Pentru a evalua și a înregistra starea oricărei încăperi, trebuie să întocmiți un raport de inspecție al sediului.

Eșantion și comandă redactare corectă prezentat mai jos.

Acest document fie confirmă starea incintei inspectate, fie, dimpotrivă, o infirmă, fie o descrie doar într-un anumit scop (de exemplu, pentru depunerea în fața instanței).

Când este nevoie de un act?

Raportul de inspecție al localului este un document care conține rezultatele inspecției.

Este realizat de un grup de persoane, cel mai adesea două sau trei persoane.

Un astfel de document conține următoarele informații:

1. Data și ora, precum și adresa și tipul localului care va fi inspectat.
2. Informații despre comisie, organism, persoanele intervievate, precum și cei care au fost prezenți la control.
3. Ce au făcut mai exact inspectorii? Ce proprietate a fost verificată, ce informații au fost primite, ce concluzii s-au tras.
4. Informații despre fiecare dintre inspectori. Numele, prenumele, patronimul, funcția și semnătura acestuia.

Pentru un exemplu mai clar, este prezentat un formular completat.

Actul este necesar în următoarele cazuri

• achiziționarea de spații (rezidenţiale sau nerezidenţiale);
• vânzare;
• incendiu într-o clădire cu mai multe etaje;
• inundatii etc.

Comisia introduce toate informațiile necesare în formular. Are dreptul de a inspecta atât întreaga casă, cât și apartamentele individuale sau chiar camerele.

Ţintă a acestui act— furnizați toate informațiile necesare despre obiectul inspectat.

Ce tipuri de acte există?

Există destul de multe documente similare.

De exemplu:

1. Certificare că un document sau articol a fost depus și acceptat.
2. Verificarea condițiilor de muncă, a siguranței și a îndeplinirii anumitor atribuții de către anumite persoane.
3. Rezultatele testării funcționării mașinilor, proiectelor și tehnologiilor.
4. Transferul de documente sau obiecte către alte întreprinderi.
5. Încălcarea anumitor reguli.
6. Închidere pentru inventar.
7. Verificarea sursei accidentului sau a altor cazuri.
8. Persoana juridică a încetat să mai existe.
9. Decizia șefului de a lua unele măsuri.
10. Rezumând munca depusă.
11. Mărturisire.
12. Înregistrare.
13. Permisiune de a efectua o acțiune.
14. Interzice.
15. Inspecția finalizată.
16. Verificarea procurorului.
17. Comparația documentației.
18. Certificat de servicii prestate.
19. Lucrări care au fost sau nu finalizate.

Informațiile despre toate documentele enumerate sunt specificate în actul juridic de reglementare.

Raport de inspecție rezidențială

Este necesar să descrieți apartamentul în momentul inspecției. Necesar pentru închiriere, cumpărare, schimb sau ipotecă.

O altă inspecție se face după dezastre naturale sau intruziunea terților.

La întocmirea formularului, trebuie să includeți:

• comision;
• proprietarii casei;
• martori;
• vinovații incidentului (dacă există).

La finalizarea verificării, toți participanții sunt obligați să semneze. Acest lucru este necesar pentru a dovedi autenticitatea documentului și a datelor specificate în acesta. Rezultatele inspecției sunt transmise anumitor autorități sau unui judecător.

Raport de inspecție a spațiilor nerezidențiale

La verificare, se acordă atenție stării structurii, podelelor, echipamentelor și funcționării.

Inspecția vizuală joacă un rol important aici.

De asemenea, este necesar să se efectueze câteva operațiuni:

1. Cercetare de laborator.
2. Studierea documentației. Compararea stării specificate a încăperii cu cea reală.
3. Examinarea echipamentelor și a altor obiecte.
4. Inspecția spațiilor în conformitate cu standardele SNiP și GOST.

Scopurile auditului:

• a fost un incendiu la întreprindere;
• asa a decis instanta;
• camera nu a fost folosită de mult timp;
• dupa reparatie.

Jurnalul de stare tehnică

Acest document este necesar la inspectarea echipamentelor și clădirilor. Scopul său este de a confirma posibilitatea utilizării spațiilor. Indică toate comentariile și neajunsurile găsite și cine va fi responsabil pentru aceasta.

Fotografia prezintă un exemplu de revistă.

