Можно ли делать ремонт материнский капитал. Можно ли использовать материнский капитал на ремонт квартиры и как это сделать? Региональный материнский капитал

Поскольку государство предоставляет матерям пособие в виде материнского капитала на рождение 2-го ребенка и последующих, понимание, что использовать его можно на улучшение жилищных условий, стимулирует семьи к скорейшему проведению процесса.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Каждая хозяйка и мама мечтает об уюте и комфорте, достойном жилье для своей семьи и, главное, детям.

Все понимают, что пока накопишь хотя бы стартовую сумму для начала ремонта, понадобится много времени и сил, терпения.

Потому в последнее время стали учащаться обращения в Пенсионный Фонд за предоставлением снятия части МК или полной суммы для улучшения жилищных условий путем реконструкции дома или квартиры.

В данном вопросе очень много неизвестных нюансов, как в формуле, которую чтобы разгадать нужно «поломать голову».

Законодательство четко не описывает процесс понимания реконструкции жилья и как с этим работать.

Первоначальная информация

Реконструкция жилья или перепланировка, ремонт - термины из разных понятий, которые довольно часто путают между собой.

Реконструкция - процесс ремонтных работ, при котором проходит изменение площади, т. е. ее увеличение. Только и тут имеются подводные камни.

Например, старое строение можно реконструировать только при условии, что норма установленной площади на одного члена семьи не соответствует стандартам законодательства.

Провести данные работы можно самому, нельзя нанять рабочую бригаду.

Обратите внимание, что в данном случае, выплата будет проводиться в два этапа - первая половина 50% пособия, а через полгода - вторая.

Перепланировка помещения (квартиры), не считается реконструированием жилья, потому маткапитал вам не предоставят.

В принципе, на что разрешается тратить средства по материнскому капиталу? Есть доступные и наоборот варианты. Можно потратить деньги на:

Законом не разрешается покупать за счет маткапитала машину, земельный участок, не предназначенный для строительства дома, для погашения (не ипотеки).

Главные понятия

Каждая семья вправе воспользоваться своими полноправными и законными правами по использованию материнского капитала для строительства нового жилья или капитальную реконструкцию имеющегося.

Для этого понадобится придерживаться некоторых правил:

обзавестись сертификатом Материнского капитала;
приобрести земельный участок или иметь документы владения нынешнего;
одобрение на строительные работы.

Закон РФ говорит, что средствами по МК можно воспользоваться по наступлению ребенку 3-х лет. Но, если семья решила провести капитальные изменения в своем имении, то можно не ждать так долго.

Куда можно обратиться за помощью

Чтобы точно знать и понимать свои шансы на получение части маткапитала на строительные работы по улучшения жилья, родителям лучше обратиться в территориально управление ПФР (Пенсионный Фонд России).

Там сотрудники смогут предоставить вам всю актуальную информацию. Возможно появились какие-то сноски по действующему законодательству, о которых вы еще не знали.

Также скажут, какие документы потребуются для подачи заявления на рассмотрения по выдаче МК.

Законодательная база

Что говорит закон РФ относительно использования МК для реконструкции жилой площади? Ничего. В законодательстве не говориться ничего о возможности использования МК в данном деле или наоборот.

Следовательно, как такового запрета тоже не имеется. На проведение реконструкции домов (частных) были приняты поправки, разрешающие, еще в 2010 г.

Говорить конкретно, что входит в эти понятия, не приходится, все относительно по каждому случаю.

Проведение порядка правил предоставления МК проводится согласно Постановлению Правительства РФ №686 «Об утверждении Правил выдачи документов, подтверждающего проведение основных работ (реконструкции)…» за 18.08.11 года.

Сам процесс получения сертификата МК устанавливается согласно закону «О дополнительных мерах господдержки семей, имеющих детей» за 29.12.06 года.

Особенности использования материнского капитала на ремонт квартиры или дома

Поскольку в чинном законодательстве не имеется конкретной формулировки относительно использования маткапитал семьями с целью реконструктивных работ жилья, то большей степенью можно отталкиваться от основных условий, с участием небольших нюансов.

В данный момент имеется три актуальных способа траты материнского капитал:

Обязательно проводит все работы собственник квартиры, без участия бригад.

Условия оформления сделки

Напомним, что всю сумму на проведения строительных работ вам никто не даст. Для старта ваших работ максимально ПФ выделить вам половину суммы МК.

