1. Dreptul de vot adunarea generală proprietarii de spații în bloc de apartamente Proprietarii spațiilor din clădire au puterea de a decide asupra problemelor supuse la vot. Votarea la adunarea generală a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe se efectuează de către proprietarul spațiilor din acest imobil, atât personal, cât și prin reprezentantul său.

2. Reprezentantul proprietarului de spații dintr-o clădire de apartamente la adunarea generală a proprietarilor de spații din această clădire acționează în conformitate cu competențele bazate pe instrucțiunile legilor federale, acte de autorizare agentii guvernamentale sau acte ale autoritatilor administrația locală sau o procură scrisă pentru vot. Procura pentru vot trebuie să conțină informații despre proprietarul reprezentat al spațiilor din blocul respectiv și reprezentantul acestuia (numele sau denumirea, locul de reședință sau locația, detaliile pașaportului) și trebuie întocmită în conformitate cu cerințele paragrafelor. 3 și 4 ale articolului 185.1 Cod civil Federația Rusă sau legalizat.

3. Numărul de voturi pe care fiecare proprietar de spații dintr-un bloc de locuințe le are la adunarea generală a proprietarilor de spații dintr-un imobil dat este proporțional cu cota sa din dreptul de proprietate comună asupra proprietății comune din acest imobil.

4. Votarea asupra problemelor de pe ordinea de zi a adunării generale a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe se poate efectua prin hotărâri scrise ale proprietarilor asupra problemelor supuse la vot.

4.1. Votarea problemelor de pe ordinea de zi a adunării generale a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe, desfășurată sub formă de vot personal și absent, se realizează prin hotărâri scrise ale proprietarilor cu privire la problemele supuse la vot.

5. Votarea asupra problemelor de pe ordinea de zi a adunării generale a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe, desfășurată sub formă de vot în absent, se efectuează numai prin hotărâri scrise ale proprietarilor asupra problemelor supuse la vot, cu excepția cazului prevăzut. căci la articolul 47.1 din prezentul cod.

(vezi textul din ediția anterioară)

5.1. La desfășurarea unei adunări generale prin vot în persoană, în persoană, absent sau absent, decizia proprietarului asupra problemelor supuse votului, care este inclusă în procesul-verbal al adunării generale, trebuie să indice:

1) informații despre persoana care participă la vot;

2) informații despre documentul care confirmă proprietatea persoanei care participă la vot la sediul din blocul corespunzător;

Dacă există o oportunitate de planificare urbană, prima prioritate pentru relocare vor fi acele case ai căror rezidenți au participat cel mai activ la vot și au strâns numărul maxim de voturi „pentru” participarea la programul de renovare.

Pentru a vă exprima părerea despre includerea unei case în programul de renovare, în proiectul Active Citizen, ar trebui să vă creați un cont, pentru aceasta va fi suficient să vă indicați numărul telefon mobil. Proiectul Active Citizen este cel mai rapid mod convenabil, exprimați-vă părerea despre programul de renovare.

Puteți refuza să primiți toate notificările în setările contului dvs., precum și să ștergeți aplicația și să nu utilizați site-ul. Contul dvs. va fi salvat și îl puteți restaura oricând.

Votarea a avut loc în perioada 15 mai - 15 iunie 2017. Proprietarii și chiriașii apartamentelor din clădirile cu cinci etaje incluse în listă au primit înștiințări prin care îi invitau să participe la vot.

Notificări au fost postate pe panouri informative de la intrări, trimise pe e-mailul proprietarilor și chiriașilor de apartamente sau prin SMS.

- proprietarii de apartamente, inclusiv proprietarii de acțiuni, inclusiv persoanele juridice care sunt proprietari de spații de locuit (proprietari de apartamente de serviciu)**;

- chiriașii apartamentelor în baza contractelor angajare socială(toți cetățenii înscriși în acest apartament specificat în contractul de închiriere socială).

*Copiii minori nu au putut lua parte la vot. Cu toate acestea, părinții (reprezentanții legali) puteau vota în numele lor. Tutorii lor puteau vota pentru secții (prin prezentarea pașaportului și a unui document care confirmă atribuțiile reprezentantului legal). S-a putut vota copii și secții doar la Centrele de prestare a serviciilor publice „Actele mele”.

** La vot pot participa și persoanele juridice care sunt proprietari de spații rezidențiale (apartamente de serviciu), li se va prezenta un apartament echivalent. În viitor, persoanele juridice înseși interacționează cu rezidenții apartamentelor de serviciu.

Cum pot vota dacă casa mea nu este pe lista preliminară? Sunt proprietarul unui apartament într-un bloc cu cinci etaje, care nu a fost inclus în lista caselor propuse spre vot. În acest caz, putem conta pe includerea casei în proiectul programului de renovare?

Adunarea generală a proprietarilor de spații dintr-o clădire cu cinci etaje care nu este inclusă în lista de vot are dreptul de a decide cu privire la trimiterea unei cereri de participare la programul de renovare. Cererea va fi luată în considerare de Guvernul de la Moscova.

Dacă decizia adunării generale a fost luată după 1 iulie 2017, atunci astfel de case vor fi, cel mai probabil, incluse în a doua fază de renovare.”

Ce documente trebuia să furnizați pentru a vota? Ce documente sunt necesare pentru a vota pentru secția dumneavoastră? Cum să-ți votezi copilul? Vor fi probleme la acceptarea documentelor fără contracte sociale de muncă și Registrul Unificat de Stat al Imobiliar? Este posibil ca o persoană juridică să folosească o procură certificată de directorul general?

Proprietarii de apartamente - un pașaport, certificat de proprietate sau un extras din Unified registrul de stat imobiliare (USRN);

Pentru chiriașii în baza unui contract de închiriere socială - un pașaport, un contract de închiriere socială;

Reprezentanți legali* - pașaport, document care confirmă împuternicirile reprezentantului legal (certificat de naștere, certificat de tutore/mandatar/părinte adoptiv).

Pentru a vota copiii minori (sub 18 ani), pe lângă informațiile din pașaportul părintelui, a fost necesar să se indice și numele copilului, prenumele, patronimul și data nașterii, informațiile despre certificatul de naștere (pentru copiii sub 14 ani). ) sau informații despre pașaport (pentru copii între 14 și 18 ani). Prezența copilului la vot nu a fost necesară.

