritatea centrală puterea de statîncă nu a legitimat această țintă, adică nu trebuie să se aștepte la o decizie pozitivă.

Dar o excepție, atunci când un teren poate fi achiziționat pe cheltuiala unui Certificat, există dacă familia dobândește, împreună cu terenul, o clădire capitală aflată pe acesta.

În același timp, proprietatea achiziționată trebuie să respecte toate standardele acceptate de locuințe adecvate pentru rezidență permanentă.

Cum se utilizează

1. O altă întrebare cea mai frecventă este cum poți folosi capitalul maternității pentru a construi o casă în 2019? În acest an, în ciuda multor modificări adoptate, este încă posibilă încasarea capitalului în timpul construcției sau reconstrucției de locuințe permanente în mai multe moduri:
2. Descurcă-te singur.
3. Încheiați un acord cu un antreprenor de construcții.

Recuperați-vă costurile. Indiferent de calea aleasă, Certificatul poate fi folosit doar

după a treia aniversare a copilului. În plus, există o altă modalitate acceptabilă de a folosi capitalul maternității pentru a construi o casă. O familie poate solicita un credit ipotecar de la o bancă. Această metodă

vă permite să încasați Certificatul aproape imediat după ce l-ați primit. Cu toate acestea, are multe nuanțe de care trebuie luate în considerare.

Construiește o casă pe cont propriu

În ceea ce privește utilizarea capitalului maternității pentru construirea unei case permanente pe cont propriu, situația de aici este următoarea. Dacă părinții mai multor copii decid să-și construiască ei înșiși o casă, atunci plata fondurilor este împărțită în 2 părți. În acest caz, prima sumă nu este mai mult de jumătate din capitalul total. Trebuie să vă așteptați să ajungă în contul dvs. bancar nu mai devreme de 2 luni de la depunerea documentelor.

1. Primul este emis prin Fondul de Pensii. Trebuie să trimiteți:
2. Documentația care permite construirea de locuințe permanente.

Confirmarea dreptului de proprietate asupra terenului. Dacă totuși decideți să cheltuiți capitalul maternității pentru a construi o casă pe cont propriu, atunci trebuie să oferiți o promisiune de a înregistra locuința în proprietate comună

familial. Trebuie să fie certificat de un notar. Ultima parte a capitalei transferuri prin transfer bancar către familie numai după 6 luni. Cu toate acestea, înainte de aceasta, este necesar să contactați din nou această agenție guvernamentală cu un raport privind principalele lucrări efectuate (raport de inspecție).

Angajarea unui antreprenor

Închirierea unui contract de construcție este considerată o modalitate rapidă și eficientă de a construi (renova) o casă. Dar și mai scump. Baza de utilizare a certificatului în acest caz este considerată a fi un acord semnat de ambele părți și un deviz întocmit de antreprenor.

Vă rugăm să rețineți că serviciile și devizul antreprenorului vor fi plătite într-o sumă care nu depășește capitalul maternității.

La semnarea unui contract pentru construcția de locuințe, trebuie reținut că:

• suma în ruble va fi transferată prin transfer bancar în contul contractantului;
• Deși plata va fi o plată unică, aceasta va fi efectuată câteva luni mai târziu.

Compensare

Puteți folosi banii de capital de maternitate pentru construcția sau reconstrucția unei case numai după a treia aniversare a copilului. Cu toate acestea, acest lucru nu înseamnă că familia ar trebui să-și amâne planurile până la sosirea unei anumite date. Părinții mai multor copii pot începe construcția mai devreme, dar prin utilizarea altor surse financiare (de exemplu, fonduri personale). Când copilul își sărbătorește a treia aniversare, poate solicita despăgubiri și își poate acoperi cheltuielile cu un Certificat.

După ce a decis să folosească capitalul maternității pentru a construi o casă (sau a o reconstrui), familia trebuie să colecteze cu atenție toate chitanțele pentru achiziționarea de materiale de construcție încă de la începutul procesului de construcție a locuinței. Părinții ar trebui să înțeleagă că, cel mai probabil, certificatul nu va acoperi în totalitate costurile de construcție. De asemenea, bataia de cap asociata cu decorarea interioara a locuintei cade in totalitate pe umerii familiei. Nu este permis să cheltuiți capital pentru reparații.

Pentru exercitarea dreptului la despăgubire, trebuie îndeplinite câteva cerințe de bază:

1. Terenul pe care se află casa este în uz personal al familiei, sau este închiriat pe o perioadă lungă de folosință.
2. Locuința este împărțită în cote sau va fi împărțită după 6 luni de la primirea compensației.
3. Certificatul de proprietate a fost primit după 2007. Dacă mai devreme, nu va exista nicio compensație. Dacă locuința a fost reconstruită, nu există cerințe privind data.

Reconstrucţie

Oportunitatea de a utiliza fondurile de capital de maternitate pentru reconstrucție este consacrată în legislația Federației Ruse. Cu toate acestea, este important să țineți cont de faptul că, ca urmare a reconstrucției, suprafața casei ar trebui să crească cu cel puțin 1 unitate din standardul de contabilitate acceptat pentru locuințe. Aceste. pentru familiile care au primit un Certificat, această cifră este minim 18 m2 pentru fiecare membru al familiei. Cu toate acestea, verificați pentru un indicator mai precis, deoarece fiecare regiune are propriile standarde.

De asemenea, rețineți că atunci când reconstruiți o casă folosind capitalul maternității, Fondul de Pensii plătește banii în rate, ca și în cazul construcției.

Punerea la vânzare

Pe lângă modul în care își construiesc casa, cetățenii se confruntă adesea cu o situație în care această locuință trebuie vândută. Ce ar trebui făcut?

Algoritmul de vânzare a locuințelor care a fost construit prin încasarea banilor din Certificat are câteva caracteristici. Acestea trebuie luate în considerare înainte de semnarea unui contract cu cumpărătorul:

1. După finalizarea construcției, casa este înregistrată ca proprietate comună a familiei, adică fiecare membru devine proprietarul cotei sale. Prin urmare, în plus față de pachetul standard de documentație pentru vânzarea de locuințe cu teren de asemenea, este necesar să se atașeze acordul scris al tuturor membrilor adulți ai familiei la vânzarea părții lor din proprietate.
2. Familiile în care unul dintre copii este sub 14 ani trebuie să implice serviciul de tutelă și tutelă pentru vânzare.
3. Dacă casa a fost construită folosind fonduri dintr-un credit ipotecar care nu a fost rambursat la momentul tranzacției, atunci asigurați-vă că contactați banca și notificați decizia. Fără acordul acestora, vânzarea casei nu va fi valabilă..

În familiile în care copiii au sub 14 ani, vânzarea locuinței este cel mai adesea problematică. La urma urmei, autoritățile de tutelă monitorizează în primul rând respectarea drepturilor proprietarului minor și poate nici măcar să nu dea permisiunea pentru tranzacție.

Cum să obțineți consimțământul? Trebuie să aveți în vedere un alt loc în care copilul va fi înregistrat și i se va acorda dreptul de proprietate asupra unei acțiuni. În plus, locuințele noi trebuie să îndeplinească cerințele privind calitatea locului de reședință.