Două plângeri sunt suficiente dacă nu, înseamnă că trebuie să pregătiți un proces în instanță. Procedura de acordare a materialelor de raportare sunt plasate pe standuri alocate pentru anunțuri. Companiile cu pagină pe Internet Postați-l pe site. Aceasta prezintă o declarație de eșantion a proprietarului societății de administrare pentru a furniza un raport. În cazul în care raportarea cere să ofere un rezident, acesta trebuie să informeze adresa întregului pachet de informații pe Internet. În plus față de site-ul web al organizației, acesta poate fi un portal organele locale Autoritățile, alte resurse cu aceștia au fost de acord. Exemplu de raport. companie de management Pentru anul pe care îl puteți descărca aici. Termeni în cazul în care calendarul din anumite motive nu a fost înregistrat în Tratatul de gestionare, raportul în orice caz este furnizat în cadrul stabilit de Codul de locuințe, art. 162.

Furnizarea unui raport al companiei de administrare

Atenţie

Specialiștii sugerează că este necesar să se refere îndeaproape la semnarea Acordului privind utilizarea serviciilor. Cu atenție ar trebui să înregistreze termenii furnizării de servicii, de muncă, precum și raportarea.

În cazul în care acordul nu reitează caracteristicile de raportare, organizația poate stabili raportarea în timpul furnizării de servicii sau la sfârșitul contractului. Descărcați un contract de eșantion cu o companie de administrare în orice caz, raportul este un formular obligatoriu care ar trebui să fie plasat de către proprietari.
În caz contrar, există o încălcare a drepturilor utilizatorilor, adică puteți contacta organismele de control care urmează activitatea Codului penal. Procedura video utilă în caz de nerespectare a unui raport al Codului penal pe exemplul teritoriului Altai.

Compania de administrare raportează înainte de proprietari

Conform regulilor, lista clară nu este stabilită, dar poate fi o recomandare la semnarea unui acord cu Codul penal. În cazul neîndeplinirii condiției, inconsecvența echilibrului bilanțului, costurile merită să scrieți cereri la inspecția locuințelor.

ATENŢIE! Fiți coerenți la depunerea reclamațiilor, urmați procedura. Raportul ar trebui să aibă acte de muncă efectuate, se întocmesc, de obicei, tabele speciale.
Acestea oferă o listă de servicii organizate pe tot parcursul anului. De asemenea, prescrie costul acestor servicii. În majoritatea cazurilor, sunt create 3 mese:

• la managementul casei,
• utilități,
• servicii în conținutul generalității.

Poate fi, de asemenea, un tabel pentru alte servicii dacă s-au dovedit.
Peste tot componenta financiară trebuie afișată. Acest lucru permite rezidenților să vadă exact ce plătesc bani.

Raportul anual al companiei de management anual privind proprietarii de clădiri de apartamente

Se întocmește un tabel de trei coloane, în primul nume - elementul, în a doua este compoziția sau designul său, în a treia - starea sa, gradul de îngrijorare, este indicat dacă o înlocuiește. Următoarea listă de eșantioane:

• fundație;
• pereți;
• suprapune (tipurile lor);
• acoperiş;
• etaje;
• operațiuni (soiuri);
• finisare (locație);
• echipament (boilere, bai, sobe electrice, dispozitive, retele).

Lista specifică este determinată de faptul că există în general proprietatea.

Info.

Lista serviciilor și lucrărilor în regulile conținutului proprietății comune reprezintă o listă orientativă de servicii și lucrări. Folosirea acesteia, autoritățile locale sau chiriașii înainte de a semna un contract cu societatea de administrare, decideți ce servicii vor fi furnizate.

Este necesar să se prescrie și să comande și de exemplu, de exemplu, de câte ori o lună, intrările sunt curate.

Forum Burmister.ru - Forum de locuințe și locuințe (Management de case de apartamente)

• informații despre inginerie și alte rețele care oferă servicii comunale, starea lor;
• nivelul de îmbunătățire la domiciliu;
• o listă detaliată a muncii efectuate cu organizațiile contractorilor;
• o listă detaliată a serviciilor comunale furnizate cu organizațiile furnizării acestora care furnizează (în special societățile energetice, organizațiile de alimentare cu apă etc.);
• informații despre utilizarea bunurilor comune;
• informații despre colectarea fondurilor pentru revizuire și comportamentul acesteia (dacă se decide reparația);
• o. Informații. teren: Zona, camera (informatii sunt preluate din cadastru imobiliare).