После истечения 6 мес. от первой выплаты, получите вторые 50% от МК. При оформлении стоит придерживаться ряда условий, знать наличие требуемых документов.

Оформить сделку реконструкции нужно грамотно, а главное правильно. Потому как обнаружение факта мошенничества может повлечь меры.

В первую очередь, должно проводиться непосредственное увеличение площади жилья. Внутренние работы (отделочные, косметический ремонт) не относятся к понятию реконструкции

Перепланировка квартиры тоже не в счет. За исключением владельцев последних этажей, которые могут использовать чердачное помещения, в качестве расширения площади.

Вы можете оформить кредит наличными, на проведение всех необходимых работ по ремонту, но рассчитывать на возмещение суммы (погашение) кредита, путем использования МК, не стоит.

Маткапитал разрешается только при покупке нового жилья или его постройки.

Все работы, связанные с ремонтом должны проводиться только руками хозяев, в таком случае, деньги будут предоставлены на их расчетный счет в банке.

Если же будет наниматься бригада (подрядчики), то ПФ перечислит деньги им, предварительно запросив документы.

Необходимые документы

Можно получить полную сумму капитала или половину, решается этот вопрос постепенно при рассмотрении и принятия решения в ПФ.

Для первой половины МК понадобится предоставить такие бумаги:

заявку, в которой указывается будущий план по расширению жилья со всеми реконструктивными процессами;
сертификат для получения маткапитала (оригинал);
паспорт матери;
свидетельство рождения;
свидетельство брака;
паспорт супруга;
документ, удостоверяющий право владения участком;
выданное разрешение из БТИ, на плановую реконструкцию и перестройку проекта жилья;
свидетельство права владения постройкой;
справка об открытом счете в банке;
реквизиты для перечисления маткапитала при положительном решении.

Для второй части денег:

документы, подтверждающие проведение первоочередных работ реконструкции;
реквизиты для проведения повторного перевода.

В дополнение могут понадобиться повторно:

паспорта родителей;
подтверждение законного брака.

После проведения всех строительных работ по проекту реконструкции жилья владелец обязуется (распиской) прописать каждого члена семьи (супругу и детей) с долевым участием на построение, обращаясь в ЖКХ.

Существующие риски для использования средств

Главным образом, предоставленные средства нужно использовать только по назначению.

Не стоит рисковать и тратить их на косметические отделки, все равно придется предоставлять отчетность управлению о проделанной работе.

Потому как, если установится факт мошенничества или отступления от условий по использованию МК, будет применен административный штраф .

Также потребуют возместить выплаченные вам деньги. К тому же, вторую половину маткапитала вам никто не выдаст потом.

Обязанности владельца сертификата

Материнский капитал является денежной помощью, которую можно реализовать на одну из установленных законом целей – улучшение жилищных условий. Данное условие включает ремонт или полную реконструкцию существующего жилья.

Под ремонтом квартиры подразумевается улучшение жилищных условий существующего жилья. Размер выплачиваемого капитала составляет 453 тысячи рублей. При этом обладатель сертификата должен отчитаться перед органами ПФР о потраченных финансовых средствах.

Прав на получение семейного капитала имеют семьи, у которых родился второй ребенок.

Денежное вспоможение также выплачивается и тем гражданам, которые усыновили второго ребенка.

Какие документы нужны для получения маткапитала?

Для получения денежных средств на ремонт квартиры, хозяин денежного сертификата должен обратиться в местный территориальный Пенсионный Фонд со следующими документами:

документы, идентифицирующие личность заявителя;
заявление с указанием способа распоряжения семейным капиталом;
копии свидетельств о рождении всех детей в семье;
свидетельство о рождении ребенка, в отношении которого выплачивался маткапитал;
договор с подрядными организациями, которые будут совершать ремонтные работы.

В случае если семья выполняет ремонтные работы своими силами, она обязана предоставить все чеки и квитанции, в которых указана стоимость проведенных ремонтных работ.

О маткапитале на ремонт квартиры на видео:

Порядок получения семейного капитала

После сбора и сдачи необходимого пакета документов, органы ПФР на протяжении следующих тридцати дней занимаются рассмотром всех поданных бумаг. После одобрения заявления, средства маткапитала направляются на счета организаций, которые занимались ремонтными работами.