Furnizarea documentelor și informațiilor specificate a garantat corectitudinea componenței participanților la vot și a făcut posibilă excluderea participării persoanelor neautorizate.

Dacă doriți, la centrele de servicii guvernamentale „Documentele mele” puteți vota folosind pașaportul fără a prezenta documente pentru un apartament într-o clădire cu cinci etaje.

Procedura de organizare a unei adunări generale a proprietarilor de spații dintr-un bloc de apartamente este reglementată de Codul locuinței al Federației Ruse. Decizia este documentată într-un protocol.

* Reprezentantul legal este părinții, părinții adoptivi, mandatarii sau tutorele (în conformitate cu articolele douăzeci și șase (26) și douăzeci și opt (28) din prima parte a Codului civil al Federației Ruse.

** O persoană juridică poate folosi și o împuternicire certificată de directorul general persoană juridică conținut relevant. În acest caz, veți avea nevoie de un document care confirmă autoritatea director general, și anume, copie legalizată a actului constitutiv și a deciziei de numire.

Buletin informativ prin e-mail despre adăugarea unei case la programul de renovare. Notificare prin SMS că casa este inclusă în lista caselor pentru demolare a clădirilor cu cinci etaje. Cine se ocupă de distribuirea SMS-urilor și a e-mailurilor? Casa mea este inclusă în lista preliminară, dar nu am primit SMS/e-mail, de ce? Nu am primit un e-mail care să-mi spună că casa mea este listată.

SMS-ul a venit de la adresa Dit_mos, iar e-mailurile au venit de la e-mailul primarului Moscovei.

Trimiterea de SMS-uri și e-mailuri către locuitorii clădirilor cu cinci etaje a fost doar în scop informativ. Dacă nu a fost primită nicio notificare, atunci puteți vizualiza lista caselor incluse în lista preliminară pe site-ul oficial al primarului Moscovei mos.ru.

Dacă un apartament are un singur proprietar sau chiriaș, votul acestuia determină opinia locuitorilor acestui apartament.

Dacă un apartament are doi sau mai mulți proprietari sau chiriași, fiecare dintre aceștia ar putea lua parte la vot.

Ce se întâmplă dacă nu toți proprietarii sau chiriașii unui anumit apartament au luat parte la vot?

Ce se întâmplă dacă niciunul dintre proprietarii sau chiriașii unui anumit apartament nu a luat parte la vot (apartamente ale „oamenilor tăcuți”)?

La inițiativa Camerei Publice din Moscova, pentru a ține cont mai obiectiv de opiniile locuitorilor acelor case în care a existat o prezență scăzută la vot, procedura de înregistrare a voturilor a fost schimbată. Dacă niciunul dintre proprietarii sau chiriașii unui anumit apartament nu a luat parte la vot, atunci voturile „tăcuților” au fost luate în considerare în același procent ca și voturile exprimate „pentru” sau „împotrivă” de către locuitorii apartamentelor. care a votat*.

Exemplu:

Numărul total de apartamente din bloc este de 148. Dintre acestea: 86 de apartamente au participat la vot („pentru” – 58 de apartamente sau 67%; „împotrivă” – 28 de apartamente sau 33%); nu au votat - 62 de apartamente.

42 de apartamente (67%) vor fi considerate ca având votat „pentru includere”,

* În conformitate cu Decretul Guvernului de la Moscova din 1 iunie 2017 N326-PP „Cu privire la modificările la Decretul Guvernului de la Moscova din 2 mai 2017 N 245-PP”.

Proiectul programului de renovare include doar acele clădiri pentru care locuitorii a mai mult de 2/3 (cel puțin 66%) din apartamentele din acest bloc au fost în favoarea. În același timp, apartamentele, a căror păreri ale proprietarilor sau chiriașilor au fost împărțite în mod egal, nu au fost luate în considerare la însumarea rezultatelor votării (voturile „celor tăcuți” au fost luate în considerare proporțional cu voturile exprimate). „pentru” sau „împotriva” locuitorilor care au votat),

Pentru a afla rezultatele votării pentru casa dvs., efectuată în sistemul „Cetățean activ” și în centrele de servicii guvernamentale „Documentele mele”, pe site-ul oficial al primarului Moscovei mos.ru, pe pagina principală, trebuie să selectați Secțiunea „Proiecte”, apoi selectați subsecțiunea „Proiecte orașe” și urmați linkul „Standard Moscova: program de renovare cu cinci etaje”. Apoi, sub hartă, urmați linkul „Rezultatele votului. Verifica"*.

Trebuie să introduceți adresa casei, iar sistemul vă va furniza datele dacă casa este inclusă în programul de renovare pe baza rezultatelor votului în centrele „Documentele mele” și sistemul „Cetățean activ” sau în funcție de rezultate. a unei adunări generale a proprietarilor.

Ce se întâmplă dacă aceeași persoană votează de două sau mai multe ori în centrul de servicii guvernamentale „Documentele mele”?

O persoană putea să se răzgândească și să voteze din nou în Centrul „Documentele mele” pentru prestarea serviciilor publice până la finalizarea votului. În acest caz, s-a luat în considerare cel mai recent vot. Nu se mai poate vota din nou, deoarece votul s-a încheiat pe 15 iunie 2017.

Pentru proprietarii care au ținut adunarea generală, termenul de desfășurare a adunărilor a fost prelungit până la 1 iulie 2017. Astfel, locuitorilor caselor li s-a oferit ocazia să se gândească din nou la totul și să ia o decizie finală. Procesele-verbale ale adunărilor generale sunt acceptate până la data de 20 iulie 2017.

Ce se întâmplă dacă aceeași persoană a votat în ambele sistem electronic„Cetățean activ”, iar în centrul serviciilor publice „Documentele mele”?

Ce se va întâmpla dacă proprietarii țin adunarea generală și decid să includă sau nu locuința lor în proiectul programului de renovare?

În acest caz, se va avea în vedere decizia adunării generale. Nu sunt luate în considerare voturile proprietarilor de apartamente și chiriașilor care au votat în sistemul electronic „Cetățean Activ” și în centrul de servicii publice „Actele mele”.

Care sunt regulile pentru organizarea unei adunări generale a proprietarilor de spații într-un bloc de apartamente? Când și unde trebuie depus procesul-verbal al adunării generale? Când se încheie perioada de întâlnire?

