Fiecare cetățean are dreptul să facă o programare la Rosreestr folosind site-ul oficial al serviciului de înregistrare de stat. Pentru a face acest lucru, o persoană trebuie să completeze o cerere corespunzătoare. Serviciul de preînregistrare presupune alegerea unei date și ore convenabile pentru cetățean. Această abordare simplifică semnificativ procesul de obținere a serviciilor guvernamentale necesare și, de asemenea, economisește timp pentru angajații serviciului de înregistrare de stat. Înregistrarea pentru programări la birourile și sălile de recepție Rosreestr se efectuează online doar la datele disponibile, în timpul programului de lucru nu vă va permite să faceți o greșeală la efectuarea unei programari;
Cum să faci o programare online?
O persoană poate face o programare la biroul Rosreestr numai dacă este utilizator autorizat al site-ului. Procesul nu necesită mult timp și, de asemenea, vă permite să aflați exact ora și data programării, alegeți ziua și ora cea mai convenabilă pentru a vizita filiala serviciului de înregistrare de stat.
Vă rugăm să rețineți: dacă planurile dvs. s-au schimbat și nu mai sunteți programat să vizitați biroul la ora programată, vă recomandăm să anulați solicitarea de programare. Vă puteți anula cererea pe site-ul oficial din colțul din dreapta sus al paginii când vizitați biletul online.
Programarea la birourile și zonele de recepție din Rosreestr prin intermediul site-ului oficial se realizează în mai multe etape, care sunt descrise în instrucțiunile de mai jos. Dacă nu v-ați înregistrat anterior online, urmați toate instrucțiunile.
Instrucțiuni pentru a face o programare online:
- Conectați-vă la pagina principală a site-ului Rosreestr.
- În partea de jos a paginii, găsiți un element de meniu numit „Servicii și servicii electronice”. Urmați acest link.
- În fața ta se va deschide un nou meniu extins, în care ar trebui să dai clic pe pictograma care spune „Birouri și zone de recepție. Faceți o programare în avans.”
De menționat că, dacă nu aveți un cont personal pe site-ul Rosreestr, atunci nu veți putea obține serviciul de programare online.
- După ce faceți clic pe link, vă veți găsi într-un meniu pentru selectarea tipului de serviciu și a orei de programare.
- În prima celulă trebuie să selectați tipul de serviciu, acesta ar putea fi înregistrarea drepturilor, înregistrarea cadastrală, înregistrarea drepturilor de proprietate, furnizarea de informații din Registrul Unificat de Stat al Proprietății, eliberarea documentelor. Fă alegerea ta.
- După ce a fost făcută prima alegere, trebuie să definiți mai restrâns tipul de serviciu care vă interesează. Acest lucru se poate face în al doilea element de meniu.
- Apoi, trebuie să selectați adresa proprietății, să indicați subiectul federației și regiunea. Bifați caseta de lângă „Înregistrare prin Internet” și „Numai MFC”, dacă este necesar.
După parcurgerea tuturor acestor pași, veți vedea un nou meniu în care puteți specifica o oră și o dată convenabile pentru a vizita biroul Rosreestr din localitatea dumneavoastră pentru problema specificată. În acest meniu, un cetățean poate specifica tipul de serviciu public pe care intenționează să îl primească, precum și tipul de obiect care a provocat solicitarea (puteți specifica mai multe obiecte în același timp).
După ce vă clarificați alegerea, trebuie să faceți clic pe butonul „Afișați datele disponibile”, vi se va prezenta o listă cu datele disponibile pentru următoarea lună și jumătate și veți avea, de asemenea, posibilitatea de a clarifica ora pentru a vizita Rosreestr. birou. Odată ce ați făcut alegerea, puteți finaliza designul. Pentru a face acest lucru, în meniul calendar care se deschide, plasați mouse-ul peste un timp convenabil pentru dvs. (după ce ați ales o dată) și faceți clic pe butonul „Înscrieți-vă”.
După ce faceți clic pe butonul „Înscriere”, se va deschide un meniu suplimentar. În acesta trebuie să clarificați informații despre site, să indicați un număr de telefon și un e-mail. După parcurgerea acestor pași, citiți regulile pentru efectuarea unei preînregistrări, bifați caseta de lângă inscripția „Am citit” și faceți clic pe „Obțineți un cupon”.