Стоит отметить, что существует несколько способов реализации семейного капитала на ремонт квартиры:

Использование кредитных средств. В данном случае необходимо ждать трехлетия ребенка, так как досрочное погашение задолженности без особых условий невозможно. Согласно закону, досрочное погашение займа возможно лишь в случае использования материнского капитала на покупку или строительство жилой недвижимости.
Использование собственных сбережений. В случае недостачи государственных средств на осуществления ремонта, владелец семейного капитала могут привлечь собственные средства.

Требования к недвижимости

Отремонтированное жилье в первую очередь должно быть пригодным для проживания как для взрослых лиц, так и для детей. Это значит, что во всех документах на жилье недвижимость должна значится как жилая.

При этом в отремонтированном жилом помещении должна присутствовать функционирующая система отопления и иные необходимые коммуникации. Дом, в котором находится отремонтированная квартира, не должен быть изношенным и старым. Предельный процент изношенности не должен превышать более пятидесяти процентов.

Жилая недвижимость после ремонта должна соответствовать всем законным основаниям. Стоит отметить, что государственные требования предъявляются не только к самой жилплощади, но и к ее документальному оформлению. Отремонтированное жилье по документам должно соответствовать первоначальному состоянию.

Ремонт или реконструкция?

На сегодняшний день государство больше одобряет реконструкцию жилья. Ведь под этим понятием подразумевается увеличение жилой площади. Реконструкция разрешается в том случае, если на каждого члена семьи жилая площадь составляет меньше установленной территориальной нормы.

При наличии достаточной нормы жилой площади государство не дает оснований для расширения жилья. В таком случае возможен только ремонт, если условия проживания являлись несоответствующими для проживания ребенка в данном жилом помещении.

Владельцы семейного капитала должны помнить о том, что трата маткапитала на ремонт жилья не во всех случаях является законной. Это возможно только при острой потребности и при наличии ветхого жилья.

Напишите свой вопрос в форму ниже Внимание, только СЕГОДНЯ!

Основные моменты

После появления в семье ребенка появляются и дополнительные расходы. Материнский капитал — это, конечно, не решение всех проблем. Но это существенная поддержка.

Главное, что нужно знать супругам с детьми — какие правила его получения и на что именно можно тратить средства.

Что нужно знать

Для получения материнского капитала стоит собрать ряд справок и предоставить их в отделение Пенсионного фонда .

Комиссией будет рассматриваться поданный пакет справок в течение месяца. После чего принимается решение и отправляется уведомление заявителю с указанием срока получения сертификата.

При отказе комиссии в выдаче сертификата должно предоставляться соответствующее обоснование. Что важно знать о материнском капитале:

Сертификат на его получение семье дадут единожды.
При рождении двойни, тройни женщина получает средства только на одно малыша.
Право на получение материнского капитала сохраняется в независимости от того, сколько лет исполнилось старшему ребенку.
Получение сертификата возможно по месту регистрации или по месту жительства.
Не установлены сроки получения сертификата. Даже спустя несколько лет после рождения ребенка можно за ним обратиться.
Размер капитала индексируют каждый год. При изменении суммы сертификат не меняют.
При утере сертификата можно получить копию.
Средства выдаются не конкретному малышу, а семье, а значит их не обязательно на него тратить.
Распоряжаться деньгами можно по достижению ребенком 3 лет, если иное не оговорено в законодательстве.
Средства могут выдаваться наличными, а могут быть перечислены на расчетные счета, реквизиты которых прописаны в заявлении.

Материнский капитал можно потратить на улучшение жилищных условий, обучение и т. д. Все возможные случаи использования денег прописаны в законе.

Кто имеет право

Обязательные условия для получения сертификата:

Сертификат выдается только россиянам, и статус гражданства должен быть при рождении или усыновлении ребенка.

Усыновляемые дети также должны быть россиянами, о чем есть доказательства (гражданство указано в ).

Для получения семейного капитала важно, чтобы второй и последующие дети были рождены или усыновлены с 1.01.2007.

Правовое регулирование

Основной нормативный документ, в котором прописаны все правила получения материнского капитала — .

Как потратить материнский капитал на ремонт квартиры

Многие задумываются о том, можно ли использовать материнский капитал на ремонт квартиры или реконструкцию помещения.

