Договор комиссии
Г. __________ "___"__________2008
Общество с ограниченной ответственностью "__________", именуемое в
дальнейшем "Комиссионер", в лице генерального директора __________,
действующего на основании Устава, с одной стороны, и
Общество с ограниченной ответственностью "__________", именуемое в
дальнейшем "Комитент", в лице генерального директора __________,
действующего на основании Устава, с другой стороны, далее совместно
именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Комиссионер обязуется по поручению Комитента за вознаграждение совершить от своего имени и за счет Комитента следующие действия:
2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Обязанности Комиссионера:
2.1.1. Исполнить принятое на себя поручение в соответствии с настоящим
Договором и на наиболее выгодных для Комитента условиях, в том числе по
цене не выше назначенной Комитентом.
2.1.2. Предоставлять Комитенту письменный Отчет о ходе исполнения
поручения до 5 (Пятого) числа каждого месяца, следующего за отчетным.
2.1.3. Не заключать договоры субкомиссии без письменного разрешения
Комитента.
2.1.4. Обеспечить конфиденциальность информации о деятельности
Комитента, сведений, представляющих коммерческую тайну, ставшей ему
известной в связи с выполнением договора и информации о содержании и
условиях настоящего Договора.
2.1.5. В случае возникновения обстоятельств, замедляющих исполнение
поручения по Договору или делающих его исполнение невозможным, поставить
об этом в известность Комитента в течение 2 (Двух) рабочих дней с
момента, когда Комиссионеру стало известно о таких обстоятельствах, и
согласовать дальнейший порядок исполнения Договора.
2.1.6. Для подтверждения заключения __________ Комиссионер предоставляет
Комитенту __________
2.2. Права Комиссионера:
2.2.1. Требовать от Комитента комиссионного вознаграждения за
исполненное поручение в соответствии с условиями настоящего Договора.
2.3.Обязанности Комитента:
2.3.1.Предоставить Комиссионеру доверенность на право представления
интересов Комитента, оформленную должным образом.
2.3.2. Своевременно сообщить Комиссионеру о характере и условиях
совершения сделок, указанных в п. 1.1. настоящего Договора.
2.3.3. Своевременно выплачивать Комиссионеру комиссионное
вознаграждение.
2.4. Права Комитента:
2.4.1. Отменить данное Комиссионеру поручение в целом или в части с
соблюдением условий, предусмотренных п.3.3. настоящего Договора.
3.КОМИССИОННОЕ ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ И РАСХОДЫ, СВЯЗАННЫЕ С ИСПОЛНЕНИЕМ ПОРУЧЕНИЯ
3.1. Комиссионное вознаграждение, подлежащее ежемесячной выплате
Комиссионеру, складывается из двух платежей, твердой суммы и процента от
заключенных сделок, определяемых следующим образом:
Денежные средства, уплачиваемые в качестве вознаграждения Комиссионеру,
перечисляются Комитентом на расчетный счет Комиссионера в следующем
порядке:
3.2. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения одной из сторон
обязательств по настоящему договору, она обязана возместить другой
стороне причиненные таким неисполнением убытки.
3.3. В случае если Комиссионер может приобрести товар только по цене
выше согласованной, он обязан запросить предварительное согласие
Комитента.
3.4. Если Комитент отменит данное им Комиссионеру поручение в целом или
в части, то он обязан уплатить Комиссионеру комиссионное вознаграждение
за совершенные им до отмены поручения сделки, а также возместить
Комиссионеру понесенные им до отмены поручения расходы.
4. СТОИМОСТЬ УСЛУГ. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
4.1. Стоимость услуг Исполнителя за один месяц составляет
_____________(_______________________) рублей, в том числе НДС ____
(_________________) рублей.
4.2. Заказчик обязуется оплачивать услуги Исполнителя ежеквартально, не
позднее 5 (Пять) банковских дней с момента подписания Сторонами Акта об
оказании услуг. Стоимость услуг Исполнителя за один квартал составляет
_____________(_______________________) рублей, в том числе НДС ____
(_________________) рублей.
4.2. Оплата услуг считается произведенной с момента поступления денежных
средств на банковский счет Исполнителя.
5. ВСТУПЛЕНИЕ В СИЛУ, СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания обеими
Сторонами и действует до полного выполнения Сторонами обязательств по
Договору.
5.2. Срок выполнения работ по договору 6 месяцев.
6.ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по
настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с
действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. В случае нарушения Комитентом сроков выплаты агентского
вознаграждения Комиссионер вправе требовать от Комитента выплаты
процентов за пользование чужими денежными средствами на основании ст.395
Гражданского кодекса РФ.
6.3. Неисполнение одной из сторон условий настоящего договора, приведшее
к материальным потерям другой стороны, влечет за собой применение к
виновной стороне штрафных санкций в размере нанесенного ущерба и может
служить основанием досрочного прекращения договора по инициативе
добросовестной стороны.