Înregistrare prin Cont Personal
De asemenea, puteți face o programare folosind Contul personal. Pentru a face acest lucru, trebuie să accesați pagina principală a site-ului oficial al Rosreestr. Apoi faceți clic pe butonul verde „Cont personal” și urmați linkul.
Acolo, selectați elementul „Fă o întâlnire”, acesta se află în partea din stânga sus a ecranului.
După ce treceți la pagina următoare, veți vedea același meniu pentru înregistrarea online, parcurgeți toți pașii necesari și veți fi programat pentru o programare la o oră convenabilă pentru dvs.
Cum să devii utilizator autorizat al site-ului?
Făcând o programare online cu Rosreestr este disponibilă numai utilizatorilor autorizați ai site-ului care au un Cont Personal. Dar înregistrarea nu este disponibilă pe site-ul web al serviciului în sine, așa că mulți utilizatori nu știu cum să iasă din această situație. De fapt, totul este simplu, pentru a obține acces la contul personal al lui Rosreestr, trebuie să vă înregistrați pe portalul Serviciilor Publice, acest lucru se poate face la: gosuslugi.ru.
Accesați site-ul web al Serviciilor de Stat și completați cu atenție toate câmpurile de înregistrare. Apoi va trebui să vă conectați la site. Pentru a autoriza, trebuie să trimiteți capturi de ecran ale pașaportului dvs. prin Internet și să așteptați puțin. Apoi veți primi un e-mail care conține un cod de confirmare a contului. Introdu acest cod intr-un camp special de pe site si abia dupa aceea vei deveni utilizator pe deplin autorizat.
Acum vă puteți folosi contul personal pe site-ul oficial al Rosreestr. Pentru a vă introduce contul personal, accesați pagina principală a site-ului, în partea de sus a ecranului, veți vedea un buton verde cu inscripția „Cont personal”. Faceți clic pe acest buton și vă veți găsi pe pagina personală de pe site-ul Rosreestr. De aici puteți face independent o întâlnire cu Rosreestr online.
Resursă de informații federale a Rosreestr
Resursa Federală de Informații din Rosreestr (FIR) este o bază de date unificată care conține informații din toate sistemele de contabilitate ale registrului de stat, cadastru imobiliar și alte sisteme care au legătură directă sau indirectă cu acestea. Resursa este actualizată cu o frecvență strict definită și este o sursă oficială de informații.
Resursa de informații federală Rosreestr permite persoanelor fizice să obțină online informații din Registrul Unificat al Statului Imobiliar. Informațiile sunt furnizate indiferent de locația obiectelor și a persoanelor care le solicită. Resursa este, de asemenea, autorizată să furnizeze autorităților de stat și municipale informații despre drepturile unei anumite entități asupra proprietăților imobiliare.
Una dintre principalele caracteristici ale unui FIR este capacitatea de a furniza informații electronic. Resursa implementează principiul extrateritorialității și permite controlul centralizat asupra calității datelor USRN. Vă permite să creșteți eficiența luării deciziilor de către organele de conducere teritoriale ale Rosreestr. FIR vă permite, de asemenea, să mențineți statistici mai obiective în sectorul imobiliar și să rezolvați alte probleme care depind de utilizarea acreditărilor USRN.
Obținerea de informații din registrul practicienilor în insolvență
Persoanele fizice pot obține date din registrul managerilor de arbitraj al Rosreestr din Rusia. Pentru a face acest lucru, trebuie să scrieți o cerere în formă gratuită și să o depuneți la unul dintre oficiile serviciului de înregistrare de stat. Trimiterile electronice nu sunt acceptate, dar puteți urmări online starea cererii dvs. trimise. Pentru a face acest lucru, accesați contul personal și faceți clic pe fila „Solicitări”. Veți vedea toate solicitările active în prezent către Rosreestr trimise de dvs.
→ Lista documentelor
Vă prezentăm atenției o listă a documentelor depuse pentru înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate.
1. Cerere de înregistrare de stat a drepturilor de proprietate. A se completa de către cumpărător direct la biroul angajatului camerei de înregistrare. Formularul de cerere este eliberat de acesta.