Информация по этому вопросу в законодательстве запутана и неоднозначна. Поэтому попытаемся разложить все по полочкам.

Отметим, что использовать семейный капитал на ремонт нельзя. То есть, вы не сможете на полученные средства менять сантехнику, клеить обои и т. п.

Реконструкция за счет данных средств возможна в том случае, если выполнено условие увеличения площади. Обязательно наличие документального подтверждения.

Условие для использования средств — реконструкция должна привести к расширению площади до рамок, которые не меньше тех, что установлены законами в конкретном регионе (с расчета на одного человека).

Иногда требуют представить справки на помещение, чтобы доказать наличие прав собственности.

В последнее время владельцы квартиры на последних этажах получают в пользование и чердаки, которые в дальнейшем реконструируют.

По таким вопросам сведения в законодательстве не содержится. Все нюансы нужно уточнять в отделении ПФР. Хотя, как показывает практика, средства материнского капитала в таком случае получить трудно.

Порядок перечисления

Реконструировать помещение можно как собственными силами, так и с помощью подрядной компании. Можно также компенсировать затраты по уже построенным домам, если они введены в эксплуатацию после 2006 года).

Тогда средства выдаются в виде безналичного платежа на счет компании, что проводила работы. Если производится строительство, тогда сумму материнского капитала можно получить в 2 этапа.

Видео: как использовать материнский капитал на покупку квартиры

Половина средств выдается еще до начала работ, когда будут предоставлены документы в ПФ. Остаток обладатель сертификата получит спустя полгода после того, будет подтверждено произведение работ (строительных или по реконструкции).

Если вы планируете компенсировать затраты, тогда обязательно ведите учет расходов, чтобы можно было позднее отчитаться перед уполномоченным органом.

Сотрудник фонда тщательно изучит, какие траты были, и тогда принимает решение возмещать ли средствами семейного капитала.

Сроки получения денег могут быть такие:

в течение месяца рассматривается ваше заявление;
если решение принято в вашу пользу, то в течение 2 месяцев после подачи документов средства поступят на расчетный счет.

Если заявитель решит отозвать заявление, он сможет это сделать, пока ПФР не перечислил средства. Иначе придется подать иное заявление с просьбой аннулировать прежнее обращение.

Если в новостройке

Материнский капитал может использоваться для . Стороны договора долевого участия:

строительное предприятие;
вкладчик средств в строящийся объект.

Суть такова — деньги покупателем направляются застройщику. после окончания работ вводит дом в эксплуатацию и передает дольщику квартиру. Такое жилье доступнее, но на его покупку вряд ли хватит средств материнского капитала.

Порядок действия таков:

Получают сертификат.
Ищут застройщика, в которого оговорена возможность использования средств маткапитала в счет оплаты долей жилплощади.
Регистрируют ДДУ, чтобы исключить риск двойной продажи.
Предоставляют справки в ПФР для получения денег.

Но а как быть, если квартиру в новостройке купили за свой счет, но она совершенно без отделки? Можно ли использовать деньги семейного капитала?

Средства могут направляться не только на , но и на реконструкцию. Так почему нельзя их потратить на улучшение новой квартиры?

Часто квартиры в новостройках продаются в состоянии, которое не пригодно для проживания. Обычно устанавливается электрощиток, а вот монтировать саму проводку приходится новым владельцам.

Не устанавливают сантехнику, плиту, не оборудуют все необходимые коммуникации. Покупается квартира в «черновом» состоянии.

Использование материнского капитала допускается на такие цели:

улучшение условий проживания;
формирование накопительной части пенсии;
получение образования детьми;
покупка товаров, что необходимы при соцадаптации ребенка-инвалида.

А значит, вы вправе обращаться с заявлением в госучреждение, надеясь на положительный ответ.

Все, что от вас потребуется — в Пенсионный фонд подать вместе с общим перечнем справок не , а договор подряда, что был заключен с компанией или ИП, которые проводили соответствующие работы.

Использование материнского капитала на ремонт и реконструкцию дома - это та уникальная возможность для семей с двумя детьми, которые уже фактически обладают некой недвижимостью, но хотят улучшить ее жилые свойства или расширить жилые квадратные метры в соответствие с нормами проживания.