La formarea unui proiect de program de renovare fondul locativîn orașul Moscova, rezultatele adunării generale a proprietarilor au avut prioritate față de rezultatele votării în alte forme.

Adunarea generală urma să aibă loc în perioada 15 mai - 1 iulie 2017, conform regulilor stabilite de Codul Locuinței al Federației Ruse. La adunarea generală trebuie să participe cel puțin 50% dintre proprietarii de spații dintr-un bloc de locuințe. Nu numai proprietarii, ci și chiriașii aflați în contracte de închiriere socială ar putea lua parte la votul proiectului de program de renovare. Guvernul de la Moscova a transferat drepturile lor de vot locuitorilor apartamentelor neprivatizate.

O casă era inclusă în proiectul programului de renovare dacă, la adunarea generală a proprietarilor, cel puțin 2/3 au susținut includerea casei lor în proiect, indiferent dacă casa era pe lista preliminară.

Procesul-verbal al adunării generale a proprietarilor trebuie transmis guvernului districtual, iar pe teritoriul districtelor administrative Troitsky și Novomoskovsky din orașul Moscova - prefecturii districtului administrativ cel târziu la 20 iulie 2017. Obțineți mai mult informatii detaliate Pentru a organiza o întâlnire a proprietarilor de case cu privire la programul de renovare, vă rugăm să vizitați centrele de informare ale guvernelor raionale și prefecturale districtele administrative.

Puteți obține informații despre adresele centrelor de informare pe site-ul oficial al primarului Moscovei mos.ru. Pentru a face acest lucru, în secțiunea „Proiecte”, trebuie să selectați subsecțiunea „Proiecte orașe” și să urmați linkul „Standard Moscova: program de renovare cu cinci etaje”. Apoi, în secțiunea „Contacte”, selectați zona dvs. din bara de căutare.

Sau pe site, în bara de căutare, introduceți subiectul articolului „136 de centre de informare ale programului de renovare au fost deschise la Moscova” iar în articol urmați linkul „ Lista completă centre de informare pentru programul de renovare a locuințelor.”

*Data finalizarii etapei de tinere a adunarilor de proprietari se datoreaza faptului ca 1 iulie 2017 a intrat in vigoare Legea federală Nr. 141-FZ „Cu privire la modificările aduse Legii Federației Ruse „Cu privire la statutul capitalei Federației Ruse” și anumite acte legislative al Federației Ruse în ceea ce privește stabilirea caracteristicilor de reglementare a anumitor raporturi juridice în scopul renovării fondului de locuințe în subiectul Federației Ruse - orașul cu importanță federală Moscova.

De ce este inclusă casa în proiectul programului de renovare dacă locuitorii au votat împotriva demolării?

Dacă o casă a fost inclusă în proiectul programului de renovare, înseamnă că îndeplinește două condiții principale:

- este în stare tehnică nesatisfăcătoare;

- mai mult de două treimi dintre proprietarii și chiriașii apartamentelor în baza unui contract de închiriere socială au susținut includerea locuinței lor în proiectul de program.

Locuitorii unei case incluse în programul de renovare au dreptul de a se retrage din program în orice moment (înainte de încheierea primului acord de schimb de locuințe). Dar pentru aceasta este necesară și organizarea unei adunări generale a proprietarilor, în care proprietarii a mai mult de o treime din spații trebuie să voteze decizia de plecare. Plângerile proprietarilor individuali nu sunt suficiente pentru a justifica părăsirea programului.

Votarea repetată în sistemul „Active Citizen” a fost disponibilă utilizatorilor dacă utilizatorul deține un al doilea apartament și datele de la primul vot erau corecte. Din păcate, nu puteți vota din nou, deoarece votul s-a încheiat pe 15 iunie 2017.

Dacă doresc, proprietarii de spații dintr-o clădire cu cinci etaje ar putea ține o adunare generală înainte de 1 iulie 2017 pentru a decide cu privire la participarea sau neparticiparea clădirii lor la programul de renovare. Procedura de organizare a unei adunări generale a proprietarilor de spații dintr-un bloc de apartamente este reglementată de Codul locuinței al Federației Ruse. Decizia trebuie documentată într-un protocol.

- pe site-ul „Cetăţean Activ”, având finalizată în prealabil procedura de autorizare;

- pe site-ul „Active Citizen”. Dacă datele dvs. au fost verificate (verificate) și votul dvs. a fost luat în considerare, vi se va trimite o notificare prin e-mail sau SMS cu un cod unic de 12 cifre, prin introducerea căruia puteți primi informații despre modul în care a fost luat votul dvs. cont;

- pe site-ul oficial al primarului Moscovei mos.ru. Pentru a face acest lucru, în secțiunea „Proiecte”, trebuie să selectați subsecțiunea „Proiecte orașe” și să urmați linkul „Standard Moscova: program de renovare cu cinci etaje”. Apoi urmați linkul „Rezultatele votului. Verifica".

Verificarea datelor furnizate de participantul la vot se realizează prin compararea acestora cu informațiile disponibile în sistemele informaționale ale statului.

Cetățenii sunt informați prin e-mail sau SMS că opinia lor a fost luată în considerare sau că verificarea antecedentelor nu a fost finalizată în cel mult patru zile lucrătoare.

Rezultatele provizorii ale votului în sistemul „Cetățean activ” sunt disponibile în partea de sus a paginii în blocul „Verificarea înregistrărilor de vot pentru Programul de renovare cu cinci etaje” sau prin linkul: ag.mos.ru/monitor* NUMAI acelor utilizatori. care au votat deja și votul lor a fost verificat.

Informațiile despre rezultatele votului intermediar au fost postate începând cu 2 iunie 2017 pe site-ul oficial al primarului Moscovei mos.ru.

Solicitantul nu are posibilitatea de a urma linkul sau de a-l nota.

Trebuie să utilizați formularul de feedback de pe site sau în aplicație mobilă, și puteți trimite și o solicitare prin e-mail Această adresă de e-mail este protejată de spamboți. Trebuie să aveți JavaScript activat pentru a-l vizualiza. .

Au trecut mai mult de patru zile, iar revotarea în „Active Citizen” nu este disponibilă pentru mine, de ce?

Locuiesc în străinătate, nu am SNILS/FLS la îndemână. Cum pot vota?