Faptele de atragere a angajaților companiei responsabilitatea administrativă Pentru încălcări cu privire la regulile managementului la domiciliu, fac parte din raport, se anexează o copie a deciziilor privind recuperarea.

Raportul anual al societății de administrare înainte de eșantionul proprietarilor

Zona camerei, oferta de intrare a proprietății clădirii apartamentului apartamentului. m. 21. Numărul cadastral al terenului de teren (dacă este disponibil) III.

Condiția tehnică a clădirii de apartamente, inclusiv anexele | N.Nenimarea companiei | |% | | | || Sistemul ILI, | Casa Onogo-Militar ||||||||||||||||||||| Altele) ||| + + + + | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | + + + + + | 1. | FUNCTIONARE, COCOL ||||| + + + + + + | 2. | | perete virtuale și interne virtuale |||||||| + + + + |||) ||| ||| nasen: ||| + + + + + | 3. | | Krevtsy, Scari |||| + + + + + | 4. |||||||| + + + + + + | 5. | Operația |||| + + + + + | 6. | ||| + + + | 7. ||||||| + + + + + + | 8. | Operations: |||| + + + + + | 8.1. | Inundații |||| + + + + + + | 8.2.
Ce ar trebui să fie? Gândiți-vă cine verifică lucrul, merită remarcat faptul că organismele de control au dreptul deplin de a studia această raportare. În special, raportarea indică următoarele date:

1. Informații generale despre Codul penal, se referă la numele, șeful, adresa, informațiile privind finanțele.
2. Informații despre renovarea actuală a unei clădiri de apartamente.
3. Datele privind o varietate de rețele care sunt utilizate în clădire prin care sunt furnizate servicii comunale.

   
   Starea actuală ar trebui să fie prescrisă.

4. Date despre casa în sine, în special acest lucru informații tehnice, Podele, anul de construcție, numărul de apartamente.
5. Nivelul de îmbunătățire a clădirii.
6. O listă completă de lucrări care au fost produse în ultimul an. În același timp, ar trebui indicate organizațiile care urmează rolul contractorilor.
7. Lista serviciilor de utilități furnizate utilizatorilor.

Important

Claritatea listei va ajuta locuitorii casei să aștepte ceva concret de la companie. Nerespectarea condițiilor va da baza de a scrie cereri de inspecție a locuințelor, referindu-se la decizia Adunării Generale sau a autorităților.

Blocarea punctelor contractuale complică rațiunea de plângeri. Nu faptul că oficialii își vor depune munca în bună credință, este mai bine să se angajeze în această problemă pe cont propriu. Raportarea se formează un tabel cu o listă specifică de servicii furnizate, într-o listă de coloane, în al doilea rând - costul fiecăruia dintre serviciile. Practic sunt formate 3 mese:

• servicii de management la domiciliu;
• servicii pentru conținutul proprietății generale a casei;
• utilități.

Alte servicii - tabelul este întocmit dacă a existat un loc de muncă sau servicii care nu sunt prevăzute într-una din celelalte categorii. Raportul are calitatea și serviciile și munca.
Pentru ce este necesar? Proprietarii pe baza informațiilor din raport și starea reală a afacerilor pot concluziona dacă cooperarea cu compania sau nu. Rezidenții pot:

• obțineți o idee ce se întâmplă cu casa lor;
• comparați ceea ce li se spune cu ceea ce văd ceea ce se întâmplă cu adevărat.

Raportul anual al raportului societății cu privire la proprietarii raportului anual al societății de administrare a proprietarilor este o procedură obligatorie, nici directorul societății sau chiar și adunarea generală a deciziei sale nu are dreptul să anuleze procedura sau schimbarea în timp.

Companiile sunt adesea întârziate cu furnizarea unui raport, locuitorii primesc nu întotdeauna în timp util. Starea proprietății comune este considerată a fi orice premise sau echipamente utilizate pentru service mai mult de un apartament.