Оформление маткапитала

Не будем в данной статье затрагивать вопрос маткапитала, его оформление и т.д. Просто скажем, что его размер на данный момент составлять около 453 тыс. 26 рублей. Его можно получить только на второго или последующего ребенка, но только один раз в жизни. Обращаться за его оформлением необходимо в ПФ. Право получения имеет как мать, так и отец. Оформить выплату можно сразу после рождения малыша и получения соответствующего свидетельства в ЗАГСе. По факту оформления выдается государственный сертификат, а сами деньги не обналичиваются.

Как можно использовать маткапитал на ремонт и реконструкцию

Начнем с того, что использовать деньги материнского капитала на ремонт своего жилья нельзя, это не разрешается законом. Поэтому те семьи, которые хотят за счет такой выплаты переклеить обои, поменять окна и т.д., сделать этого не могут. Все ремонтные работы дома и квартиры необходимо проводить только за собственные средства.

Но по законодательству, использовать средства материнского капитала можно для проведения реконструкции жилого дома. Что значит реконструкция? Здесь можно много говорить строительными терминами, но в понимании государства реконструкция - это расширение жилого пространства дома. То есть, если у семьи был маленький домик с двух жилых комнат, не соответствующих по нормам наличию жилых квадратных метров на одного члена семьи, то она легко может воспользоваться деньгами для строительства еще двух жилых комнат. Другими словами, реконструкция - это своего рода пристройка.

Еще очень интересный момент: норма о возможности траты материнского капитала на реконструкцию введена уже достаточно давно, но для ее осуществления необходимо было соблюсти главное требование: такие работы должны были проводиться исключительно подрядной организацией.

С одной стороны, это правильно. Квалифицированный субъект осуществляет строительство, разрабатывает смету, выдает гарантию качества и позволяет заказчику отчитаться по всем тратам перед Пенсионным фондом.

С другой стороны: хорошо, если семья живет в пригороде Москвы или другого мегаполиса, где подрядных организаций много. Но где взять такую строительную компанию тем, кто живет далеко в глубинке? Если даже кто-то и занимается профессионально ремонтными работами, умеет хорошо строить и реконструировать, то вряд ли он официально зарегистрирован и может предоставить отчет.

Так вот, ранее такие семьи не могли реконструировать дом, поскольку не было подрядчика. Но потом, не так давно все изменилось. В правила использования материнского капитала были внесены некие изменения, которые позволяли простым семьям самостоятельно проводить строительные и ремонтные работы.

Такое новшество стало неким отправным пунктом для семей из сел, которые стали приводить свои жилые дома в надлежащее состояние. Многие эксперты скептически относятся к такому новшеству, поскольку, таким образом, нарушается главное требование - материнский капитал нельзя обналичить. А здесь достаточно показать Пенсионному фонду чеки, и часть капитала будет перечислена на счет семьям.

Первое, что хочется отметить: семьи смогут воспользоваться средствами материнского капитала на реконструкцию дома только после того момента, как малышу исполниться три года. Отметим, что такие нормы касаются любой траты средств из материнского капитала кроме ежемесячных выплата по достижению ребенком полутора лет.

По поводу документов, которые являются подтверждающими для сотрудников организации, которые будут принимать решение: покрывать расходы или нет. Лучше сразу обратиться в местное представительство ПФ и уточнить данный вопрос. Почему так? Да потому, что на уровне федерального закона нет установленного перечня подтверждающих документов, каждый регион имеет право разрабатывать свои критерии использования маткапитала на реконструкцию.

По поводу самих выплат: никто не получит 100% той суммы, которая покроет полностью все расходы по реконструкции. Действует правило: 50 на 50. Сначала пользователь получает половину от тех расходов, которые планирует произвести для строительства дома, а уже после его завершения и предоставления всей отчетной документации, получает вторую половину средств. При условии, что он сможет подтвердить необходимость выплаты второй части.

Условие выплаты второй части: расходы на строительство должны быть более размера первой выплаты.

Список документов для подачи в ПФ:

Копия паспорта заявителя,
Копия документа, подтверждающего официальный брак между супругами (если таковой имеется);
Копия свидетельств о рождении всех малышей;
Паспорт собственный (заявителя), а также копия паспорта супруга или супруги;
Государственный сертификат материнского капитала.