Dacă doresc, proprietarii de spații dintr-o clădire cu cinci etaje ar putea ține o adunare generală înainte de 1 iulie 2017 pentru a decide cu privire la participarea clădirii lor la programul de renovare. Procedura de organizare a unei adunări generale a proprietarilor de spații dintr-un bloc de apartamente este reglementată de Codul locuinței al Federației Ruse. Decizia trebuie documentată într-un protocol.

Unde pot vedea documentele oficiale de vot?

Unde pot afla despre documentație de reglementare prin vot?

1. Decretul Guvernului de la Moscova nr. 245-PP din 2 mai 2017 „Cu privire la luarea în considerare a opiniei populației cu privire la proiectul de renovare a locuințelor din orașul Moscova”*;

1. Decretul Guvernului de la Moscova nr. 260-PP din 11 mai 2017 „Cu privire la modificările la Decretul Guvernului de la Moscova nr. 245-PP din 2 mai 2017”*;

1. Legea orașului Moscova din 17 mai 2017 nr. 14 „On garanții suplimentare locuințe și drepturi de proprietate ale persoanelor fizice și juridice în timpul renovării fondului de locuințe din orașul Moscova"*;

1. Decretul Guvernului Moscova nr. 326-PP din 01.06.2017 „Cu privire la modificările la Decretul Guvernului Moscovei nr. 245-PP din 2 mai 2017”*.

1. Hotărârea Guvernului de la Moscova nr. 363-PP din 14 iunie 2017 „Cu privire la modificările la Hotărârea Guvernului de la Moscova nr. 245-PP din 2 mai 2017*.

1. Decretul Guvernului de la Moscova nr. 497-PP din 1 august 2017 „Cu privire la programul de renovare a locuințelor din orașul Moscova”*.

1. Legea federală nr. 141-FZ din 1 iulie 2017 „Cu privire la modificările Legii Federației Ruse „Cu privire la statutul capitalei Federației Ruse” și anumite acte legislative ale Federației Ruse privind stabilirea caracteristicilor reglementării anumite relații juridice în scopul renovării fondului de locuințe într-un subiect al Federației Ruse - un oraș cu semnificație federală Moscova.

Votarea renovării s-a desfășurat absolut deschis: datele furnizate de rezidenți au fost supuse unei verificări detaliate înainte de numărarea votului. Rezidenții vor fi informați prin SMS și e-mail despre votul cu succes.

Fiecare alegător are posibilitatea de a verifica cum a fost luat în considerare votul său: informațiile despre progresul votării sunt disponibile utilizatorilor care au votat deja și votul lor a fost verificat. Când un proprietar a votat din diferite conturi ale sistemului Active Citizen, a fost luat în considerare primul vot.

Pentru rezidenții care dețin trei sau mai multe apartamente, nu existau proceduri automate de vot în sistemul „Cetățean Activ” pentru al treilea și următoarele apartamente.

Dacă doresc, proprietarii de spații dintr-o clădire cu cinci etaje ar putea ține o adunare generală înainte de 1 iulie 2017 pentru a decide cu privire la participarea clădirii lor la programul de renovare. Procedura de organizare a unei adunări generale a proprietarilor de spații dintr-un bloc de apartamente este reglementată de Codul locuinței al Federației Ruse. Decizia trebuie documentată într-un protocol.

Toate notificările sunt trimise în zile lucrătoare.

Dacă adresa dvs. de e-mail și numărul de telefon lipsesc, notificările nu vor fi trimise.

La trecerea votului, site-ul/aplicația mobilă a generat o eroare. Încerc să restabilesc accesul la cont personal, sistemul generează o eroare. Nu mă pot autentifica pe site, sistemul dă o eroare. Apare o eroare la introducerea informațiilor despre dvs./selectarea unei adrese etc. la vot.

Puteți contacta asistența tehnică a sistemului „Active Citizen” scriind un mesaj/scrisoare în următoarele moduri:

- la adresa de e-mail Această adresă de e-mail este protejată de spamboți. Trebuie să aveți JavaScript activat pentru a-l vizualiza. ;

- pe site-ul oficial ag.mos.ru prin intermediul formularului de feedback;

- în aplicația mobilă „Active Citizen” prin secțiunea „Feedback”.

Un specialist în suport tehnic de proiect vă va contacta în termen de patru ore lucrătoare, într-o zi lucrătoare între orele 9.00 și 18.00. Dacă întrebarea dvs. cere munca suplimentara(programare sau analiză mai detaliată), apoi timpul de rezolvare crește. În orice caz, veți fi anunțat în termen de patru ore lucrătoare.

Nu am un al doilea nume, cum pot completa câmpurile când votez?

Dacă nu există al doilea nume, trebuie să introduceți orice simbol în câmpul corespunzător, de exemplu, o liniuță „-”.

Pentru a include un program de renovare în proiect, locuitorii fostelor cămine și apartamente comunale trebuie să țină adunări generale și să ia o decizie corespunzătoare cu 2/3 din voturi.

Conform procedurii de vot stabilite de Guvernul de la Moscova, atunci când țin adunări generale cu privire la problema includerii caselor în proiectul de program de renovare, proprietarii de apartamente și camere neprivatizate au dreptul de a vota în condiții de egalitate cu proprietarii spațiilor. .

De ce nu pot vedea rezultatul votului meu?

A existat o defecțiune tehnică în sistem, în prezent se desfășoară lucrări de restaurare. Vă rugăm să utilizați site-ul web/aplicația mobilă Active Citizen mai târziu.

Rezidentul însuși avea dreptul de a decide dacă participa sau nu la vot. Voturile cetățenilor care nu au participat la vot au fost luate în considerare proporțional cu voturile exprimate „pentru” sau „împotrivă” locuitorilor care au votat.

Votarea pentru includerea sau nu a caselor în programul de renovare a fost efectuată în sistemul „Cetăţean Activ” şi în centrele de servicii publice „Actele mele”. Dacă doresc, proprietarii de spații dintr-o clădire cu cinci etaje ar putea ține o adunare generală înainte de 1 iulie 2017 pentru a decide cu privire la participarea clădirii lor la programul de renovare.

Cine a aprobat formularul de cerere?