Natalia Petrovna a scris (a): sigur. Nou cod penal. Vreau să fac tot felul de sine, pe baza legilor. Și se schimbă. Nu avem timp. Deoarece mai experimentat, aș dori să iau o clasă de masterat. Dacă puteți, împărtășiți experiența dvs., dacă aveți, bineînțeles, totul este bine în codul penal. Nu există o formă aprobată legislativ - aici sunt de acord cu colegii. Prin urmare, toată lumea poate. Există 2 tipuri de rapoarte: 1) unde sunt prezentate "economii" sau "depășire" sau altfel "în contul personal al MKD". Această formă a raportului se găsește fie prin prostia Codului penal, fie în HOA. TPC este clar - sunt o organizație non-profit și au depășit fie asupra estimării, fie economii. Da, și "cozile" ele reflectă pe 86 de facturi. Codul penal nu are economii de recalculare, deoarece este fie un profit, fie pierderea în contractul de administrare. "Rămâne" la domiciliu sunt posibile numai în ceea ce privește fondurile acumulate pe revizuirea sau din utilizarea proprietății comune (publicitate).
Organizațiile care furnizează aceste servicii ar trebui, de asemenea, specificate.

• Informații despre implementarea fondurilor revizia. Date privind comportamentul său, dacă au fost efectuate.
• Datele pe terenul pe care merită clădirea.
• Informații despre cum se utilizează proprietatea comună.
De asemenea, merită să spunem că în raport ar trebui să fie afișat dacă au fost atrase angajații organizației pentru responsabilitatea administrativă. Acest lucru se aplică încălcării regulilor de gestionare a casei, în timp ce copiile de recuperare trebuie atașate. Descărcați un raport de eșantion al Companiei de administrare la proprietarul beneficiului de a avea rapoarte similare în fața ochilor, rezidenții pot lua decizii cu privire la continuarea cooperării cu această organizație sau nu.

Decretul guvernului Federația Rusă În perioada 13 august 2006 n 491; b) serviciile legate de atingerea obiectivelor de gestionare a unui clădire a apartamentelor, care sunt furnizate de organizația de conducere, inclusiv: serviciile oferite de organizația de conducere pentru a asigura livrarea în apartamentul de construcție a resurselor de utilitate; Concluzie în numele proprietarilor din incinte în apartament contracte de utilizare a proprietății comune a proprietarilor de spații într-un apartament de construire a condițiilor determinate de decizia adunării generale (inclusiv contractele de instalare și funcționare a structurilor publicitare); Protecția intrării; Protecția parcărilor colective; Contabilitate pentru proprietarii spațiilor dintr-o clădire de apartamente; Alte servicii în gestionarea unei clădiri de apartamente. Trebuie remarcat faptul că în această secțiune vorbim despre munca și serviciile oferite de organizarea bordului.

Raportul societății de administrare către proprietari este considerat o confirmare obligatorie a activității efectuate.

Codul de locuințe afirmă că Hoa locuințe, Codul penal, proprietarii proprietarilor sunt obligați să raporteze în fiecare an înaintea lor. Prin lege, un astfel de raport ar trebui să fie furnizat cu forma liberă a serviciilor de locuințe și comunale pe parcursul primului trimestru al anului curent.

Furnizarea de informații de către societate ar trebui să se efectueze în MCD a MCD privind executarea articolelor care sunt îndeplinite în acordurile cu proprietarii de locuințe. Informațiile sunt furnizate de anul trecutÎn cazul în care acordul nu specifică alte condiții de raportare.

Reguli

Dacă vă gândiți cum să organizați o companie de administrare, este necesar să vă amintiți despre raportare. Legislația obligă Organizația să raporteze o dată pe an. Trebuie luată în considerare un moment important, — raportarea ar trebui să fie furnizată mai devreme în cazul în care acordul încetează să acționeze.

Merită să înțelegeți cât de precis documentele reglementează activitatea, atribuțiile Codului penal, în special acest lucru:

• Codul locuințelor,
• Reguli care reglementează gestionarea unei clădiri de apartamente
• Regulile care determină conținutul proprietății publice, trebuie să se țină cont de faptul că din 2017 există noi reguli,
• Reguli care indică caracteristicile furnizării de utilități,
• Ordinul ministrului Federației Ruse din 31.07.2014 nr. 411.