Это стандартный пакет документов, который подается в ПФ при оформлении любой выплаты из ПФ. Помимо этого, когда происходит строительство дома или его реконструкция в обязательном порядке обладатель маткапитала должен написать письменное обязательство в Пенсионный фонд о том, что он обязуется в течение шести месяцев после завершения таких работ, оформить объект жилой недвижимости в долевую собственность членов семьи.

После проведения проверки ПФ выплатит первую половину средств. При этом сам человек решает, будет он использовать всю сумму маткапитала или нет.

Получить вторую половину можно только после истечения срока в шесть месяцев. Именно через полгода после выплаты первой половины можно обратиться за другой. При этом необходимо представить документ, который подтвердит увеличение жилой площади имеющегося строения. Это может быть новый технический паспорт на дом, за которым необходимо обращаться в БТИ.

Кстати, главная цель реконструкции - это создание таких условий, которые позволяли бы всем членам семьи жить в нормальных по социальным стандартам нормам. Например, чтобы на каждого члена семьи приходилось не менее 18 кв. метров, чтобы у разнополых детей были разные комнаты и т.д. Поэтому, когда человек обращается за второй выплатой: ПФ вправе проверить, выполнены ли утверждённые нормы жилья или нет.

При наличии собственного жилья семья, получившая сертификат, хочет использовать материнский капитал на ремонт дома . Но не всегда это возможно, по закону принимается только реконструкция, причем силами собственной семьи или родственников. Привлечение официально зарегистрированных строительных бригад – не предусмотрено. Этот факт один из существенных в освоении в нынешнем году.

Реконструкция и ремонт: идентичное различие

Для человека далекого от строительной терминологии, а тем более, если материнский капитал получила одинокая женщина, освоить деньги правильным путем практически невозможно.

По закону условия от ПФР следующие:

на средства маткапитала можно проводить только реконструкцию;
запрещено проводить ее силами наемных строительных бригад;
ремонтировать помещение на деньги по сертификату нельзя.

То есть получается, что одной рукой государство помогает матерям, решившим родить второго (3-4 и т.п.) ребенка, с другой – ставят ее в ограниченное положение, запрещая использовать деньги действительно на те нужды, которые ей необходимы для улучшения существования ее семьи в доме.

Важно! Реконструкция – строительные манипуляции с жилым помещением, посредством которых изменяется общая площадь дома в сторону увеличения (минимум на учетную норму). По ЖК РФ в ст. 50 этот термин представляет собой метры жилой площади на человека, установленные в каждом регионе. По РФ это от 6 до 18 кв.м.

Иными словами семья, претендующая на материнский капитал и нуждающаяся в улучшении состоянии жилого помещения, не может поклеить обои, поменять пол или обновить обстановку.

Разрешается глобальная реконструкция с пристройкой помещения не менее 6 кв. м. Причем члены семьи должны делать это собственными силами. Как быть, если среди родственников женщины, которая получила маткапитал, нет сведущих в перепланировке – в законе не сказано.

Какие действия считаются реконструкцией?

Точный перечень работ, входящих под понятие «реконструкция», прописан в Градостроительном кодексе (ГрК РФ) или находится в местном отделении ПФР. Там, при обращении за маткапиталом, получателю сертификата точно разъяснят, какие работы можно проводить в доме, а какие нельзя.

Под понятие «реконструкция» попадают любые действия с жилым помещением, после которых оно изменяет свою конфигурацию в сторону увеличения.

То есть в объекте капитального строения меняют:

этажность;
высоту (из чердака – мансарда);
объем комнат и их количество;
несущие конструкции, в том числе их восстанавливают.

Иными словами, если мать, получившая сертификат, заявляет, что имеющийся в наличии дом она решала перестраивать, пристраивать комнату, менять чердак на мансардное жилое помещение или делать новое помещение для ванной комнаты – все это будет считаться реконструкцией.

Такие мероприятия априори несут и внутреннюю отделку с обновлением коммуникаций, проведением электричества и косметического ремонта.

Подо что не дадут материнский капитал?

Чаще всего сертификат решают использовать под перепланировку и капитальный ремонт, но под эти нужды маткапитал не выдадут.

Под перепланировкой понимают (ст. 25 ЖК РФ):

перенос окон, дверей;
сборка\разборка перегородок;
формирование дополнительных ванных комнат, кладовок и пр., но с сохранением прежних квадратных метров.

То есть действия, которые улучшают быт семьи, но не меняют конфигурацию основного строения. Внешне здание остается практически таким же.