Jurnalul de bord poate arăta puțin diferit. Cel mai important lucru este forma tabulară. Poate fi descărcat de pe Internet sau de pe site-ul nostru la adresa.

Concluzii

O inspecție este efectuată înainte de cumpărarea, vânzarea, închirierea sau utilizarea în alt mod a proprietății. Verificarea este rezultatul unor acțiuni complexe, nu poate fi încredințată decât specialiștilor. Rezultatele inspecției sunt consemnate în act și pot fi folosite pentru rezolvarea diferitelor probleme legate de imobile.

Urmărește videoclipul care explică cum să inspectezi un apartament într-o clădire nouă:

Raport de inspecție rezidențialăeste un document care înregistrează starea actuală a unei proprietăți rezidențiale la momentul inspecției, care se efectuează de obicei pe bază de comision. În articol, vom vorbi despre motivul pentru care este nevoie de un astfel de document, cum să-l întocmim corect și vom oferi un exemplu de raport pentru inspecția unei spații rezidențiale.

Când și de ce este necesar un raport de inspecție a sediului?

Un raport de inspecție a apartamentului poate fi necesar în mai multe cazuri.

În primul rând, trebuie să fie parte integrantă a multor contracte: închiriere de spații rezidențiale, cumpărare și vânzare, schimb, gaj.

În al doilea rând, se întocmește un act în cazurile de încălcare a drepturilor proprietarilor de spații de locuit. De exemplu, în caz de inundare a unui apartament, incendiu sau alte acțiuni ale terților care au cauzat daune proprietății proprietarului spațiilor rezidențiale.

Acest act se intocmeste in prezenta lui oficiali organisme autorizate (experți, specialiști HOA sau birouri de locuințe etc.), vinovatul de daune materiale sau victima (dacă există), martori (de exemplu, vecini), părți la contract (dacă inspecția apartamentului a fost inițiată ca ca urmare a unei tranzacții), etc. După finalizarea inspecției, fiecare dintre participanți semnează documentul, confirmând veridicitatea acestuia sau își indică în scris obiecțiile motivate față de conținutul documentului.

Procesul-verbal de inspecție poate fi întocmit de una dintre părți, după care este transmis celeilalte părți spre semnare. ÎN în acest caz, este necesar suportul documentelor dovezi suplimentare: fotografii, videoclipuri, mărturii ale vecinilor etc.

De asemenea, trebuie spus că, în orice caz, certificarea actului de către doi cetățeni independenți nu va fi de prisos.

Reguli pentru întocmirea rapoartelor de inspecție pentru o clădire de locuit sau locuință

Procesul-verbal de inspecție al unei clădiri de locuit (apartament) trebuie întocmit în scris. În acest caz, fiecare dintre părți primește un exemplar original al documentului și are dreptul de a contesta informațiile conținute în acesta prin însemnări corespunzătoare în actul propriu-zis la semnare sau prin transmiterea unei notificări corespunzătoare celeilalte părți.

Forma generală a actului nu este stabilită prin lege și, prin urmare, putem concluziona că conținutul acestuia este determinat doar de imaginația dumneavoastră. Cu toate acestea, chiar și în acest caz, este necesar să respectați cele mai simple reguli: mențineți un stil de scriere de afaceri, nu folosiți blasfemia sau expresii colocviale.

În centrul din partea de sus a paginii este indicat numele documentului - „Act”, data și locul întocmirii. După aceasta, la începutul textului principal, este necesar să se indice cine efectuează inspecția și în ce unitate se efectuează această inspecție. Sunt enumerați toți cei prezenți, se înregistrează adresa unde se află imobilul de locuit inspectat, etajul și suprafața locuinței.

Dacă se întocmește un proces-verbal, de exemplu, în legătură cu inundarea unui apartament, atunci este necesar să se descrie numai daunele cauzate de expunerea la apă (tapet slăbit, gresie, aparate sparte, podele deteriorate etc.). Dacă actul este întocmit ca anexă la contractul de închiriere, atunci scopul său este consemnarea starea actuală apartament pentru a evita neînțelegerile pe viitor între chiriași și proprietar. În acest caz, este necesar să se înregistreze deficiențele reparațiilor, mobilierului, aparate electrocasnice, defecte la deschiderile ferestrelor și ușilor etc.