În ultima comandă, se remarcă faptul că obligația de a furniza informații proprietarilor ar trebui să fie efectuată în formă gratuită. Forma este o aproximare, consultanță, acest lucru nu înseamnă că raportarea trebuie întocmită pe un anumit eșantion, poate fi utilizat doar ca exemplu. Dar este necesar să se țină seama de standarde, cerințele clare care sunt prezentate la raportare.

ATENŢIE! Reguli Schimbăm în mod regulat, este important să luăm în considerare în muncă.

Sincronizare

Dacă vă întrebați dacă societatea de administrare este obligată să raporteze chiriașilor, răspunsul va fi pozitiv. Raportul anual privind legea este creat special pentru proprietari. Locuitorii sunt părțile interesate, interesele de responsabilitate care controlează autoritățile statului.

Astfel, utilizatorii de locuințe pot explora activitatea furnizată de serviciile furnizate. Dacă contactați regulile pentru conținutul generalității, această caracteristică este prevăzută la punctul 40. Normele regulilor Guvernului Rusiei nr. 491 din 13 august 2006 sunt stabilite.

Dacă este necesar, puteți cere din Codul penal să furnizeze rapoarte în termen de 5 zile. În același timp, rapoartele cu drepturi depline sunt furnizate în mâini, care reflectă o varietate de indicatori calitativi și cantitativi, calendarul muncii. Protocolul corespunzător al ședinței de raportare ar trebui întocmit.

În același timp, oamenii își pot exprima nemulțumirea, solicită ajustarea calității serviciilor furnizate, eliminând defectele. Locuitorii au dreptul deplin de a verifica calitatea muncii. Este important să înțelegem că raportul în sine este o informație sistematică, este creată pe baza datelor din cadrul organizației.

Ce ar trebui să fie?

Gândiți-vă cine verifică lucrul, merită remarcat faptul că organismele de control au dreptul deplin de a studia această raportare. În special, raportarea indică următoarele date:

1. Informații generale despre Codul penal, se referă la numele, șeful, adresa, informațiile privind finanțele.
2. Informații despre renovarea actuală a unei clădiri de apartamente.
3. Datele privind o varietate de rețele care sunt utilizate în clădire prin care sunt furnizate servicii comunale. Starea actuală ar trebui să fie prescrisă.
4. Datele din casa însăși, în special aceste informații tehnice, podele, anul construcției, numărul de apartamente.
5. Nivelul de îmbunătățire a clădirii.
6. O listă completă de lucrări care au fost produse în ultimul an. În același timp, ar trebui indicate organizațiile care urmează rolul contractorilor.
7. Lista serviciilor de utilități furnizate utilizatorilor. Organizațiile care furnizează aceste servicii ar trebui, de asemenea, specificate.
8. Informații despre mijloacele de implementare a reparațiilor majore. Date privind comportamentul său, dacă au fost efectuate.
9. Datele pe terenul pe care merită clădirea.
10. Informații despre cum se utilizează proprietatea comună.

De asemenea, merită să spunem că în raport ar trebui să fie afișat dacă au fost atrase angajații organizației pentru responsabilitatea administrativă. Acest lucru se aplică încălcării regulilor de gestionare a casei, în timp ce copiile de recuperare trebuie atașate.

Beneficiu

Având o raportare similară în fața ochilor, locuitorii pot lua decizii cu privire la continuarea cooperării cu această organizație sau nu. Utilizatorii serviciilor primesc astfel o idee reală de a lucra, pot înțelege ce se întâmplă cu casa.

Aflați când trebuie furnizată o astfel de raportare, veți cunoaște datele exacte în ultimul an. Înregistrarea poate fi efectuată indiferent de raportare. Raportarea trebuie întocmită în fiecare an, chiriașii înșiși nu au dreptul de a schimba perioadele de raportare.

De asemenea, directorul care conduce managerul nu are un astfel de drept. Organizațiile sunt adesea întârziate, de aceea, rezidenții nu primesc întotdeauna date la timp.

Starea de proprietate generală

În raportarea, în cazul în care este posibil să se vadă și date despre starea de proprietate cunoscută general, se observă diverse spații și echipamente. Aceasta se referă la camera și echipamentul care sunt folosite de mai multe apartamente. Raportul ar trebui să înregistreze starea de proprietate, gradul de îngrijorare, necesitatea de a înlocui. Lista aproximativă a acestor proprietăți:

• acoperiş,
• etaje
• fundație,
• pereți,
• finalizarea
• diverse echipamente, acestea sunt aparate, contoare, rețele, boilere,
• ascensoare
• suprapunerea.