7. НЕВОЗМОЖНОСТЬ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ
И ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ
7.1. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор),
оказывающих влияние на выполнение обязательств Сторонами по настоящему
Договору, Стороны освобождаются от ответственности, а сроки выполнения
обязательств отодвигаются на время действия этих обстоятельств на период
их официального признания компетентными органами государственной власти,
если эти обстоятельства значительно влияют на выполнение в срок всего
Договора или той его части, которая подлежит выполнению после
наступления обстоятельств непреодолимой силы.
7.2. Обе Стороны обязуются немедленно известить в письменном порядке
друг друга о начале и окончании действия обстоятельств непреодолимой
силы, препятствующих выполнению обязательств по настоящему Договору.
7.3. Сторона, ссылающаяся на форс-мажорные обстоятельства, обязана
предоставить для их подтверждения документ компетентного
государственного органа.
8. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
8.1. Споры и разногласия, возникающие в связи с выполнением Сторонами
обязательств по настоящему Договору, Стороны будут стремиться
урегулировать путем переговоров.
8.2. В случае невозможности урегулирования споров путем переговоров или
не достижении согласия между Сторонами споры передаются на рассмотрение
и разрешение в Арбитражный суд г. __________ в соответствии с
нормами действующего материального и процессуального законодательства
РФ.
9. ПОРЯДОК ПРИЕМА И ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ ОБ ОКАЗАНИИ УСЛУГ
9.1. Ежеквартально, не позднее 5 (Пять) рабочих дней с момента окончания
квартала, Исполнитель направляет Заказчику Отчет об оказании услуг.
9.2. Заказчик должен рассмотреть и утвердить полученный от Исполнителя
Отчет в срок, не превышающий З (Три) рабочих дня и подписать Акт об
оказании услуг либо направить Исполнителю мотивированный отказ от
подписания Акта в тот же срок.
9.3. После подписания Акта об оказании услуг претензии Заказчика к
Исполнителю по поводу оказанных услуг не принимаются.
9.4. По окончании оказания услуг и проведении всех расчетов по Договору
Стороны подписывают Акт о выполнении договорных обязательств.
10. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
10.1. В случае изменения адреса или иных реквизитов Стороны обязаны
уведомить об этом друг друга в двухдневный срок со дня таких изменений.
10.2. Взаимоотношения Сторон, не урегулированные настоящим Договором,
регламентируются действующим законодательством Российской Федерации.
10.3. Настоящий Договор составлен на 3 (Трех) листов без учета
приложений, действительных при условии их подписания Сторонами,
страницах и подписан в 2 (Двух) подлинных экземплярах, имеющих
одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для Комитента и
Комиссионера
11. АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
ДОГОВОР КОМИССИИМесто заключения договора __________
Дата заключения договора ___________
Именуемый в дальнейшем «Комитент», в лице ________, действующий на основании __________, с одной стороны, и ___________, именуемый в дальнейшем «Комиссионер», в лице __________, действующий на основании ________, с другой стороны, именуемые вместе «Стороны», а по отдельности «Сторона», заключили настоящий договор (далее — Договор) о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Комитент поручает, а Комиссионер обязуется за вознаграждение совершить от своего имени, но за счет Комитента одну или несколько сделок по реализации товара Комитента (далее — Товар). Наименование, ассортимент, количество, качество, срок гарантии, стоимость, минимальная цена реализации Товара, а также иные его характеристики и дополнительные условия указаны в Спецификации на реализацию товара, являющейся неотъемлемой частью Договора (Приложение N 1).
2. СРОК И ПОРЯДОК ИСПОЛНЕНИЯ КОМИССИОННОГО ПОРУЧЕНИЯ
2.1. Комитент передает Комиссионеру Товар на реализацию в течение ___ рабочих дней со дня заключения Договора путем (выбрать нужное)
— его доставки Комитентом (или перевозчиком) на склад Комиссионера, расположенный по адресу: ______. Расходы по доставке и погрузке-разгрузке Товара несет Комитент.
— его выборки Комиссионером со склада Комитента, расположенного по адресу: ________. Расходы по погрузке-разгрузке Товара несет Комитент.
2.2. При приемке Товара Комиссионер обязан путем наружного осмотра проверить количество Товара и наличие повреждений (порчи) на нем. Количество Товара при его приемке должно определяться в тех же единицах измерения, которые указаны в Спецификации и накладной.
2.3. Если при приемке Товара выявится его несоответствие Спецификации и/или накладной по количеству или повреждение (порча), Комиссионер (выбрать нужное)
— незамедлительно уведомляет об этом Комитента и составляет с ним акт о выявленных недостатках (если доставка Товара осуществляется самим Комитентом, а также при выборке Товара Комиссионером) .
— составляет с перевозчиком акт о выявленных недостатках и в течение __ рабочих дней письменно уведомляет о выявленных нарушениях Комитента с приложением копии указанного акта (если доставка Товара осуществляется перевозчиком) .
2.4. Комитент обязан в течение ___ рабочих дней после составления (получения) акта о выявленных недостатках восполнить недостающее количество Товара и/или заменить поврежденный Товар.
2.5. Комиссионер обязан перечислить Комитенту денежные средства, поступившие от покупателя Товара, в течение ___ рабочих дней после их получения.