La finalul actului se aplică semnăturile personale ale tuturor celor prezenți. În plus, dacă vreunul dintre participanții la inspecție are completări sau obiecții la conținutul acesteia, acestea sunt indicate și la sfârșitul documentului.

Este important de spus că inspecția trebuie efectuată în prezența tuturor părților interesate. De exemplu, dacă întocmirea unui act este legată de inundație ca urmare a neglijenței unui vecin de mai sus, atunci trebuie să fie prezenți victima, persoana vinovată, reprezentanți ai Codului penal, martori independenți (de exemplu, vecini). .

Nu-ți cunoști drepturile?

Pentru claritate, oferim o mostră a unui astfel de document. Poate fi folosit ca forma generala acționează, modificând datele în funcție de caracteristicile fiecărui caz concret.

Exemplu de raport de inspecție a spațiilor rezidențiale

inspectia spatiilor rezidentiale

Apartamentul in cauza este situat la adresa: Moscova, strada Lenina, bloc 1, apartament 1, situat la etajul 3 al unui bloc cu 5 etaje, are 2 camere in suprafata totala de 42 mp. metri. Inspecția se efectuează în data de 16 martie 2015 de către o comisie formată din:

proprietarul spațiilor rezidențiale specificate - Mihail Sergeevich Kravchuk;

Președinte al Societății de Administrare (HOA, DEZ) - Ivan Ivanovici Ivanov;

Semenova Anna Yuryevna, care locuiește la adresa: Moscova, strada Lenin, clădirea 1, apartamentul 2;

Klimov Petr Vasilievici, domiciliat la adresa: Moscova, strada Lenin, bloc 1, apartament 3;

Pavel Leontyevich Trofimov, locuiește la adresa: Moscova, strada Lenin, clădirea 1, apartamentul 4.

La data de 16 martie 2015, respectivul local de locuit a fost inundat. În acest sens, proprietatea Kravchuk M.S. au fost cauzate urmatoarele pagube:

1. tapetul din toate camerele, precum și holul și bucătăria, s-a desprins și are loc o schimbare în culoarea și textura;
2. plăcile de tavan din camere se dezlipeau, se deformau și își schimbau culoarea;
3. scândurile de parchet din camere și coridor au fost deformate, s-au format crăpături pe alocuri;
4. aparatele electrice care au fost pornite la momentul inundației au eșuat (marca TV „Veter”, numărul de serie 111111; marca frigiderului „Morozko”, numărul de serie 222222);
5. Mobilierul tapițat situat într-una dintre camere are o culoare nenaturală, se văd pete și pete.

Toate persoanele prezente în timpul inspecției confirmă că este furnizată o listă exhaustivă a încălcărilor identificate în timpul inspecției și că această daune este direct legată de inundarea spațiilor de locuit specificate. Părțile sunt avertizate cu privire la posibilitatea de a face ajustări la această listă numai sub rezerva notificării scrise a tuturor persoanelor prezente și a unei reinspectări.

Kravchuk Mikhail Sergeevich (detalii pașaport);

Ivanov Ivan Ivanovici;

Semenova Anna Yuryevna (detalii pașaport);

Ivanov Petr Vasilievici (detalii pașaport);

Trofimov Pavel Leontyevich (detalii pașaport).

Se întocmește un raport de inspecție a locuinței în cazul încălcării drepturilor proprietarului imobilului sau în timpul unei tranzacții.În funcție de circumstanțele care au determinat întocmirea lucrării, denumirea acesteia se va schimba, însă esența documentației în ambele cazuri este aceeași. Ce fel de document este acesta, în ce situații este întocmit și care este procedura de întocmire a acestuia?

Inspecția sediului

În ce situații se întocmește un act?

Actul este document obligatoriu la cumpărarea unui apartament într-o clădire nouă.

Când este întocmit înainte de încheierea unei tranzacții, se numește actul de acceptare și livrare a spațiilor de locuit. În timpul evenimentului inspecție completă premise în vederea identificării deficiențelor constatate de dezvoltator.

