Problema terenurilor și imobilelor este întotdeauna relevantă pentru cetățeni, precum și pentru organizații. Uneori, atunci când faci tranzacții, trebuie să te aprofundezi în tot felul de subtilități juridice. Pot fi multe nuanțe.
De exemplu, adesea, atunci când efectuați o tranzacție, trebuie să luați un extras sau un certificat din Registrul Unificat de Stat al Drepturilor de Proprietate (denumit în continuare Registrul Unificat de Stat al Drepturilor de Proprietate). Prin urmare, tema contabilității terenurilor și imobiliare rămâne întotdeauna importantă. Cum menține statul cadastrul funciar? Și, cel mai important, unde ar trebui să se adreseze cetățenii dacă au întrebări?
Articolul se va concentra pe camera cadastrală, ca instituție bugetară de stat, care, în conformitate cu Legea „Cu privire la cadastrul imobiliar de stat”, este autorizată să îndeplinească anumite funcții ale Rosreestr: ține evidența terenurilor, efectuează modificări la informațiile de cadastru imobiliar, furnizează informații despre terenurile înregistrate persoanelor fizice și juridice. În primul rând, să ne uităm la ce este Rosreestr.
Avocații sfătuiesc: Găsiți o firmă bună de cadastru funciar care efectuează topografie, contactând și camera cadastrală. Camerele cadastrale postează adesea pe site-ul lor reclame despre furnizarea de servicii de la astfel de organizații.
Funcțiile lui Rosreestr
Rosreestr este o agenție guvernamentală aparținând ramurii executive a guvernului. Are multe caracteristici precum:
- Operațiuni pentru crearea unui sistem cuprinzător de contabilitate imobiliară.
- Înregistrarea drepturilor asupra bunurilor imobiliare.
- Inregistrarea tranzactiilor imobiliare.
- Activitati de control si supraveghere.
Pentru a asigura cel mai mult munca eficienta Rosreestr și un organism precum Camera Cadastrală a fost introdus.
Conceptul Camerei Cadastrale și atribuțiile acesteia
După cum am menționat mai sus, camera cadastrală este o instituție bugetară de stat care are unele atribuții ale Rosreestr (vor fi discutate mai detaliat mai jos). Sarcina principală a camerelor cadastrale este, în primul rând, menținerea înregistrărilor cadastrale pe teritoriul Federației Ruse.
Important de știut: de la 1 ianuarie a acestui an, responsabilitățile camerei cadastrale includ și furnizarea persoanelor fizice și juridice a informațiilor din Registrul Unificat de Stat. Adică, de exemplu, dacă aveți nevoie de un extras din Registrul Unificat de Stat, puteți contacta camera cadastrală.
Conceptul de cadastru
Cadastrul, conform Codului funciar al Federației Ruse, este un set de date în care sunt introduse și înregistrate informații despre obiectele imobiliare pentru calcularea impozitării. Astfel, cadastrul imobiliar este un fel de bază de date cu privire la imobile, necesară statului pentru a simplifica munca organelor fiscale.
Principalele funcții ale Camerei Cadastrale
Importanța Camerei Cadastrale constă în faptul că întreținerea competentă a cadastrului imobiliar de stat este cea care determină utilizarea rațională a proprietăților funciare, atât în interesul proprietarilor individuali, cât și al statului în ansamblu. Cu toate acestea, pe lângă aceasta, camera are multe alte sarcini.
Deci, funcțiile camerei cadastrale:
- Menținerea unui cadastru imobiliar și menținerea evidențelor imobiliare. Camera pune la dispoziție părților interesate informații introduse anterior în cadastru. Prin urmare, dacă trebuie să depuneți documente pentru înregistrarea cadastrală sau să obțineți informații de la cadastru, trebuie să contactați camera cadastrală.
- Camera Cadastrală verifică documentele primite de la cetățeni și organizații privind topografia funciară. Delimitarea parcelei este stabilirea sau modificarea limitelor parcelei.
- Camera Cadastrală ia în considerare și, de asemenea, anulează obiectele imobiliare care au fost înregistrate anterior și ajustează datele existente ale obiectelor înregistrate.
- Corectează erorile din informațiile cadastrale.
- Determină costul obiectelor înregistrate sau al obiectelor ale căror caracteristici s-au modificat calitativ sau cantitativ.
Sfat important: Angajații camerei cadastrale sunt obligați să informeze populația asupra problemelor apărute în domeniul înregistrării cadastrale funciare, întrucât responsabilitățile acesteia includ și activități de consultanță. Prin urmare, aveți dreptul să-i contactați cu orice întrebări referitoare la informații despre proprietatea care vă interesează.
Serviciile camerei cadastrale sunt enumerate pe site-ul său oficial.