În fiecare caz, lista poate fi diferită, trebuie să se țină cont de faptul că este în casă că este luată în considerare proprietate comună.

Lucrări și servicii

Dacă luăm în considerare regulile pentru conținutul proprietății, merită remarcat faptul că există o listă exemplară de servicii și lucrări pe care ar trebui să o aibă codul penal. Din acest motiv, testul activităților financiare va fi mai eficient.

Înainte de a semna un acord privind utilizarea serviciilor organizației, merită să comparați condițiile de servicii înregistrate cu regulile. Acordul trebuie să înregistreze prioritatea serviciilor, domeniul de activitate.

Conform regulilor, lista clară nu este stabilită, dar poate fi o recomandare la semnarea unui acord cu Codul penal. În cazul neîndeplinirii condiției, inconsecvența echilibrului bilanțului, costurile merită să scrieți cereri la inspecția locuințelor.

ATENŢIE! Fiți coerenți la depunerea reclamațiilor, urmați procedura.

Raportul ar trebui să aibă acte de muncă efectuate, se întocmesc, de obicei, tabele speciale. Acestea oferă o listă de servicii organizate pe tot parcursul anului. De asemenea, prescrie costul acestor servicii. În majoritatea cazurilor, sunt create 3 mese.:

• la managementul casei,
• utilități,
• servicii în conținutul generalității.

Poate fi, de asemenea, un tabel pentru alte servicii dacă s-au dovedit. Peste tot componenta financiară trebuie afișată. Acest lucru permite rezidenților să vadă exact ce plătesc bani. Raportul ar trebui, de asemenea, să fie calitatea lucrărilor efectuate.

Estrase.ro

Estimarea în sine este un document generalizat în care sunt prescrise servicii, volume, fonduri.

Pentru a afișa fiecare serviciu furnizat, se utilizează o linie separată. În același timp, raportul notează sumele cheltuite pentru fiecare trimestru pentru fiecare an.

De asemenea, ar trebui afișată definiția componentei financiare.

• subvențiile alocate de bugetul local;
• plăți care au fost comise de chiriași;
• plăți pentru închirierea de proprietăți comune.

INTERESANT! Statisticile arată că aproximativ 70% din case au relații contractuale cu managerii. Dacă apar conflicte, situații controversate, atunci trebuie să contactați autoritățile judiciare. În astfel de situații, Curtea este ghidată de acordul încheiat.

Specialiștii sugerează că este necesar să se refere îndeaproape la semnarea Acordului privind utilizarea serviciilor. Cu atenție ar trebui să înregistreze termenii furnizării de servicii, de muncă, precum și raportarea. În cazul în care acordul nu reitează caracteristicile de raportare, organizația poate stabili raportarea în timpul furnizării de servicii sau la sfârșitul contractului.

În orice caz, raportul este un formular obligatoriu care ar trebui să fie plasat de către proprietari. În caz contrar, există o încălcare a drepturilor utilizatorilor, adică puteți contacta organismele de control care urmează activitatea Codului penal.

Video utilă

Procedura în caz de nerespectare a raportului Codului penal pe exemplul teritoriului Altai.

Este folosit de faptul că mulți cetățeni ai țării noastre nu au alfabetizare juridică, ceea ce înseamnă că nu necesită întotdeauna raportarea.

Multe organizații manageriale refuză să prezinte un raport, Plasă pe faptul că nu este încă formată. Cu toate acestea, o dată pe an, acest raport nu ar trebui să fie numai în forma corespunzătoare, ci și să fie citită tuturor proprietarilor rezidenților fără excepție.

Raportul anual al societății de administrare, care are loc sub forma unei întâlniri este o procedură obligatorie. În ciuda faptului că mulți proprietari nu sunt deloc conștienți de faptul că există o astfel de necesitate, nici șeful societății de administrare, nici alte persoane nu are dreptul de a anula această procedură.

Pentru întârzierea cu furnizarea unui astfel de raport este, de asemenea, imposibil.