2.6. К расходам Комиссионера на исполнение комиссионного поручения, подлежащим возмещению за счет Комитента, относятся:
— расходы, прямо предусмотренные договором с покупателем/продавцом Товара;
— расходы по хранению Товара Комитента/Товара, приобретенного для Комитента;
-__________.
Все иные расходы Комиссионера включены в сумму комиссионного вознаграждения.
2.7. Комиссионер обязуется выполнить поручение в следующие сроки:
— начало выполнения поручения: «__» ________ 20__ г.;
— окончание выполнения поручения: «__» ________ 20__ г.
2.8. Комиссионер исполняет поручение Комитента по Договору на территории: ________.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Комиссионер обязуется:
3.1.1. Исполнить комиссионное поручение на наиболее выгодных для Комитента условиях.
Дополнительная выгода от исполнения поручения на условиях более выгодных, чем указаны в Спецификации, делится между Сторонами (выбрать нужное)
— поровну.
— в следующей пропорции: ___ процентов от суммы дополнительной выгоды причитается Комитенту, ___ процентов Комиссионеру.
3.1.2. Передать Комитенту все полученное в рамках исполнения комиссионного поручения на условиях, предусмотренных Договором.
3.1.3. Представить Комитенту отчет об исполнении комиссионного поручения (далее — отчет) в письменной форме (Приложение N 2), а также отчет о фактически понесенных расходах (Приложение к отчету об исполнении комиссионного поручения) и документы, подтверждающие факт осуществления расходов и их размер (выбрать нужное),
— не позднее ___ рабочих дней после перечисления Комитенту денежных средств, поступивших от покупателя Товара .
— одновременно с передачей Товара, приобретенного для Комитента .
3.1.4. Комиссионер (выбрать нужное)
— не отвечает перед Комитентом за неисполнение третьим лицом сделки, заключенной с ним за счет Комитента.
— ручается перед Комитентом за исполнение третьим лицом сделки, заключенной с ним за счет Комитента (делькредере).
3.1.5. Комиссионер (выбрать нужное)
— вправе в целях исполнения Договора заключать договоры субкомиссии с третьими лицами.
— обязан исполнить комиссионное поручение лично.
3.1.6. В случае если комиссионное поручение не было исполнено, Комиссионер обязан вернуть Комитенту все полученное от него в течение ___ рабочих дней после окончания срока действия Договора.
3.1.7. Комиссионер несет ответственность за утрату, недостачу или повреждение Товара (выбрать нужное) ,
— поступившего от Комитента на реализацию, в пределах его стоимости, указанной в Спецификации на реализацию товара (если Комиссионер продает Товар Комитента) .
— приобретенного для Комитента, в пределах его цены приобретения по договору, заключенному с продавцом во исполнение комиссионного поручения (если Комиссионер приобретает Товар для Комитента) .
3.2. Комитент обязуется:
3.2.1. Принять от Комиссионера все полученное по сделке, заключенной с третьим лицом во исполнение Договора.
3.2.2. Ознакомиться с отчетом Комиссионера и утвердить его либо сообщить Комиссионеру о своих возражениях по отчету в течение ____ рабочих дней со дня его получения. При отсутствии возражений со стороны Комитента в указанный срок отчет считается принятым.
3.2.3. Уплатить комиссионное вознаграждение, часть дополнительной выгоды, причитающейся Комиссионеру в соответствии с Договором, дополнительное вознаграждение за делькредере (если Комиссионер поручился за исполнение сделки третьим лицом, заключенной с ним за счет Комитента) , а также возместить Комиссионеру понесенные им расходы, которые подтверждены документально.
3.2.4. Комитент (выбрать нужное)
— обязуется не заключать договоры во исполнение настоящего комиссионного поручения с третьими лицами.
— вправе заключать договоры во исполнение настоящего комиссионного поручения с третьими лицами.
3.3. Территория исполнения поручения (выбрать нужное)
— ограничивается пределами (города, края, области, РФ и т.д.) _____.
— определяется на усмотрение Комиссионера.
4. ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ И РАСХОДЫ КОМИССИОНЕРА
4.1. Вознаграждение Комиссионера составляет ___ руб., в том числе НДС __ руб.
(если Комиссионер продает Товар Комитента)
4.2. Комиссионер удерживает вознаграждение, расходы, понесенные в связи с выполнением поручения по Договору, а также часть дополнительной выгоды (при ее наличии) из средств, подлежащих перечислению Комитенту.
Удержание производится из каждого платежа, поступившего от покупателя Товара, в соответствующей пропорции.
(если Комиссионер приобретает Товар для Комитента)
4.2. (выбрать нужное/возможно установление иного порядка расчетов)
— Комиссионер удерживает из поступивших от Комитента средств:
— сумму вознаграждения — до исполнения поручения по Договору;
— часть дополнительной выгоды (при наличии таковой) — после исполнения поручения.
Комитент возмещает Комиссионеру расходы, понесенные в связи с выполнением поручения по Договору, в течение ___ рабочих дней после получения отчета Комиссионера.