2. O împuternicire întocmită în modul prevăzut de lege pentru încheierea unui acord, dacă partea la acord este o persoană care acționează în baza procurii și (sau) o împuternicire notarială pentru a reprezenta interesele părții la acord în timpul înregistrării de stat. Realizat de un notar. Se furnizează originalul și o copie a documentului.
3. Document de plată care confirmă plata taxei de stat pentru înregistrarea de stat a acordului și (sau) dreptului. Chitanță pentru plata taxei de stat. Furnizat de cumpărătorul și vânzătorul de imobil. Vezi detalii si procedura de plata. Originale și copii ale acestor documente.
4. Un act de titlu care confirmă proprietatea vânzătorului asupra imobilului înstrăinat. Documente de titlu: contract de cumpărare și vânzare sau acord de donație sau acord pentru transferul unui apartament în proprietatea cetățenilor sau un certificat de moștenire sau un acord de participare la capital, un act de acceptare și transfer al unui apartament sau o cesiune acord, un act de acceptare și transfer al unui apartament etc. Furnizat de vânzătorul imobiliar în original.
5. Planul obiectului, certificat de organizația (organismul) de înregistrare a bunurilor imobile și (sau) de desfășurare a activităților de întreținere a cadastrului funciar de stat (pașaport tehnic, plan cadastral etc.). Prezentarea respectivului plan nu este necesară dacă un plan pentru proprietatea imobiliară relevantă a fost depus anterior și plasat în dosarul de titlu corespunzător. Un pașaport tehnic sau cadastral și o copie a acestuia sunt furnizate de către vânzător dacă imobilul care se vinde a fost achiziționat de acesta înainte de 1997, iar documentele nu au fost furnizate la camera de înregistrare înainte de vânzare în consecință, vânzătorul nu deține certificat de; înregistrarea de stat a dreptului de proprietate. Un pașaport tehnic și cadastral poate fi comandat de la ITO.
6. Contractul de cumpărare-vânzare în cel puțin trei exemplare originale, dacă contractul este întocmit în formă scrisă simplă, originalele.
8. Adeverință de persoane care au dreptul de a folosi spațiile de locuit, atestată de funcționarul responsabil cu înregistrarea cetățenilor la locul de ședere și locul de reședință. Un certificat de persoane înregistrate în proprietatea vândută sau un extras din registrul casei. Acest certificat se obține de la firma de administrare a locuințelor și serviciilor comunale (MUP, HOA). Furnizat de vânzător. Original și copie a documentului.
9. Permisiunea (consimțământul) autorității de tutelă și tutelă:
- la cumpărarea și vânzarea de bunuri imobiliare deținute de minori, persoane incapabile sau parțial capabile;
- la cumpărarea sau vânzarea imobilelor în care locuiesc membrii familiei proprietarului care se află sub tutelă sau tutelă sau membri minori ai familiei proprietarului rămași fără îngrijirea părintească, dacă acest lucru afectează drepturile sau interesele protejate de lege ale acestor persoane;
- ca reprezentantul legal să-și dea consimțământul unui minor cu vârsta cuprinsă între 14 și 18 ani să renunțe la dreptul de preemțiune a unei părți din dreptul de proprietate comună asupra proprietății sau ca reprezentanții legali ai unui minor cu vârsta sub 14 ani să renunțe la acest drept. corect;
- în alte cazuri stabilite de lege;
Dacă imobilul (apartament, cameră, cotă într-un apartament) este deținut de minori, persoane incapabile sau persoane cu capacitate juridică limitată, atunci este necesar permisiunea oficială (consimțământul) autorităților de tutelă și tutelă pentru vânzarea acesteia. Documentul este furnizat de vânzător în original și copie. Trebuie să țineți cont de faptul că o astfel de permisiune vă va fi eliberată de către autoritățile tutelare dacă sunt sigure că alte bunuri imobiliare vor fi furnizate acestei categorii de proprietari în schimbul bunului care va fi vândut. Totodată, vor fi respectate drepturile minorilor, persoanelor incapabile și parțial capabile. Citeşte mai mult.