În cazul în care acestea sunt depistate, împreună cu procesul-verbal se întocmesc o fișă de reclamație și o listă a defectelor detectate. În orice caz, indiferent dacă au fost identificați sau nu, documentul este eliberat cumpărătorului numai după tranzacție. Mențiunea defectelor în acesta stă la baza prezentării unei cereri din partea proprietarului imobilului de eliminare a acestora. În cazul în care dezvoltatorul refuză să finalizeze lucrările de construcție, cumpărătorul are dreptul de a cere o reducere a prețului apartamentului la cumpărare sau de a refuza tranzacția.

De asemenea, se întocmește un proces-verbal de inspecție în cazul unor situații de urgență care apar într-un apartament în care locuiesc deja rezidenți. Acestea pot fi asociate cu o inundație, incendiu și deteriorarea elementelor structurale ale clădirii din cauza lucrari de reparatii

. Procedura se realizează pentru documentarea pretenţiei părţii vătămate pentru prejudiciu material, iar în unele situaţii, moral.

În contextul unor astfel de evenimente, lucrarea se întocmește de către persoanele interesate de despăgubiri în prezența angajaților biroului de locuințe sau a reprezentanților societății de administrare. Este de remarcat faptul că vinovatul este interesat și de întocmirea actului, pentru ca vecinii afectați să nu supraestimeze cuantumul prejudiciului. Se recomandă implicarea persoanelor care nu sunt interesate de rezultatul acestuia în eveniment. Dacă evaluarea prejudiciului cauzat este dificilă, atunci este necesar să apelați la serviciile unui expert independent.

Raport de inspecție a localului: eșantion

Pentru fiecare împrejurare care a constituit motivul întocmirii actului, se folosesc diferite forme ale documentului. La achiziționarea unui apartament într-o clădire nouă, forma acestuia este emisă de dezvoltator. Condiție obligatorie este de a afișa datele pașaportului cumpărătorului și reprezentantului organizarea constructiilor. Documentul trebuie să indice dacă locuința este achiziționată cu sau fără finisare.

Acum vom vorbi despre un document care, deși considerat standard și ușor de întocmit, este totuși suficient de important pentru rezolvarea multor cazuri controversate.

Acesta este un act de inspecție a unui spațiu rezidențial.

Este compilat pentru diverse situații, de exemplu, pentru a verifica în ce condiții trăiesc oamenii, dacă locuiesc chiar într-un anumit loc.

Dar, cu toate acestea, deși acest act este considerat simplu și necomplicat, fără îndoială, se supune și unui tipar, despre care vom vorbi acum.

De ce să-l compilați?

Deci, să ne dăm seama de ce și când avem nevoie de acest document:

Vrem să întocmim un acord. Dacă vorbește despre vreo premisă, atunci, pentru a nu exista întrebări sau probleme mai târziu, ar fi bine să o inspectați, să descrieți toate nuanțele și să o înregistrați în scris. Acest lucru va elimina alte dispute, omisiuni și neînțelegeri.

Dacă sunteți proprietarul și drepturile dvs. au fost încălcate. Aici vorbim, desigur, nu despre ceva care ți-ar fi luat și așa mai departe. Dar nu există situații mai puțin jignitoare, de exemplu, apartamentul tău a fost ars și apoi l-au amenajat. Sau, de exemplu, vecinii tăi au muncit atât de mult cu un burghiu cu ciocan, încât ai tăi au început să crape. Acesta este ceea ce trebuie examinat. Dar aici trebuie neapărat să îi sunați pe cei care vă întrețin sediul pentru inspecție. De asemenea, ar fi frumos să-ți implici atât vecinii, cât și persoana care te-a enervat. În general, cu cât sunt mai mulți oameni, cu atât este mai calm și mai de încredere.

Cum se compune

Deci, în primul rând, trebuie să fiți doi. Este greu de explicat ce a determinat o astfel de cerință, probabil ca decizia să fie luată în comun, deoarece fiecare persoană are propria sa viziune. Pentru unii, apartamentul poate fi groaznic, dar pentru alții poate fi un conac. În al doilea rând, asigurați-vă că notați toate informațiile pe care le-ați primit în timpul inspecției în document, încercând să nu pierdeți niciun detaliu, mai ales precum zona, pentru ce este, principalele sale caracteristici. Alegeți detaliile cărora trebuie să le acordați o atenție deosebită în funcție de obiectivul pe care îl urmăriți.