Decretul Guvernului de la Moscova din 2 mai 2017 nr. 245-PP „Cu privire la luarea în considerare a opiniei populației cu privire la proiectul de renovare a locuințelor din orașul Moscova” Procedura aprobata votând pentru includerea ulterioară blocuri de apartamenteîn proiectul programului de renovare. În conformitate cu clauza 1.4 din această Procedură, centrele de furnizare a serviciilor publice „Documentele mele” din orașul Moscova sunt o platformă pentru vot.

Pentru a ține cont de opiniile participanților la vot și de verificarea (verificarea) acestora, a fost elaborat un formular de cerere aproximativă, care reflecta toate informațiile despre participantul la vot, locuința acestuia, exprimarea voinței (pro sau contra), necesare votului acestuia. să fie luate în considerare.

Formularul de cerere a fost considerat a fi exemplar. Scopul acestuia este de a ajuta participantul la vot să-și părăsească votul, precum și informații despre el însuși pentru procedura de verificare și luând în considerare opinia sa. Cererea ar putea fi scrisă de mână, oferind toate informațiile care sunt specificate în Hotărârea Guvernului, sau puteți folosi formulare gata făcute pentru confortul dumneavoastră și mostre de completat.

Dacă doresc, proprietarii de spații dintr-o clădire cu cinci etaje ar putea ține o adunare generală înainte de 1 iulie 2017 pentru a decide cu privire la participarea clădirii lor la programul de renovare. Procedura de organizare a unei adunări generale a proprietarilor de spații dintr-un bloc de apartamente este reglementată de Codul locuinței al Federației Ruse. Decizia trebuie documentată într-un protocol.

Dacă doresc, proprietarii de spații dintr-o clădire cu cinci etaje ar putea ține o adunare generală înainte de 1 iulie 2017 pentru a decide cu privire la participarea clădirii lor la programul de renovare. Procedura de organizare a unei adunări generale a proprietarilor de spații dintr-un bloc de apartamente este reglementată de Codul locuinței al Federației Ruse. Decizia trebuie documentată într-un protocol.

Dacă doresc, proprietarii de spații dintr-o clădire cu cinci etaje ar putea ține o adunare generală înainte de 1 iulie 2017 pentru a decide cu privire la participarea clădirii lor la programul de renovare. Procedura de organizare a unei adunări generale a proprietarilor de spații dintr-un bloc de apartamente este reglementată de Codul locuinței al Federației Ruse. Decizia trebuie documentată într-un protocol.

Dacă într-un apartament sunt doi proprietari, unul are 2/3 cotă, celălalt 1/3, atunci cum vor fi luate în considerare voturile lor?

Dacă un apartament are doi sau mai mulți proprietari sau chiriași, fiecare dintre aceștia ar putea lua parte la vot. Rezidentul cu cel mai mare număr de acțiuni nu a avut prioritate la numărarea voturilor. Rezultatele votului pentru acest apartament au fost stabilite cu majoritate simplă de voturi.

Votarea s-a desfășurat în perioada 15 mai - 15 iunie în paralel pe două platforme - pe portalul Active Citizen și în centrele de servicii publice Documentele mele. În plus, există o a treia cale - o întâlnire a proprietarilor de case. Pe baza rezultatelor întâlnirii, protocolul trebuie trimis guvernului districtual, iar în districtele administrative Troitsky și Novomoskovsky din Moscova - prefecturii acestor districte administrative.

Cine deține sistemul în care sunt introduse datele după vot?

Sistemul în care au fost primite datele după ce a avut loc votul aparține Guvernului de la Moscova.

De ce au înmânat un eșantion la Centrele de Servicii de Stat „Actele mele” în care a fost scris răspunsul corect?

Eșantionul a arătat ce rânduri din cerere trebuie completate - formatul aproximativ al numelui, prenumelui, patronimului (numele complet), formatul datelor pașapoartelor, adresele a fost dat, ca exemplu, a fost dată una dintre cele două decizii de vot. Eșantionul nu a forțat votul pentru o anumită opțiune. Totodată, li s-a oferit posibilitatea atât de a completa formularul de cerere pus la dispoziție, cât și de a-l scrie de mână în formă gratuită, furnizând toate datele*.

*în conformitate cu rezoluția Guvernului de la Moscova nr. 245-PP.

De unde pot obține o copie a regulamentului în baza căruia a avut loc votul?

Angajații centrelor de servicii guvernamentale „Documentele mele” vă pot furniza o copie a reglementărilor în baza cărora a fost furnizat acest serviciu*. De asemenea, vă puteți familiariza cu documentele oficiale din programul de renovare pe site-ul oficial al primarului Moscovei mos.ru în secțiunea „Autoritate”, apoi trebuie să mergeți la secțiunea „Documente” și să selectați documentul necesar din listă. .

* 1. Decretul Guvernului de la Moscova nr. 245-PP din 05.02.2017 „Cu privire la luarea în considerare a opiniei populației cu privire la proiectul de renovare a locuințelor din orașul Moscova”;

1. Decretul Guvernului de la Moscova nr. 260-PP din 11 mai 2017 „Cu privire la modificările la Decretul Guvernului de la Moscova nr. 245-PP din 2 mai 2017;

1. Legea orașului Moscova nr. 14 din 17 mai 2017 „Cu privire la garanțiile suplimentare privind locuințele și drepturile de proprietate ale persoanelor fizice și juridice la renovarea fondului de locuințe din orașul Moscova”.

1. Decretul Guvernului Moscovei nr. 326-PP din 01.06.2017 „Cu privire la modificările la Decretul Guvernului Moscovei nr. 245-PP din 2 mai 2017”.

1. Decretul Guvernului Moscovei nr. 363-PP din 14 iunie 2017 „Cu privire la modificările la Decretul Guvernului Moscovei nr. 245-PP din 2 mai 2017”.

Dacă doresc, proprietarii de spații dintr-o clădire cu cinci etaje ar putea ține o adunare generală înainte de 1 iulie 2017 pentru a decide cu privire la participarea clădirii lor la programul de renovare. Procedura de organizare a unei adunări generale a proprietarilor de spații dintr-un bloc de apartamente este reglementată de Codul locuinței al Federației Ruse. Decizia trebuie documentată într-un protocol.

De ce s-a schimbat procentul de prezență la vot în casă? Site-ul a indicat inițial același număr de apartamente care au participat la vot, dar astăzi procentul a scăzut, de ce?