10. Consimțământul scris al părinților, al părinților adoptivi sau al tutorilor, dacă vânzătorul sau cumpărătorul este un minor cu vârsta cuprinsă între 14 și 18 ani;
11. Consimțământul scris al mandatarului, dacă vânzătorul sau cumpărătorul este o persoană cu capacitate juridică limitată;
Documentul de la paragrafele 10 și 11 este furnizat de vânzător și/sau cumpărător dacă vânzătorul și/sau cumpărătorul apartamentului, camerei sau cota din apartament este un cetățean minor cu vârsta cuprinsă între 14 și 18 ani sau o persoană cu capacitate juridică limitată. Aceste persoane au dreptul de a dispune de proprietatea lor și dreptul de a semna. Aceste persoane, împreună cu ceilalți participanți la tranzacție, semnează contractul de cumpărare și vânzare imobiliară și alte documente aferente. Pentru a nu oferi o astfel de permisiune, puteți adăuga câteva rânduri despre consimțământul părinților și/sau al tutorilor în preambul și la semnarea contractului de cumpărare și vânzare. De exemplu:
ACORD DE VÂNZAREMoscova, 4 septembrie 2011 Noi, subsemnatii: Semnăturile părților: "Vânzător" "Cumparatori" |
După cum am spus deja, participanții la tranzacție, atunci când semnează contractul de cumpărare și vânzare, își scriu numele complet, prenumele, patronimul în propria mână și pun o semnătură. Acest lucru este valabil și pentru scrierea așa-zisului consimțământ al părinților și/sau al tutorilor direct în acordul propriu-zis, la semnarea acestuia.
12. Un document care confirmă atribuțiile reprezentanților legali ai minorilor, persoanelor cu capacitate juridică limitată, persoanelor incompetente (o hotărâre judecătorească de declarare a unui cetățean incompetent, o hotărâre a organelor administrației publice locale privind numirea unui tutore etc.). Furnizat de cumpărător și/sau vânzător în original și copie în cazul în care partea la tranzacție este un minor, cu capacitate juridică limitată sau un cetățean incapabil. Pentru cetățenii minori, acest document va fi un certificat de naștere. Original și copie.
13. Consimțământul notarial al soțului vânzătorului, dacă vânzătorul este unul dintre soți, iar bunul este în proprietate comună a soților. Realizat de un notar. Documentul este furnizat de vânzător în original și copie.
14. Consimțământul notarial al soțului cumpărătorului, dacă cumpărătorul este unul dintre soți, iar imobilul este dobândit ca proprietate comună comună a soților, iar tranzacția este supusă înregistrării de stat; certificat de căsătorie sau certificat de divorț. Realizat de un notar. Consimțământul soțului și certificatul de căsătorie sunt furnizate de către cumpărător în original și copie.
La achiziționarea de spații rezidențiale folosind fonduri de credit (împrumutate), trebuie prezentate suplimentar următoarele:
1. Contract de împrumut sau contract de împrumut vizat;
2. Nota de ipoteca (atunci cand o ipoteca este certificata printr-o nota de ipoteca), documente specificate in nota de ipoteca ca atasament;
3. Raportul unui evaluator independent privind evaluarea spațiilor de locuit, la certificarea ipotecii;
4. Consimțământul autorității de tutelă și tutelă cu privire la înstrăinarea și (sau) ipotecarea spațiilor rezidențiale în care locuiesc membrii familiei proprietarului acestui spatiu rezidențial care sunt sub tutelă sau tutelă sau membri minori ai familiei proprietarului rămași fără părinte. grija, daca aceasta nu afecteaza drepturile sau interesele protejate legal ale acestor persoane;
5. Consimțământul autorității tutelare și tutelare de a ipoteca un loc de locuit în cazul dobândirii proprietății pe numele unei persoane minore, incapabile sau limitate cu capacitate juridică;
Cumpărătorul trebuie să obțină un contract de credit sau un contract de împrumut direcționat, o ipotecă de la organizația de creditare care îi asigură fonduri pentru achiziționarea de bunuri imobiliare. Raportul evaluatorului independent este furnizat de către cumpărător în original și copie. Consimțământul autorităților de tutelă și tutelă sunt furnizate de vânzător/cumpărător în original și copie.
Și, în sfârșit, toți participanții la o tranzacție de cumpărare și vânzare imobiliară trebuie să prezinte documente de identificare (pașaport, certificat de naștere etc.) atunci când depun documentele pentru înregistrarea contractului de cumpărare și vânzare și transferul dreptului de proprietate.
Înregistrarea spațiilor rezidențiale în camera de înregistrare este o procedură obligatorie pentru a confirma drepturile cetățeanului la un apartament și pentru a-și proteja interesele legitime împotriva fraudătorilor.