— Комитент перечисляет Комиссионеру сумму вознаграждения, а также расходы, понесенные в связи с выполнением поручения по Договору, в течение ___ рабочих дней после получения отчета Комиссионера.
Комиссионер удерживает часть дополнительной выгоды (при ее наличии) из поступивших от Комитента средств, оставшихся после исполнения комиссионного поручения.
4.3. Расходы, понесенные Комиссионером в связи с выполнением поручения по Договору и подлежащие возмещению Комитентом (п. 2.6 Договора), должны быть подтверждены отчетом Комиссионера о фактически понесенных расходах, который является приложением к отчету Комиссионера об исполнении комиссионного поручения, и документами, удостоверяющими факт произведения расходов и их размер.
4.4. Комитент обязуется уплатить Комиссионеру дополнительное вознаграждение за делькредере в размере ___ руб., в том числе НДС __ руб. Вознаграждение за делькредере уплачивается в том же порядке, что и комиссионное вознаграждение.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. За нарушение срока передачи всего полученного по исполнении поручения Комитент вправе требовать от Комиссионера уплатить неустойку (пени) за каждый день просрочки в размере ___ процентов (выбрать нужное)
— от суммы своевременно не перечисленных Комитенту денежных средств (если Комиссионер продает Товар Комитента) .
— от стоимости своевременно не переданного Комитенту Товара (если Комиссионер приобретает Товар для Комитента) .
5.2. За нарушение сроков представления отчета Комитент вправе требовать от Комиссионера уплатить неустойку (пени) в размере ___ процентов от вознаграждения Комиссионера за каждый день просрочки.
5.3. За нарушение сроков выполнения поручения Комитент вправе потребовать от Комиссионера уплатить неустойку (пени) в размере ___ процентов от вознаграждения Комиссионера за каждый день просрочки.
5.4. За нарушение сроков оплаты вознаграждения (п. 4.2 Договора), дополнительного вознаграждения (4.4 Договора) (п. 4.4 указывается, если Стороны согласовали условие о выплате дополнительного вознаграждения за делькредере) Комиссионер вправе требовать с Комитента уплаты неустойки (пени) в размере ___ процентов от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
5.5. За нарушение сроков возмещения расходов (п. 4.2 Договора) Комиссионер вправе требовать от Комитента уплатить неустойку (пени) в размере ___ процентов от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
5.6. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по Договору, обязана возместить другой Стороне причиненные такими нарушениями убытки.
5.7. Во всех других случаях неисполнения обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.
6. ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ (ФОРС-МАЖОР)
6.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, под которыми понимаются: __________ (запретные действия властей, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, землетрясения, наводнения, пожары или другие стихийные бедствия) .
6.2. В случае наступления этих обстоятельств Сторона обязана в течение ___ рабочих дней уведомить об этом другую Сторону.
6.3. Документ, выданный __________ (уполномоченным государственным органом и т.д.) , является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.
6.4. Если обстоятельства непреодолимой силы продолжают действовать более _____, то каждая Сторона вправе отказаться от Договора в одностороннем порядке.
7. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ
И ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА
7.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и заключен (выбрать нужное)
— на срок до «___» __________ _____ г.
— на неопределенный срок.
7.2. Все изменения и дополнения к Договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны обеими Сторонами. Соответствующие дополнительные соглашения Сторон являются неотъемлемой частью Договора.
7.3. Комиссионер вправе отказаться от исполнения Договора при нарушении Комитентом более чем на ____ рабочих дней сроков, предусмотренных (выбрать нужное)
— п. 2.4 Договора (если Комиссионер продает Товар Комитента).
— п. 2.1 Договора (если Комиссионер приобретает Товар для Комитента).
Договор считается расторгнутым с момента получения Комитентом уведомления Комиссионера об одностороннем отказе от его исполнения.
7.4. В случае расторжения Договора по любому основанию Стороны вправе не возвращать друг другу все исполненное по нему до момента его расторжения, если иное не предусмотрено законодательством (п. 4 ст. 453 ГК РФ).
8. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
8.1. Все споры, связанные с заключением, толкованием, исполнением и расторжением Договора, будут разрешаться Сторонами путем переговоров.
8.2. В случае недостижения соглашения в ходе переговоров заинтересованная Сторона направляет претензию в письменной форме, подписанную уполномоченным лицом.
8.3. Претензия направляется любым из следующих способов:
— заказным письмом с уведомлением о вручении;
— курьерской доставкой. В этом случае факт получения претензии подтверждается распиской, которая должна содержать наименование документа и дату его получения, а также фамилию, инициалы, должность и подпись лица, получившего данный документ.
8.4. К претензии должны прилагаться документы, обосновывающие предъявленные заинтересованной Стороной требования (в случае их отсутствия у другой Стороны), и документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего претензию. Указанные документы представляются в форме надлежащим образом заверенных копий. Если претензия направлена без документов, подтверждающих полномочия лица, которое ее подписало, то она считается непредъявленной и рассмотрению не подлежит.
8.5. Сторона, которой направлена претензия, обязана рассмотреть полученную претензию и о результатах уведомить в письменной форме заинтересованную Сторону в течение ___ рабочих дней со дня получения претензии.