Următoarele motive pot influența o modificare (scădere) a procentului de prezență la vot:

- o eroare tehnică, dacă în timpul procesului de vot s-a dovedit că în clădire sunt de fapt mai multe apartamente decât în ​​bazele de date ale Rosreestr și ale altor autorități. După corectarea erorii, proporția apartamentelor care au participat la vot scade;

- dacă opiniile locuitorilor apartamentului sunt împărțite la jumătate, de exemplu, apartamentul are doi proprietari, primul va vota „pentru” includerea casei în proiectul de renovare, iar al doilea va vota „împotrivă”, atunci acest apartament NU este luat in calcul la insumarea rezultatelor votului pentru casa.

A trebuit să studiez Codul civil al Federației Ruse. Iată fragmente:

Articolul 21. Capacitatea juridică a unui cetățean
1. Capacitatea unui cetățean de a dobândi și implementa prin acțiunile sale drepturile civile, creează pentru tine îndatoririle civice iar pentru a le îndeplini (capacitatea civilă) ia naștere din plin odată cu debutul maturității, adică la împlinirea vârstei de optsprezece ani.
2. În cazurile în care legea permite căsătoria înainte de vârsta de optsprezece ani, un cetățean care nu a împlinit vârsta de optsprezece ani dobândește capacitate juridică deplină din momentul căsătoriei.
Capacitatea juridică dobândită în urma căsătoriei se păstrează în totalitate chiar și în caz de divorț înainte de împlinirea vârstei de optsprezece ani.
La recunoașterea căsătoriei instanță invalidă poate hotărî că soţul minor îşi pierde capacitatea juridică deplină din momentul hotărât de instanţă.

Articolul 26. Capacitatea juridică a minorilor cu vârsta cuprinsă între paisprezece și optsprezece ani
1. Minorii cu vârsta cuprinsă între paisprezece și optsprezece ani fac tranzacții, cu excepția celor menționate la paragraful 2 al prezentului articol, cu acordul scris al reprezentanților lor legali - părinți, părinți adoptivi sau tutore.
O tranzacție efectuată de un astfel de minor este valabilă și cu aprobarea scrisă ulterioară a părinților, părinților adoptivi sau tutorelui acestuia.
2. Minorii cu vârsta cuprinsă între paisprezece și optsprezece ani au dreptul, în mod independent, fără acordul părinților, al părinților adoptivi și al tutorelui:
1) gestionați-vă câștigurile, bursele și alte venituri;
2) exercită drepturile autorului unei opere de știință, literatură sau artă, invenție sau alt rezultat al activității sale intelectuale protejate de lege;
3) în condiţiile legii, contribuie la organizatii de creditși eliminați-le;
(modificată prin Legea federală din 30 decembrie 2012 N 302-FZ)
(vezi textul din ediția anterioară)
4) efectuează mici tranzacții casnice și alte tranzacții prevăzute la alin.2 al articolului 28 din prezentul cod.
La împlinirea vârstei de șaisprezece ani, minorii sunt, de asemenea, eligibili pentru a deveni membri ai cooperativelor în conformitate cu legile cooperative.
3. Minorii cu vârsta cuprinsă între paisprezece și optsprezece ani poartă în mod independent răspunderea proprietății pentru tranzacțiile efectuate de aceștia în conformitate cu paragrafele 1 și 2 din prezentul articol. Pentru prejudiciul cauzat de aceștia, astfel de minori sunt răspunzători în conformitate cu prezentul Cod.
4. Dacă există temeiuri suficiente, instanța, la cererea părinților, a părinților adoptivi sau a unui curator sau a unui organism de tutelă și tutelă, poate limita sau priva un minor cu vârsta cuprinsă între paisprezece și optsprezece ani de dreptul de a dispune în mod independent de veniturile sale, bursă sau alte venituri, cu excepția cazurilor în care un astfel de minor a dobândit capacitate juridică deplină în conformitate cu paragraful 2 al articolului 21 sau articolului 27 din prezentul cod.

Articolul 27. Emancipare
1. Un minor care a împlinit vârsta de șaisprezece ani poate fi declarat pe deplin capabil dacă lucrează sub contract de munca, inclusiv în baza unui contract, sau cu acordul părinților, al părinților adoptivi sau al unui tutore, este angajat în activități antreprenoriale.
Minorul este declarat pe deplin capabil (emancipare) prin decizia autorității de tutelă și tutelă - cu acordul ambilor părinți, al părinților adoptivi sau al curatorului, sau în lipsa unui astfel de consimțământ - printr-o hotărâre judecătorească.
2. Părinții, părinții adoptivi și tutorele nu răspund pentru obligațiile unui minor emancipat, în special pentru obligațiile care decurg ca urmare a prejudiciului cauzat acestora.

Articolul 28. Capacitatea juridică a minorilor
1. Pentru minorii sub paisprezece ani (minori), tranzacții, cu excepția celor specificate la paragraful 2 al prezentului articol, pot fi efectuate numai în numele lor de către părinții, părinții adoptivi sau tutorele lor.
Regulile prevăzute la alineatele (2) și (3) ale articolului 37 din prezentul cod se aplică tranzacțiilor reprezentanților legali ai unui minor cu proprietatea acestuia.
2. Minorii cu vârsta cuprinsă între șase și paisprezece ani au dreptul să comită în mod independent:
1) mici tranzacții casnice;
2) tranzactii care vizeaza obtinerea de beneficii cu titlu gratuit, care nu necesita legalizare notariala sau înregistrare de stat;
3) tranzacții de înstrăinare a fondurilor puse la dispoziție de un reprezentant legal sau cu acordul acestuia din urmă de către un terț într-un scop anume sau pentru libera dispoziție.
(3) Răspunderea patrimonială pentru tranzacțiile unui minor, inclusiv tranzacțiile efectuate de acesta în mod independent, este suportată de părinții, părinții adoptivi sau tutorele acestuia, cu excepția cazului în care aceștia dovedesc că obligația a fost încălcată fără vina lor. Aceste persoane, în condițiile legii, răspund și pentru pagubele cauzate de minori.