Procesul de înregistrare constă din mai mulți pași succesivi simpli și nu necesită mult timp. Pentru confortul cetățenilor, există mai multe modalități de a înregistra locuințele la agențiile guvernamentale relevante.
De ce este necesară înregistrarea unui apartament la Casa Firmelor?
La efectuarea oricăror tranzacții imobiliare cu anumite proprietăți imobiliare (de exemplu, la vânzarea unui apartament), este necesar să se înregistreze transferul de proprietate de la un proprietar la altul. Aceste informații cu privire la transferul drepturilor de locuință către o altă persoană trebuie înscrise în registrul unificat al funcției publice.
În caz contrar, noul proprietar al spațiilor rezidențiale nu va putea deține și gestiona integral apartamentul achiziționat.
Principalele tranzacții care trebuie înregistrate la agențiile guvernamentale relevante includ:
- finalizarea construcției clădirii;
- primirea locuinței cadou;
- privatizarea unui apartament;
- primirea proprietății prin moștenire;
- achizitie de bunuri imobiliare;
- efectuarea de modificări semnificative la obiect (de exemplu, schimbarea numelui străzii);
- recunoașterea dreptului la un apartament în legătură cu o hotărâre judecătorească;
- în alte cazuri de apariţie a drepturilor de proprietate.
Pentru a efectua acțiuni de înregistrare, un cetățean ar trebui să contacteze o agenție guvernamentală specială - camera de înregistrare. Camera de înregistrare, cunoscută și sub denumirea de Rosreestr unificat sau Registrul de stat unificat al imobiliarelor, este un organism de stat responsabil cu înregistrarea transferului de drepturi asupra diferitelor tipuri de proprietate și introducerea informațiilor despre proprietarul bunurilor imobiliare într-un registru unificat de date.
După parcurgerea pașilor de înregistrare, noul proprietar al apartamentului primește un certificat standard de proprietate, care permite:
- formalizarea unei tranzacții cu această proprietate (vânzarea locuinței, donarea, lăsarea în moștenire, schimbul);
- înregistrarea la adresa altor cetățeni;
- etc.
De asemenea, trebuie menționat că prin introducerea informațiilor despre transferul drepturilor de locuință în Rosreestr unificat, interesele proprietarilor legali de imobile sunt protejate, deoarece drepturile acestora sunt documentate.
În cazul pierderii titlului de proprietate pentru apartament, proprietarul trebuie doar să depună o cerere corespunzătoare la oficiul registrului unificat de stat care a eliberat certificatul de proprietate original (copiile tuturor documentelor necesare sunt stocate în arhiva serviciului public).
În plus, înregistrarea achiziției și vânzării unui apartament în camera de înregistrare poate fi efectuată o singură dată, ceea ce previne tranzacțiile frauduloase și vânzările duble de proprietate.
Procedura de înregistrare
Pentru a înregistra un spațiu rezidențial în Registrul de stat unificat, proprietarul trebuie să urmeze procedura de mai jos:
- colectează pachetul de documentație solicitat;
- aplicați cu aceste acte la Registrul Unificat de Stat și completați o cerere prin care solicită acțiuni de înregistrare;
- primește de la un angajat al camerei de înregistrare o chitanță corespunzătoare cu data pregătirii certificatului;
- ridica un certificat de forma stabilită în termenul convenit.
Unde se eliberează certificatul?
Acțiunile de înregistrare și pregătirea unui certificat de proprietate asupra unui apartament au loc la oficiul Registrului unificat de stat.
Cu toate acestea, proprietarul sediului sau reprezentantul său legal poate contacta filiala MFC, poate trimite documentația prin poștă sau poate înregistra o cerere prin portalul de internet Rosreestr (http://rosreestr.ru/wps/portal/cc_ib_electronic_state_rights#/).