8.6. В случае неурегулирования разногласий в претензионном порядке, а также в случае неполучения ответа на претензию в течение срока, указанного в п. 8.5 Договора, спор передается в арбитражный суд по месту нахождения ответчика в соответствии с законодательством РФ.
9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
9.1. Договор составлен в двух экземплярах, по одному для каждой из Сторон.
9.2. Если иное не предусмотрено Договором, уведомления, требования и иные юридически значимые сообщения могут направляться Сторонами факсом, электронной почтой или иным способом связи при условии, что он позволяет достоверно установить, от кого исходило сообщение и кому оно адресовано.
9.3. Сообщения влекут гражданско-правовые последствия для Стороны, которой направлены, с момента их доставки указанной Стороне или ее представителю. Такие последствия возникают и в случае, когда сообщение не было вручено адресату по зависящим от него обстоятельствам (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).
9.4. К Договору прилагаются: ___________.
10. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Комитент _____________
Комиссионер __________
Договор комиссии
на заключение сделок об оказании коммунальных услуг
г. [вписать нужное] [число, месяц, год]
[Полное наименование организации, предприятия с указанием организационно-правовой формы], в лице [должность, Ф. И. О. руководителя организации, предприятия], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия], именуемое в дальнейшем "Комитент", с одной стороны, и [полное наименование организации, предприятия с указанием организационно-правовой формы], в лице [должность, Ф. И. О. руководителя организации, предприятия], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия], именуемое в дальнейшем "Комиссионер", с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. В период действия настоящего договора Комиссионер обязуется по поручению Комитента совершать от своего имени, но за счет Комитента сделки по оказанию коммунальных услуг, а Комитент обязуется оплатить Комиссионеру комиссионное вознаграждение за оказанные услуги в размере, порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором.
По сделкам, совершенным Комиссионером с третьими лицами (исполнителями коммунальных услуг) в период действия настоящего договора, приобретает права и становится обязанным Комиссионер, хотя бы Комитент и был назван в сделке или вступил с третьим лицом в непосредственные отношения по исполнению сделки.
1.2. По настоящему договору под коммунальными услугами следует понимать деятельность третьих лиц (исполнителей коммунальных услуг) по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающую комфортные условия эксплуатации [жилого/нежилого] строения, расположенного по адресу: [вписать нужное].
1.3. Коммунальные услуги, предоставляемые третьими лицами (исполнителями коммунальных услуг), по сделкам, заключенным с Комиссионером, должны отвечать требованиям Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. Постановлением Правительства РФ "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" от 6.05.2011 г. N 354), санитарным и техническим требованиям к режиму, объему и качеству предоставления коммунальных услуг, иным требованиям законодательства Российской Федерации, а также договоров, заключаемых Комиссионером в соответствии с законодательством Российской Федерации и содержащих условия предоставления коммунальных услуг.
1.4. Принятое поручение по настоящему договору Комиссионер обязуется исполнить на условиях, наиболее выгодных для Комитента.
2. Обязанности Комиссионера
2.1. По настоящему договору Комиссионер обязан:
2.1.1. Исполнить принятое на себя поручение в соответствии с настоящим договором.
2.1.2. Изучить рынок с целью нахождения третьих лиц (исполнителей коммунальных услуг) на условиях, определенных в настоящем договором.
2.1.3. Подготовить текст договоров и согласовать их условия с Комитентом и с третьими лицами (исполнителями коммунальных услуг).
2.1.4. По требованию Комитента сообщать ему все сведения о ходе исполнения настоящего договора.
2.1.5. В случае необходимости привлекать представителей Комитента к участию в переговорах с третьими лицами (исполнителями коммунальных услуг).
2.1.6. В случае возникновения обстоятельств, замедляющих исполнение поручения по настоящему договору или делающих его исполнение невозможным, поставить об этом в известность Комитента в течение [значение] дней с момента, когда Комиссионеру стало известно о таких обстоятельствах, и согласовать дальнейший порядок исполнения настоящего договора.
2.1.7. Оказывать Комитенту консультации по вопросам, связанным с организацией оказания коммунальных услуг.
2.1.8. По завершении работ по настоящему договору выставить Комитенту счет-фактуру с отчетом комиссионера о выполнении настоящего договора.
2.1.9. Не заключать договоры субкомиссии без письменного разрешения Комитента.
2.1.10. В случае нарушения третьим лицом договора (исполнителем коммунальных услуг), заключенного с ним Комиссионером, без промедления уведомлять об этом Комитента, а также собирать и обеспечивать необходимые доказательства.
2.1.11. [Указать иные обязанности комиссионера].
3. Обязанности Комитента
3.1. По настоящему договору Комитент обязан:
3.1.1. Предоставить Комиссионеру доверенность на право предоставления интересов Комитента, оформленную должным образом.
3.1.2. Компенсировать Комиссионеру все расходы по заключению сделок, а также оплатить Комиссионеру комиссионное вознаграждение за выполнение поручения по настоящему договору в порядке, размере и на условиях, предусмотренных настоящим договором.