Bună ziua Proprietarii au decis să voteze împotriva problemelor ridicate de Autoritatea de Management pentru aprobarea OSS MKD. Întâlnirea are loc în prin corespondență. Dar ne temem că Consiliul de Administrație poate invalida deciziile dacă votăm greșit. Vă rog să-mi spuneți câte soluții trebuie completate:
-cu generalul proprietate comună pentru spații rezidențiale pentru o familie de 4 persoane (fără precizarea cotelor) - 2 soți și doi copii, atunci când se desfășoară OSS în lipsă? O decizie pentru unul dintre soți și indicați Cota Întreaga sau este mai bine 2 decizii pentru 2 soți, câte 1/2 fiecare, adică părinții votează pentru copii?
— dacă există o carte verde pentru fiecare membru al familiei, atunci o soluție pentru fiecare membru al familiei? Apoi, cum să completați corect soluția pentru copil minor- datele copilului în partea de sus, iar datele și semnătura părintelui în partea de jos? Și care părinte mai exact?
— Am dat și peste o foaie de hârtie verde în care erau enumerați toți membrii familiei și atașat la ea era un document (nu îmi amintesc numele), care indica repartizarea acțiunilor între membrii familiei, ce trebuie făcut în acest caz ?
Multumesc.

O zi buna, multumesc pentru raspuns. Poti sa clarifica?:

1. Nu are AP dreptul de a cere o procură de la al doilea soț?
2. „Zelenka” este fostul certificat de stat. înregistrarea legii)), probabil că ați auzit acest nume în limbajul comun. Sau se numește diferit în funcție de regiune... scurt și clar))
3. Înțelegem că reprezentantul legal votează pentru minori, dar mecanismul de implementare a acestei norme nu este foarte bun. Dacă fiecare copil are propria „carte verde” cu propriile sale detalii, atunci reprezentantul completează o decizie separată pentru fiecare copil? Și ale cui date personale introduce copilul în Decizie și semnează? Sau își semnează datele personale complete (dar vor fi indicate detaliile „cartei verde” a copilului)? Sau în partea de sus a Deciziei se află datele personale ale copilului, iar în partea de jos, la semnare, sunt numele dumneavoastră complet și semnătura? Și este necesar să facem o notă despre reprezentare? Nu am putut obține un răspuns clar la aceste întrebări nicăieri. Ajutor va rog.

1. În caz de proprietate comună, acțiunile nu se împart. În consecință, fiecare soț deține de la 0 la 100%. „Participanții în proprietate comună, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin acord între ei, dețin și utilizează în comun proprietate comună. (Articolul 253 din Codul civil al Federației Ruse).” Astfel, fiecare soț va vota până la 100%, eliminând necesitatea unei împuterniciri a celui de-al doilea soț. Este posibil ca AM să nu fie de acord cu acest lucru, dar orice judecător vă va confirma acest lucru.
2. N-am auzit niciodată) Dacă fiecare membru al familiei are o cotă-parte în drepturile de proprietate, atunci el votează cu această cotă și, în consecință, se ia o decizie separată pentru fiecare proprietar.
3. Este indicat cam așa: Ivanov Sergey Petrovici. în persoana reprezentantului său legal Ivanov Petr Aleekseevich... Despre ce date personale vorbiți? Înainte de ședință se face un registru al proprietarilor - registrul se face pe baza datelor USRN - acolo nu există date personale, doar numele complet și date privind proprietatea. Indicați detaliile actului de identitate, data nașterii etc. - nu este necesar. Pe site, în bibliotecă, este postat Ordinul Ministerului Construcțiilor din Rusia din 31 iulie 2014 N 411/pr - uitați-vă la Anexa nr. 4 la recomandările pentru desfășurarea întâlnirii și nu veți vedea niciun fel de personal date acolo.

Ce este o asociație de proprietari?

Partea 1 art. 135 din Codul Locuinței al Federației Ruse stabilește că Asociația Proprietarilor de Case (sau abreviată ca HOA) - organizatie nonprofit, o asociație de rezidenți și spații nerezidențiale pentru gestionarea comună a unui bloc de locuințe și rezolvarea problemelor de proprietate, utilizare și înstrăinare a proprietății comune din locuința lor.
Care sunt principalele acte juridice reglementează problemele creării unei Asociații de Proprietari?

Codul locuinței al Federației Ruse (capitolele 13, 14), Codul civil al Federației Ruse (capitolul 4 (§ 1), art. 291), Legea federală din 08.08.2001 nr. 129-FZ „Cu privire la înregistrarea de stat a persoanelor juridice şi antreprenori individuali", alții reglementări Federația Rusă.

Cum și de către cine sunt luate deciziile? crearea unei asociații de proprietari?

Decizia de înființare a unei asociații de proprietari se ia de către proprietarii de spații rezidențiale și nerezidențiale dintr-un bloc de locuințe în cadrul adunării lor generale, desfășurată sub forma votului în persoană sau absent în conformitate cu art. 44 – 48 Codul locuinței al Federației Ruse.

Artă. 136 (partea 1) din Codul Locuinței al Federației Ruse stabilește că decizia de a crea un HOA este considerată adoptată dacă proprietarii de spații rezidențiale și nerezidențiale din clădirea de apartamente corespunzătoare, care au mai mult de cincizeci la sută din voturile numărul total de voturi ale proprietarilor de spații dintr-o astfel de clădire, votați pentru acesta.

Totodată, potrivit părții 3 a art. 48 din Codul locuinței, numărul de voturi de care dispune fiecare proprietar este proporțional cu cota sa în dreptul de proprietate comună asupra proprietății comune. La rândul său, potrivit părții 1 a art. 37 din Codul locuinței al Federației Ruse, cota din dreptul de proprietate comună asupra proprietății comune într-un bloc de apartamente al proprietarului spațiilor rezidențiale sau nerezidențiale din această clădire este proporțională cu dimensiunea suprafeței totale a sediul deținut de acest proprietar.

Cum se formulează problemele de pe ordinea de zi a adunării generale a proprietarilor de spații?

Dacă proprietarii spațiilor dintr-un bloc de apartamente nu au determinat metoda de administrare, este necesar, în primul rând, să se ia o decizie privind alegerea unei metode de administrare a blocului - „gestionarea asociației de proprietari”. În consecință, numai dacă în în modul prescris adunarea generală a proprietarilor de spații dintr-un bloc de apartamente va lua o decizie cu privire la alegere această metodă conducere, respectiva adunare are dreptul de a decide crearea unui parteneriat într-o astfel de casă.