Documentația necesară
Un cetățean trebuie să furnizeze unui angajat al serviciului public documentele enumerate mai jos pentru a înregistra un apartament în camera de înregistrare:
- pașaportul solicitantului (dacă baza pentru apariția drepturilor a fost înstrăinarea locuinței, la depunerea documentelor la Registrul unificat de stat, sunt prezentate cărțile de identitate ale ambelor părți la tranzacție);
- o chitanță cu taxa plătită (suma pentru cetățeni este de 2.000 de ruble la eliberarea unui certificat pentru un apartament, în conformitate cu clauza 22, partea 1, articolul 333.33 din Codul fiscal al Federației Ruse);
- , al cărui formular este emis de un angajat al autorității de înregistrare (dacă apartamentul a fost transferat de la un cetățean la altul ca urmare a înstrăinării, fiecare parte la tranzacție trebuie să prezinte o cerere prin care se solicită reînregistrarea drepturilor de proprietate asupra proprietății );
- pașaportul cadastral al localului;
- titluri;
- împuternicire adresată reprezentantului (dacă este cazul).
Documentația suplimentară poate include permisiunea soțului vânzătorului, a altor coproprietari, OOP sau (în funcție de situație), un contract de împrumut etc.
Lista exactă a documentației depinde de mulți factori (tipul proprietății, baza căreia o persoană are drepturi la locuință etc.), așa că se recomandă clarificarea listei de documente furnizate agenției guvernamentale de la un angajat al MFC sau Registrul de stat unificat.
După ce documentele sunt acceptate de către angajatul autorității de înregistrare, solicitantului i se oferă o chitanță corespunzătoare care indică data la care certificatul va fi gata pentru eliberare.
Termenul limită pentru înscrierea unui apartament la camera de înregistrare este de aproximativ 10 zile lucrătoare din momentul primirii cererii și a altor documente.
Pentru a obține un certificat, un cetățean trebuie să contacteze aceeași sucursală a MFC sau a Registrului de stat unificat la data convenită, cu un pașaport și o chitanță (de asemenea, va fi necesară o procură pentru reprezentant).
Certificat eliberat de Registrul Unificat de Stat
De la începutul anului 2015, forma acestui document s-a schimbat. Acum, certificatul este eliberat pe un formular de hârtie al Registrului de stat unificat cu sigiliul oficial al serviciului public, dar fără filigranele corespunzătoare și alte grade de protecție.
Numărul de înregistrare trebuie să fie indicat pe spatele documentului. Trebuie remarcat faptul că nu este necesară înlocuirea certificatelor de tip „vechi”, acestea nu și-au pierdut puterea legală.
Nu ai găsit răspunsul la întrebarea ta?
Descoperi cum să vă rezolvați exact problema - sunați chiar acum sau completați:
Autoritățile Federației Ruse stabilite la diferite niveluri de funcționare sunt învestite cu competențe speciale. Printre cei care se ocupă de probleme de cadastru și imobiliare se numără și Rosreestr. Care sunt specificul activității acestui departament? Care este structura sa organizatorică?
Informații generale despre departament
Rosreestr - ce este? Acest nume corespunde departamentului federal - Serviciul Cadastral, care desfășoară activități legate de reflectarea în registrele de stat a informațiilor despre drepturile asupra bunurilor imobiliare, precum și tranzacțiile cu acesta. În plus, departamentul este responsabil pentru infrastructura legată de datele spațiale ale Federației Ruse. Camera Cadastrală este subordonată Rosreestr.
Locația departamentului
Unde se află Rosreestr? Adresa biroului central al departamentului, care se află la Moscova: st. Polul Vorontsovo, 4a. Specialiștii Rosreestr rezolvă multe probleme prin telefon - în acest scop funcționează un serviciu de asistență. Contactând acolo, puteți clarifica anumite informații despre locul în care se află Rosreestr într-o anumită regiune și adresa reprezentanței agenției corespunzătoare într-o entitate constitutivă a Federației Ruse.
Istoria catedrei
Să ne uităm la modul în care a fost creat Rosreestr (numele oficial este Înregistrarea Federală a Cadastrului și Cartografiei).
Se poate observa că înființarea sa a fost precedată de o istorie destul de lungă a dezvoltării relațiilor juridice cadastrale în Rusia. Printre cele mai cunoscute evenimente care reflectă aceste relații se numără punerea în aplicare a Supravegherii Generale a Terenului în conformitate cu Manifestul din 19 septembrie 1765.
Ulterior, administratorii de terenuri ai Imperiului Rus au continuat să rezolve probleme legate de delimitarea diferitelor terenuri și posesiuni. În 1907 s-a format un Comitet separat, responsabil de problemele de gospodărire a terenurilor. În 1911, a fost adoptat un Regulament separat care reglementează acest domeniu.