3.1.3. Освободить Комиссионера от обязательств, принятых им на себя перед третьими лицами (исполнителями коммунальных услуг) по исполнению комиссионного поручения.
3.1.4. В случае возражений по отчету Комиссионера сообщить о них Комиссионеру в течение [значение] дней со дня получения отчета.
3.1.5. [Указать иные обязанности комитента].
4. Комиссионное вознаграждение, порядок компенсации расходов Комиссионера по выполнению поручения по настоящему договору
4.1. По настоящему договору комиссионное вознаграждение, которое должно быть выплачено Комиссионеру, составляет [цифрами и прописью] рублей.
4.2. Оплата по настоящему договору производится путем перечисления денежных средств на расчетный счет Комиссионера в следующем порядке:
Авансовый платеж в размере [значение] % от общей суммы договора, что составляет [цифрами и прописью] рублей, осуществляется в течение [значение] дней с даты заключения настоящего договора;
Окончательный расчет в размере [значение] % от общей суммы договора, что составляет [цифрами и прописью] рублей, осуществляется в течение [значение] дней на основании [указать вид документа].
4.3. Помимо комиссионного вознаграждения Комитент выплачивает Комиссионеру все расходы по заключению сделок с третьими лицами (исполнителями коммунальных услуг), подтвержденные соответствующими документами и указанные в письменном отчете об исполнении поручения.
4.4. Суммы, израсходованные Комиссионером по исполнению поручения Комитента, должны быть выплачены в [значение] дней со дня предоставления Комитенту письменного отчета об исполнении поручения и выставленного счета.
4.5. Датой оплаты считается дата [списания денежных средств с расчетного счета Комитента/приема банком Комиссионера платежных документов к исполнению/поступления денежных средств на расчетный счет Комиссионера].
5. Срок действия договора, основания и порядок изменения и расторжения договора
5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания обеими Сторонами и действует до [число, месяц, год].
5.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны в случае оформления их в письменном виде и подписания обеими Сторонами.
5.3. Стороны вправе досрочно расторгнуть настоящий договор по взаимному соглашению.
5.4. Комитент вправе прекратить действие настоящего договора в любое время, уплатив Комиссионеру вознаграждение за совершенные им в период действия настоящего договора сделки и возместив его расходы по выполнению данного ему поручения.
Отмена поручения оформляется извещением, направляемым Комитентом в адрес Комиссионера не менее чем за [значение] дней до предполагаемого дня расторжения настоящего договора.
5.5. Комиссионер вправе прекратить действие настоящего договора в случае, если выяснится невозможность исполнения поручения или нарушения Комитентом условий настоящего договора.
6. Ответственность сторон. Форс-мажор
6.1. Сторона, не исполнившая или ненадлежащим образом исполнившая обязательства по настоящему договору, несет ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ и настоящим договором.
6.2. В случае нарушения сроков исполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором, Комиссионер уплачивает Комитенту неустойку в размере [значение] % стоимости настоящего договора за каждый день просрочки.
6.3. В случае просрочки платежей по настоящему договору Комитент выплачивает Комиссионеру неустойку в размере [значение] % просроченной суммы за каждый день просрочки, но не более [значение] % суммы комиссионного вознаграждения.
6.4. Уплата неустойки не освобождает Стороны от исполнения обязательств по настоящему договору и устранения допущенных нарушений.
6.5. Ни одна из Сторон не несет ответственность перед другой Стороной за неисполнение обязательств по настоящему договору в случае, если это было вызвано действием обстоятельств непреодолимой силы, т. е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, в том числе объявленная или фактическая война, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, пожары, землетрясения, наводнения и другие природные стихийные бедствия, а также издание актов государственных органов.
6.6. Свидетельство, выданное соответствующим компетентным органом, является достаточным подтверждением наличия и продолжительности действия непреодолимой силы.
6.7. В случае наступления обстоятельств непреодолимой силы срок исполнения Сторонами своих обязательств отодвигается соразмерно времени, в течение которого будут действовать такие обстоятельства.
6.8. Сторона, для которой возникли обстоятельства непреодолимой силы, обязана в течение [указать срок] уведомить своего контрагента всеми доступными для обеих Сторон средствами о наступлении таких обстоятельств с приложением соответствующих доказательств.
6.9. В случае, если срок действия обстоятельств непреодолимой силы превысит [указать срок], то Стороны по взаимному соглашению вправе определить новые сроки исполнения своих обязательств по настоящему договору или отказаться от исполнения своих обязательств по настоящему договору.
7. Порядок разрешения споров
7.1. Все споры и разногласия, возникающие между Сторонами по вопросам исполнения обязательств по настоящему договору, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства и обычаев делового оборота.
7.2. В случае неурегулирования спорных вопросов в процессе переговоров споры разрешаются в суде в порядке, установленном действующим законодательством.
8. Заключительные положения
8.1. Любая договоренность между Сторонами, влекущая за собой новые обязательства, которые не вытекают из настоящего договора, должна быть письменно подтверждена Сторонами и соответствующее дополнение должно быть подписано к настоящему договору.