Ei bine, bineînțeles, ca pe orice hârtie oficială, la final îți pui semnăturile și foaia matricolă. Cel mai bine este să faceți două copii, astfel încât ambele părți să primească originalul. Acest lucru va fi mai sincer, pentru că nimeni nu este imun la greșeli, iar pentru fiecare dintre voi, dacă se întâmplă ceva, aceasta va fi o dovadă. Dacă procedura în sine a avut loc fără tine, ai primit o hârtie și ceva clar nu ți se potrivește, ceva este scris greșit, atunci nu-ți face griji, tocmai pentru că ai originalul, poți contesta orice frază din acesta. Și dacă ai dovezi, vor fi de acord cu tine.

Marele avantaj este că nu trebuie să vă faceți griji despre cum să scrieți totul și în ce cuvinte, deoarece forma acestui act este liberă, așa cum se spune, „ceea ce vedeți este ceea ce scrieți”. Singurul lucru este că nu folosiți jargon sau înjurături și încercați să scrieți pe scurt, laconic și într-o manieră de afaceri. Asigurați-vă că indicați când, unde și de către cine este efectuată inspecția și descrieți incinta în sine. În continuare, spune-ne cum este, care este starea ei, în funcție de ceea ce te interesează la ea. La final, toți cei care au fost acolo își pun semnătura și imediat scrie dacă nu sunt de acord cu ceva.

Mai jos este un formular standard și un exemplu de raport de inspecție rezidențială, a căror versiune poate fi descărcată gratuit.

O inspecție detaliată a unei clădiri este un set de măsuri pentru a determina starea generală a structurii și retele de utilitati clădiri pentru a lua o decizie pe baza acestei evaluări. Se realizează de către specialiști calificați folosind echipamente speciale.

Obiecte

Întocmirea unui raport de inspecție tehnică

Raportul de inspecție a spațiilor nerezidențiale include următoarele informații:

1. Data și locul inspecției. Adresa sediului, .
2. Detalii despre persoanele care efectuează inspecția.
3. Numărul de proprietari.
4. Dacă a existat un fapt de a provoca un rău.
5. Rezultatele inspecției: locația este adecvată pentru utilizare, starea structurilor clădirii, finisajele, sistemele de inginerie, sediul necesită reparații, datele de sondaj cu instrumente speciale, comentarii privind calitatea lucrărilor de reparații.

În legislația Federației Ruse nu există o formă uniformă a actului de inspecție a spațiilor nerezidențiale. Este adesea folosit un raport general de inspecție a clădirii, care include următoarele caracteristici ale obiectului:

Actul completat reflectă starea tehnică a incintei la momentul inspecției și conține concluzia inginerului cadastral cu privire la adecvarea localului pentru utilizare ulterioară. Rezultatele înregistrării fotografice a deficiențelor detectate pot fi atașate raportului. Astfel de fotografii trebuie să aibă data la care au fost realizate.

De asemenea, ar trebui să fie clar vizibil că fotografia a fost făcută exact cu camera în cauză. despre care vorbimîn act. În caz contrar, acestea nu vor fi considerate drept dovezi.

Atribuirea unei categorii

• Tipuri de gaze, lichide și materiale prezente în încăpere.
• Suprafața camerei și înălțimea acesteia.
• Material pentru acoperirea podelei.
• Aspecte de construcție.

Perioada de valabilitate a rezultatelor

• Expertiza documentatia proiectului valabil pe toata perioada constructiei. Dacă s-au adus modificări la acesta, examinarea trebuie efectuată din nou. Când cerințele se schimbă reglementari tehnice va trebui să se repete și examenul.
• Perioada de inspecție a structurilor clădirii se stabilește separat pentru fiecare tip de clădire și structură. Depinde și de starea obiectului studiat.

Răspunderea pentru încălcarea termenelor

Pentru încălcarea termenelor, proprietarul localului poate fi tras la răspundere administrativă.Întocmirea unui raport de inspecție pentru spații va ajuta la evitarea multor riscuri. De exemplu, cu ajutorul unei examinări, puteți detecta reparații prost făcute. Cu ajutorul unui act se consemnează faptul deteriorării incintei. Documentul va fi util dacă sunt necesare proceduri judiciare.

Dacă găsiți o eroare, evidențiați o bucată de text și faceți clic Ctrl+Enter.