După Revoluția din 1917, pământul din stat a fost naționalizat. Ca parte a strategiei de construcție socialistă ulterioară, au fost emise diverse pentru uzul cetățenilor și entităților de afaceri. De exemplu, în anii 1930, artelele agricole puteau primi teritorii mari. Pentru a face acest lucru, agențiile guvernamentale au trebuit să rezolve problemele de topografie, adică să îndeplinească funcții apropiate de cele îndeplinite de Serviciul federal modern pentru înregistrarea de stat a cadastrului și cartografiei.
În perioada postbelică, conducerea sovietică a pus accent pe dezvoltarea pământurilor virgine. Această direcție de construcție socialistă a implicat, din nou, introducerea și îmbunătățirea abordărilor de topografie a teritoriilor în diverse scopuri.
După perestroika, instituția proprietății private a pământului a revenit în Rusia. A apărut un număr mare de proprietari - cetățeni, organizații. Relațiile juridice cu participarea acestora impuneau statului să înființeze o agenție specială competentă care să reglementeze procedura de încheiere a tranzacțiilor imobiliare.
Înființarea departamentului
Departamentul în cauză a fost înființat în timpul procesului de reformă administrativă din martie 2004. Inițial, cadavrul a fost numit Rosregistration. El a fost responsabil pentru rezolvarea unei game destul de variate de probleme. Pentru o anumită perioadă, în cadrul verticalei departamentale corespunzătoare, a funcționat Rosreestr de obiecte imobiliare. În martie 2009 s-a încheiat perioada de transfer al funcțiilor sale către Rosreestr.
Astfel, treptat, ținând cont de particularitățile dezvoltării socio-economice a țării, autoritățile au ajuns la înființarea unei astfel de structuri precum Rosreestr. Ce este gospodărirea terenurilor în sens modern, care reflectă specificul activității departamentului în cauză?
În primul rând, această linie de activitate presupune un studiu detaliat de către specialiști competenți a stării diferitelor obiecte imobiliare, mai ales dacă au un scop economic semnificativ. Cu toate acestea, managementul terenurilor nu este singura funcție îndeplinită de Rosreestr. a acestui departament astăzi?
Se urmărește, în primul rând, formarea unui sistem unificat de înregistrare cadastrală a diferitelor tranzacții imobiliare pentru întreaga țară și implementarea efectivă a normelor legislative în acest domeniu al raporturilor juridice.
Puterile principale ale lui Rosreestr
Principalele puteri pe care le are Rosreestr sunt următoarele:
- menținerea unui registru național al drepturilor imobiliare, cadastru, catalog de denumiri geografice;
- menținerea unui registru al fondului de stat al informațiilor obținute ca urmare a gospodăririi terenurilor;
- exercitarea competențelor de supraveghere;
- implementarea monitorizării terenurilor – în competența sa;
- implementarea controlului asupra gospodăririi terenurilor;
- efectuarea examinării documentaţiei referitoare la gospodărirea terenurilor.
Responsabilitatea lui Rossreestr
Agenția în cauză este responsabilă în fața Ministerului Economiei din Rusia. Înainte de aceasta, era subordonată Ministerului Justiției al Federației Ruse. În activitățile sale, organismul este ghidat de Constituția Rusiei, sursele federale de drept, acordurile internaționale și actele departamentale ale Ministerului Dezvoltării Economice.
Înregistrarea diferitelor obiecte și raporturi juridice în Rosreestr se realizează prin oficiul federal și structurile teritoriale. În unele cazuri, în activitatea departamentului sunt implicate diverse organizații subordonate. Dacă este necesar, înregistrarea la Rosreestr se realizează prin interacțiunea diferitelor persoane pe probleme din sfera lor de competență. În plus, activitățile agenției pot fi legate de comunicările cu structurile publice municipale și alte entități economice.
Structura organizatorică a departamentului
Organismul federal în cauză este condus de un director care este numit în această funcție de către Guvernul Federației Ruse la recomandarea șefului Ministerului Dezvoltării Economice. Şeful departamentului are adjuncţi. Aceștia, la rândul lor, sunt numiți de șeful Ministerului Dezvoltării Economice la recomandarea șefului de departament.