Dacă metoda de management pentru un bloc de locuințe a fost aleasă anterior conducerea organizatiei, apoi la adunarea generală, proprietarii spațiilor trebuie în primul rând să decidă schimbarea modului de administrare a casei în metoda „gestionării unei asociații de proprietari”, apoi să decidă crearea unui parteneriat într-o astfel de casă.

Cine are dreptul de a participa la adunarea generală a proprietarilor de spații și de a lua decizii ?

Potrivit art. 44 din Codul locuinței al Federației Ruse, un cetățean sau o entitate juridică care este proprietarul spațiilor dintr-un bloc de apartamente sau reprezentantul său prin împuternicire are dreptul de a participa la o astfel de întâlnire.

În conformitate cu Decretul Guvernului de la Moscova din 24 aprilie 2007 nr. 299-PP și cu Decretul Guvernului de la Moscova nr. 1040-RP din 14 mai 2008, în numele proprietarului spațiilor rezidențiale și nerezidențiale deținute de orașul Moscova, un angajat autorizat al GU IS participă la adunarea generală a districtului proprietarilor de spații pe baza unei procuri.

Partea 3 art. 48 din Codul locuinței al Federației Ruse stabilește că numărul de voturi pe care le are fiecare proprietar de spații dintr-o clădire de apartamente la adunarea generală a proprietarilor de spații dintr-o clădire dată este proporțional cu cota sa în dreptul de proprietate comună asupra proprietății comune. proprietate într-o clădire dată.

D=(S1/S2)x 100%, unde

S1 - suprafața totală a spațiilor rezidențiale sau nerezidențiale (parte a spațiilor) deținute de o persoană fizică sau juridică în orașul Moscova;

S2 – suma suprafețelor totale ale tuturor spațiilor rezidențiale și nerezidențiale ale casei care au un proprietar separat, excluzând suprafața spațiilor care sunt proprietatea comună a proprietarilor spațiilor.
Dacă unul dintre coproprietarii apartamentului este copil minor, ar trebui să participe la adunarea generală a proprietarilor, conform normelor art. 26, 28 din Codul civil al Federației Ruse, art. 64 din Codul familiei al Federației Ruse, votul pentru un proprietar minor este efectuat de reprezentantul său legal - unul dintre părinți, părinte adoptiv, administrator.

Ce organizație ar trebui să contactez pentru asistență în pregătirea adunării generale a proprietarilor de spații?

Trebuie să contactați guvernul raional, angajatul responsabil pentru această zonă, care oferă suport metodologic și organizatoric proprietarilor spațiilor.

Când ar trebui anunțați proprietarii de spații cu privire la viitoarea adunare generală a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe?

După cum este stabilit în partea 4 a art. 44 din Codul locuinței al Federației Ruse, proprietarul, la inițiativa căruia este convocată o adunare generală a proprietarilor de spații dintr-o clădire de apartamente, este obligat să informeze toți proprietarii de spații rezidențiale și nerezidențiale despre organizarea unei astfel de întâlniri. cel târziu cu zece zile înainte de data desfășurării acestuia sub formă de vot în persoană; pentru votul absent - cu cel mult zece zile înainte de data primei zile de colectare a foilor de vot.

Unde ar trebui să fie trimisă o convocare a unei adunări generale a proprietarilor de spații dacă nu se cunoaște locația proprietarului vreunui sediu?

Potrivit avocaților (vezi, de exemplu, „ Comentariu articol cu ​​articol la Codul Locuinței al Federației Ruse”, editat de doctor în drept. P.V. Krasheninnikov), o astfel de notificare poate fi trimisă la adresa locației proprietății. Cu alte cuvinte, proprietarului se trimite o notificare scrisă la adresa apartamentului pe care îl deține în imobilul ai cărui proprietari își vor ține adunarea generală.

Dacă proprietarul nu locuiește în casă în timpul adunării generale a proprietarilor (de exemplu, este în vacanță, într-o călătorie de afaceri), își pierde ocazia de a participa la rezolvarea problemelor legate de gestionarea blocului?

Norme h.h. 1 și 2 linguri. 48 din Codul locuinței al Federației Ruse oferă proprietarului spațiilor dreptul de vot la adunarea generală a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe prin reprezentantul său. Reprezentantul proprietarului acționează pe baza unei împuterniciri de vot, care trebuie să conțină informații despre proprietarul reprezentat al spațiilor din blocul de locuințe corespunzător și reprezentantul acestuia (nume, reședință sau locație, detalii pașaport) și trebuie extrasă. în conformitate cu cerințele alineatelor 4 și 5 Articolul 185 din Codul civil al Federației Ruse sau certificat de un notar.

În timpul unei întâlniri în persoană, proprietarii de proprietăți se adună într-un anumit loc, discută probleme împreună și votează atunci când iau decizii.
O ședință sub formă de vot în absent are următoarele caracteristici:

vointa proprietarilor se exprima de catre acestia numai in scris pe formulare special intocmite de organizatorii sedintei;
Formularele de vot completate de proprietari sunt transferate într-un loc special destinat (acesta poate fi apartamentul proprietarului care a inițiat adunarea generală, sediul guvernului raional, biroul administrației raionale);
Colectarea formularelor de vot are loc pe parcursul mai multor zile.

Regulile de desfășurare a unei adunări a proprietarilor de spații dintr-un bloc de locuințe sub forma votului absent sunt stabilite de art. 47 din Codul locuinței al Federației Ruse.

Există limite de timp pentru desfășurarea unei ședințe sub forma votului absent?

Codul locuinței al Federației Ruse nu stabilește nicio restricție cu privire la perioada de desfășurare a unei reuniuni sub forma votului absent. Cu toate acestea, practica arată că perioada optimă poate fi de la 10 la 30 de zile.

Dacă există o mulțime de apartamente într-o clădire, este posibil să se organizeze mai întâi o întâlnire personală și apoi să „obțină” voturi suplimentare sub formă de vot absent?

Nu. Ședința trebuie să se desfășoare într-o singură formă specifică - fie personal, fie prin vot absent.

Funcțiile de reprezentare a intereselor orașului Moscova în calitate de proprietar al spațiilor rezidențiale și nerezidențiale din clădirile de apartamente la adunările generale ale proprietarilor de spații din clădirile de apartamente sunt atribuite Administrației de Stat a Sistemului Informațional Districtual în conformitate cu ordinul. al Guvernului de la Moscova din 14 mai 2008 Nr. 1040-RP.