Pentru persoane fizice și persoane juridice au fost stabilite tarife pentru prestarea unor astfel de servicii, cum ar fi:
- eliberarea unei copii a documentului care servește drept bază pentru introducerea informațiilor despre proprietate în cadastrul imobiliar (de exemplu, o copie a planului de delimitare);
- eliberarea extrasului cadastral;
- eliberarea pașaportului cadastral;
- emiterea unui plan cadastral.
Cadastrul este un singur set de documente care conțin informații despre toate imobilele în scopul unei impozitări corecte. Toate proiectele de construcție finalizate și neterminate, precum și terenurile, sunt supuse înregistrării de stat obligatorii. Compartimentul care ține astfel de evidențe este camera cadastrală.
Astfel, acest organism este o structură oficială nonprofit ai cărei specialişti sunt implicaţi în înregistrarea sau radierea bunurilor imobiliare. Instituția „Camera Federală Cadastrală Serviciul federal înregistrare de stat, Cadastru și Cartografie” are 81 de filiale și două centre de apeluri în regiunile Rusiei. Acest lucru se realizează pentru confortul populației și optimizarea programelor de lucru.
Tipuri de activități desfășurate de departament
Camera Cadastrală este un organism controlat al Rosreestr, implementându-și atribuțiile în domeniul stabilirii oficiale a drepturilor de proprietate asupra obiectelor imobiliare și tranzacțiilor cu acestea.
- Instituția se ocupă de evaluarea cadastrală și evidența contabilă a tuturor obiectelor imobiliare - structuri, structuri, clădiri, spații etc.
- Activități principale:
- Gestionează Cadastrul Imobiliar de Stat (ține cont de obiectele imobiliare și de terenuri, asigură furnizarea informațiilor cuprinse în Cadastrul de Stat).
- Formează, sistematizează și stochează documentele incluse în Cadastrul Imobiliar de Stat. Organizează recepția și eliberarea documentelor în scopul înregistrării drepturilor de proprietate asupra imobiliare
- și operațiuni cu acesta. Gestionează Registrul de stat unificat al obiectelor construcție capitală
- (inclusiv cele neterminate).
- Responsabil cu împărțirea terenurilor Federației Ruse în blocuri cadastrale și districte.
- Asigură păstrarea secretelor de stat și confidențialitatea datelor cu caracter personal.
- Organizează serviciul de telefonie locală pentru publicul interesat.
- Activități secundare (concentrate pe îmbunătățirea calității serviciilor oferite):
- Servicii de informare (se angajează în lucrări explicative, organizează seminarii, prelegeri, consultări cu populația.)
- Află opinia populației prin intermediul rețelelor de socializare. sondaje.
- Oferă pentru închiriere sau utilizare pe termen scurt bunuri imobiliare disponibile în gestiune operațională.
- Oferă posibilitatea de a copia și scana documente.
Vizitarea locuinței unui cetățean în scopul colectării și livrării documentelor (organizat gratuit pentru veteranii și persoanele cu dizabilități din cel de-al Doilea Război Mondial, cetățenii grupurilor de dizabilități 1 și 2).
- Funcțiile și responsabilitățile camerei cadastrale
- Acceptați documente de la populație pentru înregistrarea și radierea imobilelor și a terenurilor, verificați corectitudinea și caracterul complet al acestora.
- Furnizați date din cadastrul de stat sub forma unui extras care descrie obiecte imobiliare la cererea cetățenilor sau a întreprinderilor.
- Verificați documentele depuse privind topografia terenului.
- Solicitați oficial informațiile necesare pentru păstrarea evidenței de la diferite instituții, persoane juridice și persoane fizice și autorități guvernamentale.
- Efectuați sau refuzați efectuarea înregistrării cadastrale sau suspendați temporar o astfel de procedură.
- Întocmește, procesează și păstrează documente referitoare la Cadastrul Imobiliar de Stat.
- Luați în considerare declarațiile indivizilor și organizațiilor cu privire la problemele de competența lor, rezolvați-le și oferiți răspunsuri.
- Desfășurarea activităților de consultanță și explicație în rândul populației.
Servicii oferite populației
- În cadrul gestiunii Cadastrului Imobiliar de Stat, puteți depune o cerere (gratuit).
- la înregistrarea unei proprietăți;
- privind scoaterea bunurilor imobile din înregistrarea cadastrală;
- despre schimbarea adresei proprietarului;
- despre modificările care au avut loc asupra obiectului (cu excepția unei schimbări de adresă);
- privind furnizarea de documente suplimentare la cerere;
- privind efectuarea de ajustări din cauza unei erori tehnice în limitele obiectului;
- privind corectarea erorilor cadastrale;
- Obțineți date de la Unified State. registrul drepturilor asupra bunurilor imobiliare și tranzacțiilor cu acesta (contra cost).