Diverse departamente ale Rosreestr rezolvă o gamă largă de probleme legate de exercitarea de către cetățeni și organizații a drepturilor lor în domeniul tranzacțiilor imobiliare și al altor raporturi juridice, participarea la care este de competența departamentului. Structura organizatorică a diferitelor sale divizii este determinată la nivelul reprezentanțelor specifice ale organismului federal relevant.
Acesta este specificul activităților departamentului, al cărui nume sună ca Rosreestr. Am studiat ce este Serviciul Federal de Cadastru. Această agenție guvernamentală este responsabilă de reglementarea unei game largi de relații juridice în cadrul tranzacțiilor imobiliare care implică atât persoane fizice, cât și persoane juridice.
Imaginați-vă că ați cumpărat un apartament într-o clădire nouă, l-ați acceptat de la dezvoltator și ați primit certificate de transfer și acceptare. În continuare, trebuie să înregistrați dreptul de proprietate asupra apartamentului. Aici îmi vine în minte însuși cuvântul „Rosreestr”. În articolul de astăzi vă vom spune ce este Rosreestr, când și de ce este necesar.
Ce este Rosereestr
Rosreestr este Serviciul Federal de Înregistrare de Stat, Cadastru și Cartografie. Acesta este un organ executiv care organizează un sistem unificat de înregistrare cadastrală a bunurilor imobile, înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate și tranzacțiile cu acesta.
Dacă trebuie să legalizați o tranzacție, să găsiți date despre imobile sau teren, totul se poate face în Rosreestr. Principalele sarcini și funcții ale serviciului:
- menține Registrul unificat de stat al proprietăților imobiliare (USRN);
- Registrul de stat unificat al organizațiilor de autoreglementare (GRSO);
- Cadastru imobiliar de stat;
- Catalogul de stat al denumirilor geografice;
- registrul de stat consolidat al managerilor de arbitraj;
- fond de stat de date obținute ca urmare a gestionării terenurilor;
- efectuează supravegherea funciară de stat;
- supraveghere geodezică de stat;
- monitorizarea terenurilor (cu excepția terenurilor agricole);
- controlează implementarea managementului terenului;
- efectuarea examinării documentației de gospodărire a terenurilor.
Rosreestr stochează informații despre peste 150 de milioane de proprietăți imobiliare în toată Rusia. Acestea sunt clădiri rezidențiale, apartamente, cabane de vară, ferme și fabrici agro-industriale, drumuri, poduri, rețele electrice, păduri și rezervații naturale.
Când primiți cheile apartamentului, sarcina dumneavoastră ca viitor proprietar este să vă asigurați că statul introduce informații despre noul dumneavoastră apartament în acest registru.
Cum este util Rosreestr?
În urmă cu câțiva ani, trebuia să stai la coadă la o sucursală a Rosreestr, Camera Cadastrală sau MFC pentru a înregistra dreptul de proprietate asupra unui apartament sau pentru a legaliza o tranzacție cu alte imobile. Acum totul poate fi rezolvat pe internet la rosreestr.ru.
Site-ul web Rosreestr este o modalitate convenabilă de a primi servicii legate de imobiliare, o sursă de informații actualizate despre servicii și obiecte și o modalitate de a raporta modificări ale drepturilor de proprietate.
Toate serviciile pentru tranzacții cu terenuri și imobile sunt disponibile pe portalul pentru persoane fizice și juridice.
Înregistrarea drepturilor asupra bunurilor imobiliare
Pentru a deveni proprietarul unui apartament, case, teren și alte proprietăți imobiliare, trebuie să vă legalizați dreptul de proprietate. Acesta este un drept inalienabil al unui cetățean rus și baza unei societăți juridice. Fără drepturi de proprietate, nu veți putea efectua tranzacții cu bunuri imobiliare și terenuri.
Înregistrarea cadastrală
Înregistrarea cadastrală este o bază uriașă de locuințe. Daca un apartament sau o casa este inscrisa in registrul cadastral inseamna ca au acte si se pot face tranzactii de vanzare cu ei. De obicei, dezvoltatorul înregistrează clădirile noi în registrul cadastral înainte de a primi drepturi de proprietate.
Dacă trebuie să înregistrați un teren ca propriu, un apartament cu reamenajare sau o casă pe piața secundară, atunci depuneți o cerere de înregistrare cadastrală pe site.