Forma și procedura de acordare

Caracteristicile întâlnirii anuale

Reuniunea anuală de raportare se desfășoară în primul trimestru al noului an. O astfel de întâlnire trebuie făcută obligatorie.

Toți locuitorii clădirii de apartamente trebuie să fie anunțați în mod corespunzător de eveniment. Nu alertarea nu este echivalentă cu o infracțiune administrativă, care poate fi baza pentru o amendă a societății de administrare. Pentru aceste întâlniri există o formă definită.

1. Pentru început, participarea este verificată. Este necesar ca aceasta să facă mai mult de 50%.
2. Apoi, organizatorii introduc chiriași cu estimări ale veniturilor și cheltuielilor. Problemele legate de diferite venituri și cheltuieli sunt discutate.
3. Locuitorii pun întrebări care apar de la ei când se discută.
4. Oferă răspunsuri implementate.
5. Această discuție nu se încheie. În mod individual, elementele de interes sunt tratate, societatea de administrare trebuie să ofere decriptare în probleme urgente.

Raportul privind performanța personalului

Raportul de performanță al personalului este un document care caracterizează activitățile fiecărui angajat al societății de administrare. Poate că chiriașii unei clădiri de apartamente cred că de ceva timp angajatul și-a îndeplinit munca în mod nedrept, ceea ce se reflectă în calitatea serviciilor prestate. In aceasta situatie acestea pot discuta evaluarea eficienței, iar în cazul în care este sub cerințele, relațiile de muncă cu un astfel de angajat pot fi întrerupte.

Informațiile din eficacitatea angajaților pot fi efectuate atât cât și proprietarii de locuințe într-o clădire de apartamente. Raportul efectiv este atribuit societății de administrare și semnării capului.

Acest document este forța juridică, iar pe baza sa, relațiile de muncă pot fi extinse și completate.

Trebuie să spun cumva?

Deoarece raportarea este un document oficial care este trimis la arhivă, unde este stocat pe termen lung, proprietarii sunt oferite pentru a se familiariza, problema aprobării dispare cu ei înșiși. Desigur, pentru ca documentul să aibă forța legală și agențiile guvernamentale nu și-au putut pune legalitatea în cauză, este necesar să se aprobe raportarea organizației, precum și semnătura capului.

Puțin despre practica de organizare a serviciilor de locuințe și comunale

Mulți studenți care doresc să-și conecteze viața în viitor cu activitățile activităților de management la domiciliu sunt practici în companiile relevante. Cu privire la pasajul său, se întocmește un raport privind practica în cadrul companiei de administrare și serviciile comunale.

ÎN acest document Aceasta reflectă toate activitățile pe care le-au desfășurat studenții. Acesta descrie în detaliu numele lucrărilor, datele lor, precum și alte nuanțe, practică însoțitoare.

Raportul dobândește forța juridică numai după organizarea și semnătura liderului vor fi ștampilate. Raportul de practică acceptă șeful instituției de învățământ superior, îl întâlnește.

Angajații societății de administrare lasă o copie a raportului Pentru a adopta un absolvent al unei instituții de învățământ superior ca un nou angajat, dacă este necesar.

Video utilă

Videoclipul descrie dacă societatea de administrare ar trebui să-și dezvăluie costurile.

Din păcate, este rar să se întâlnească cu o companie de management de lucru conștiincios (?). Prin urmare, veți avea în mare parte să solicitați în mod independent raportul în cazul întregii 12 luni calendaristice, o organizație care se angajează în conducere, nu te-a deranjat să vă familiarizeze pe tine și pe alți chiriași cu un raport. Și în cazul unei încălcări grave a drepturilor dvs., vinovații vor avea cu siguranță o propoziție. Despre cine și cum controlează companiile de management pe care le-am spus, iar în voi veți găsi cum să scrieți o plângere pe Codul penal.

Rezidenții trebuie să fie în mod serios legați de o astfel de procedură ca un raport anual și, dacă este posibil, este necesar să participe la locul de exploatație. Sperăm că societatea dvs. de administrare și reprezentanții săi vor fi oameni decenți și vă vor oferi autentic, corespunzător realității hârtiei.

Dacă ați găsit o greșeală, selectați fragmentul de text și faceți clic pe Ctrl + ENTER..