8.2. После подписания настоящего договора все предыдущие письменные и устные соглашения, переговоры и переписка между Сторонами теряют силу, если на них отсутствует ссылка в настоящем договоре.
8.3. В случае изменения наименования, местонахождения, банковских реквизитов и других данных каждая из Сторон обязана в [вписать нужное] срок в письменной форме сообщить другой Стороне о произошедших изменениях.
8.4. По вопросам, не отраженным в настоящем договоре, Стороны руководствуются нормами законодательства Российской Федерации.
8.5. Настоящий договор составлен и подписан в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, и хранится по одному у каждой из Сторон.
9. Реквизиты и подписи сторон
Комитент Комиссионер
[вписать нужное] [вписать нужное]
[должность, подпись, инициалы, [должность, подпись, инициалы,
фамилия] фамилия]
"Бухгалтерское приложение к газете "Экономика и жизнь", 2005, N 27
Ситуация. Организация-комиссионер работает по договору комиссии по реализации товара (продает комиссионный товар и собственные услуги по доставке). В книгу продаж попадают записи о суммах комиссионного вознаграждения и выполненных услугах. Зачастую в счете-фактуре покупателю на продажу товара отражается одновременно сумма услуг на доставку. При этом в книгу продаж попадает не вся сумма счета-фактуры, а сумма комиссионного вознаграждения по продаже товара и полностью сумма услуг. Как правильно оформлять счета-фактуры на товар и услуги покупателю? Возможно ли отражение товара и услуг одновременно в одном счете-фактуре?
Договор комиссии направлен исключительно на совершение сделок (заключение договоров) с третьими лицами, то есть он не предполагает оказание комиссионером каких-либо других возмездных услуг комитенту. Соответственно такие услуги не подлежат возмещению комитентом, а оплачиваются им в общепринятом порядке. Между тем в ряде случаев договором комиссии предусматривается, что комиссионер не только заключает сделки по купле-продаже товара, принадлежащего комитенту, но и собственными силами оказывает комитенту (в целях исполнения поручения) другие услуги. Согласно п. 3 ст. 421 ГК РФ договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, называется смешанным. К отношениям сторон такого договора применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре.
Если согласно условиям договора с комитентом организация продает услуги по доставке комиссионного товара комитенту, который затем включает их в цену товара, назначаемую покупателю, то счет-фактуру покупателю комиссионер выставляет на общую сумму товара (с комиссией и стоимостью услуг по доставке) без выделения стоимости транспортировок отдельной строкой. Этот счет-фактура не регистрируется в книге продаж, а подшивается в журнал учета выставленных счетов-фактур, и копия его прилагается к отчету комиссионера.
На основании этого счета-фактуры комитент выставляет комиссионеру свой счет-фактуру после получения отчета о реализации. Этот счет-фактура подшивается в журнал учета счетов-фактур поставщиков без отражения в книге покупок. При этом комитенту выставляется отдельный счет-фактура на сумму комиссионного вознаграждения и услуг, оказанных комиссионером по доставке товара, и отражается в книге продаж (п. 3 Письма МНС России от 21 мая 2001 г. N ВГ-6-03/404). Комитент учитывает этот счет-фактуру у себя в книге покупок.
Если комиссионер продает собственные услуги по доставке покупателю (по отдельному договору с ним), то после вступления в силу Постановления Правительства от 16.02.2004 N 84, по нашему мнению, стоимость услуг, оказываемых комиссионером покупателю, не может быть выставлена покупателю в одном счете-фактуре вместе с комиссионным товаром.
Дело в том, что указанным Постановлением из Правил ведения журналов учета полученных и выставленных счетов-фактур, книг покупок и книг продаж при расчетах по налогу на добавленную стоимость (утв. Постановлением Правительства РФ от 02.12.2000 N 914) был исключен п. 26, который хоть как-то регламентировал вопрос о регистрации в книге продаж стоимости услуг, оплачиваемых покупателем сверх цены товара.
Пунктом 5 Письма МНС России от 21.05.2001 N ВГ-6-03/404 предусматривалось, что "при реализации посредником от своего имени одному покупателю товаров (работ, услуг) комитента, принципала одновременно с реализацией собственных товаров (работ, услуг) данному покупателю посредник может выставить единый счет-фактуру на указанные товары (работы, услуги) ". Данное Письмо действует по настоящее время и вносит путаницу в документооборот между комиссионером, комитентом и покупателем. Используя п. 26 Правил вкупе с п. 5 Письма МНС России от 21.05.2001, комиссионер имел основания включить в один счет-фактуру покупателю и стоимость комиссионного товара, и стоимость своих услуг, не имеющих отношения к комитенту. На основании действовавшего п. 26 Правил комитент, получив отчет комиссионера с копиями выставленных покупателю счетов-фактур, также мог не включать в свою книгу продаж (и соответственно в счет-фактуру, выписываемую комиссионером на проданный товар) стоимость услуг по доставке. Хотя бы эти услуги и были включены в копии счетов-фактур покупателю, на основании которых комитент выставлял комиссионеру свои счета-фактуры. С отменой со 2 марта 2004 г. п. 26 Правил таких оснований у комитента больше нет, а счет-фактуру комиссионеру он должен выписать на основании счета-фактуры, выставленного комиссионером покупателю (п. 2 Письма МНС России от 21 мая 2001 г.). Поэтому, на наш взгляд, включение в один счет покупателю стоимости услуг комиссионера и стоимости комиссионного товара приведет к спорам комитента с налоговыми органами.