- Obțineți informații de la cadastrul imobiliar de stat (plătit).
Cum și unde sunt furnizate serviciile
- in institutiile camerei cadastrale si Rosreestr;
Contactele pentru cea mai apropiată sucursală pot fi găsite pe site-ul public al Camerei Federale Cadastrale. Pentru a accelera procesul, puteți face o programare folosind un serviciu special.
- în MFC-uri (centre multifuncționale);
Servirea populației are loc pe principiul „o fereastră”; centrul are dreptul de a furniza servicii oficiale de bază ale Rosreestr și alte servicii federale (de exemplu, taxe).
- trimitere poștală;
Documentele necesare pentru furnizarea serviciului pot fi trimise prin poștă la adresa sucursalei din regiunea dumneavoastră sau la departamentul principal din Moscova.
- service pe teren;
Puteți trimite și primi documente de la distanță. Angajații serviciului vă vizitează acasă la ora stabilită după plata serviciului. Pentru persoanele cu dizabilități și veteranii celui de-al Doilea Război Mondial, persoanele din grupele de dizabilități 1 și 2, serviciul este oferit gratuit.
- în versiune electronică;
Pe site-ul Rosreestr puteți comanda servicii de bază online.
Pe teritoriul Moscovei, funcții de organizare sistem unificatÎnregistrarea cadastrală de stat a bunurilor imobiliare, înregistrarea de stat a drepturilor asupra bunurilor imobiliare și tranzacțiile cu acestea, precum și infrastructura de date spațiale sunt efectuate de Oficiul Serviciului Federal pentru Înregistrarea de Stat, Cadastru și Cartografie pentru Moscova (Oficiul Rosreestr pentru Moscova) .
Funcțiile autorității de înregistrare cadastrală din regiune sunt îndeplinite de o sucursală a statului federal institutie bugetara„Camera Federală Cadastrală a Serviciului Federal pentru Înregistrarea de Stat, Cadastru și Cartografie” din Moscova (filiala Instituției Federale pentru Bugetul de Stat „FKP Rosreestr” din Moscova). Sarcina principală a filialei este să mențină și să furnizeze informații din cadastrul imobiliar de stat din Moscova. Filiala exercită, de asemenea, competențele lui Rosreestr la Moscova pentru a furniza servicii publice in domeniul inregistrarii drepturilor asupra tranzactiilor imobiliare si furnizarii de informatii de la Unificat registrul de stat drepturi si tranzactii imobiliare.
Structura
| Maidanov Igor Ivanovici | Supraveghetor |
| Borisov Alexandru Vladimirovici | |
|
Ismunts Serghei Vyacheslavovich | Şef adjunct al Departamentului |
| Levcenkov Alexandru Iurievici | Şef adjunct al Departamentului |
| Makarova Maria Sergheevna | Şef adjunct al Departamentului |
| Matevosian Vitali Artakovich | adjunct interimar al șefului departamentului |
Structura
Oficiul Serviciului Federal de Înregistrări de Stat,
cadastru și cartografie pentru Moscova
|
Nu. |
Numele departamentului |
|
I Manual |
|
|
Șef departament |
|
|
Şef adjunct |
|
|
Asistent manager |
|
|
II Aparatul de Administrare |
|
|
Departamentul de Suport General |
|
|
Departamentul Logistica |
|
|
Departament achiziții publice |
|
|
Departament suport juridic |
|
|
Departament serviciu public si personal |
|
|
Departamentul pentru Protecția Secretelor de Stat și Pregătirea Mobilizării |
|
|
Departamentul financiar si economic |
|
|
Departamentul Organizare și Control |
|
|
Departamentul Operațiuni sisteme informatice, mijloace tehnice și canale de comunicare |
|
|
Departamentul Coordonare și Analiza Activităților din Sfera Contabilitate și Înregistrări |
|
|
Departamentul de Supraveghere Funciară de Stat |
|
|
Departamentul Gospodărirea Terenului și Monitorizarea Terenului |
|
|
Departamentul de Geodezie și Cartografie |
|
|
Departamentul de control (supraveghere) în teren organizații de autoreglementare |
|
|
Departamentul de îmbunătățire a calității datelor USRN |
|
|
Departamentul pentru menținerea Registrului Unificat de Stat al Imobiliare |
|
|
III Direcţiile teritoriale |
|
|
Departamentul de înregistrare a proprietăților imobiliare pentru districtul administrativ central din Moscova |
|
|
Departamentul Intermunicipal de Înregistrare Imobiliară pentru Nord, Nord-Est și Zelenogradsky districtele administrative Moscova |
|
 | |