Под капитальным ремонтом понимают восстановление частей дома, к примеру — замена террасы на новую, но по тем же линиям; смена старого шифера на новую кровлю; проведение водопроводных труб; отопительной системы и т.п.. Под все эти действия не нужно получать разрешение, технический план дома не меняется.

Так можно ли потратить материнский капитал на ремонт дома? Ответ следующий — однозначно нет, законом это не предусмотрено.

Важно! Получается, что государство заинтересовано не в том, чтобы облегчить жизнь семьи, а в том, чтобы получить выгоду от использования маткапитала. Так как реконструкция влечет за собой участие организаций, которые за плату составляют проект нового помещения, вносят изменения в техплан жилого дома, дают разрешение на пристройки, которые потом жилец обязан зарегистрировать. Для капитального ремонта и перепланировки подобных разрешений не требуется.

Дополнительные условия

Чтобы использовать материнский капитал с пометкой «ремонт\реконструкция дома» нужно иметь либо недюжинный ум, чтобы обойти все препятствия, выставляемые ПФР, либо точно войти в категорию семьи, подходящей под условия сделки. Деньги по сертификату дадут, если:

ребенку исполнилось три года. До этого можно тратить личные средства, сохраняя квитанции на покупку стройматериалов. После этого в ПФР предоставляются все квитанции и, согласно им, маткапитал переводится на счет как компенсация расходов. В случае, если ПФР не найдет ничего противозаконного в действиях граждан, он не откажет в выдаче маткапитала;
исходный размер жилья менее 18 кв. м. на каждого зарегистрированного члена семьи. То есть, основанием начать реконструкцию может быть то, что при рождении второго и последующего малыша, на которого и выдается сертификат, дом стал тесен для семьи;
работы держатель сертификата выполнил самостоятельно, никаких строительных бригад, профессиональных фирм и т.п., только члены семьи;
жилой дом под реконструкцию и прилегающий участок, на котором будут построены новые объекты, должен быть в собственности заявителя (матери ребенка) на маткапитал или в собственности законного мужа;
использование кредитных средств. Не возбраняется брать кредит в банке под будущий маткапитал, но погасить его досрочно нельзя. Средства из ПФР поступят только после исполнения ребенку 3 лет. Досрочное погашение предусмотрено только для строительства и покупки жилья.

Не возбраняется, если семья к маткапиталу добавит свои сбережения и реконструирует дом, одновременно отремонтировав его и проведя капремонт. Главное, чтобы условия по освоению материнского капитала были соблюдены, и жилой дом был расширен.

Важно! Одобрение выдачи денег из ПФР будет, если прежняя жилая площадь увеличена на не менее чем на одну учетную норму (от 6 до 18 кв. м. в зависимости от региона). Если на каждого члена семьи после проверки будет приходиться меньше положенного, в выдаче средств маткапитала откажут.

Готовим бумаги для освоения

К собственным средствам семья вправе получить 50% от 453 026 рублей. Предусмотрено, что ПФР выдает материнский капитал в два приема:

первый транш на счет получателя в размере половины искомой суммы в начале реконструкции;
второй спустя 6 месяцев и после тщательного обследования дома и подтверждения выполнения всех условий.

Какие документы нужны для использования первых 50%:

заявление в ПФР;
документы, удостоверяющие личность;
бумаги, подтверждающие родство членов семьи (брак, рождение детей);
бумаги, дающие право собственности на дом и землю;
поектно-сметную документацию;
разрешение на проведение реконструкции;
открытие счета в банке;
согласие на выделение долей всем членам семьи после завершения работ.

Вторые 50% выдаются после обследования комиссией из ПФР начатой реконструкции дома. Если нареканий не возникает, семья получит остальные деньги по маткапиталу.

А у нас в доме газ

Проводить газ в реконструированный дом по понятным причинам нельзя своими силами. Газификация может быть сделана за счет средств материнского капитала в качестве компенсации уже затраченных личных средств. Деньги переводятся за оборудование, подключение к газовой трубе и на оплату работ газовой компании.

Для этого заявитель должен принести все документы, подтверждающие затраты на уже сделанную работу, заранее выделение средств не предусмотрено.

Если у Вас есть вопросы, то наш дежурный юрист готов бесплатно вас проконсультировать ↓