Мы понимаем, что выставление отдельного счета-фактуры покупателю на оказываемые комиссионером услуги по транспортировке товара в ряде случаев может быть для покупателя нежелательным. Если покупатель применяет упрощенную систему "доходы минус расходы", он может уменьшить облагаемую базу только на сумму доставки, включенную продавцом в цену товара. Транспортные расходы, выделенные отдельной строкой, по мнению налоговых органов, не увеличивают затраты покупателя, так как ст. 346.16 они не предусмотрены (п. 3 Письма МНС России от 15.09.2003 N 22-1-14/2021-АЖ397, Письмо МНС России от 17.06.2004 N 22-1-14/1058@). И хотя это тоже спорный вопрос, но на сегодня арбитражная практика пока не сложилась. Поэтому, на наш взгляд, чтобы не потерять покупателя-"упрощенца", в выставляемом ему счете-фактуре требуется объединить стоимость товара комиссионера и услуги покупателю по доставке (без выделения стоимости услуг отдельной строкой). По нашему мнению, сделать это возможно, только заключив договор об оказании услуг по перевозке с комитентом.
В этом случае стоимость услуг по перевозке товара комитент будет включать в цену товара. С точки зрения налогообложения никакой разницы нет. Комитент облагает НДС полученные от покупателя средства и получает налоговый вычет, оплатив стоимость доставки и получив счет-фактуру на услуги и комиссию. То же с налогом на прибыль.
И.Перелетова
ЗАО "Консалтинговая группа "ЗЕРКАЛО"
На практике может возникнуть ситуация, когда комиссионер, выполняя свои обязанности по договору, предварительно не мог согласовать свои действия с комитентом или получить ответ на свой запрос в разумные сроки. В этом случае, комиссионер вправе отступить от указаний комитента, если этого требуют обстоятельства дела и необходимо в интересах комитента. Иначе говоря, комитент может предоставлять комиссионеру право отступать от его указаний без предварительного запроса, если это необходимо, однако в этом случае посредник обязан в разумные сроки сообщить комитенту о допущенных отступлениях. Такое положение вытекает из пункта 1 статьи 995 ГК РФ:
«Комиссионер вправе отступить от указаний комитента, если по обстоятельствам дела это необходимо в интересах комитента и комиссионер не мог предварительно запросить комитента либо не получил в разумный срок ответ на свой запрос. Комиссионер обязан уведомить комитента о допущенных отступлениях, как только уведомление стало возможным.
Комиссионеру, действующему в качестве предпринимателя, может быть предоставлено комитентом право, отступать от его указаний без предварительного запроса. В этом случае комиссионер обязан в разумный срок уведомить комитента о допущенных отступлениях, если иное не предусмотрено договором комиссии».
Если комиссионер совершил сделку на более выгодных условиях, чем те, которые предполагались комитентом, то дополнительная выгода делится между комитентом и комиссионером поровну, если иное не предусмотрено договором комиссии.
При таком договоре комитент поручает комиссионеру продать свое имущество на определенных условиях за определенное вознаграждение.
В этом случае комиссионер обязуется за вознаграждение приобрести имущество для комитента на определенных условиях.
Независимо от того, какой из указанных договоров заключен, посредник, исполняя обязанности по договору, выступает стороной как минимум в двух обязательствах:
в качестве комиссионера по договору комиссии , то есть осуществляет предпринимательскую деятельность, связанную с извлечением доходов от посреднических операций (получение комиссионного вознаграждения);
в качестве продавца или покупателя по договорам купли-продажи или стороны в другом договоре (в зависимости от вида совершаемой сделки). В данном случае, хотя права и обязанности приобретает комиссионер, его деятельность не связана с получением прибыли от разницы между покупной и продажной стоимостью имущества ( на продажу товаров), ни на приобретение имущества, используемого в производственной деятельности для извлечения прибыли (договор комиссии на приобретение товаров).
В зависимости от того, как составлен договор комиссии, расчеты по нему могут осуществляться двумя способами: с участием посредника в расчетах или без его участия.
При исполнении поручения с участием в расчетах комитент производит расчеты только с комиссионером , который, в свою очередь, рассчитывается с покупателями или поставщиками товара по заключенным с ними договорам. Иначе говоря, на (в кассу) комиссионера поступают денежные средства, как принадлежащие комитенту (оплата за товары), так и комиссионеру (комиссионное вознаграждение).
При исполнении договора комиссии без участия в расчетах комитент самостоятельно рассчитывается с покупателями или поставщиками товара по сделкам, которые для него заключил комиссионер. При этом на расчетный счет (в кассу) комиссионера поступают только суммы комиссионного вознаграждения, причитающегося ему по договору комиссии.
В зависимости от того, принимает посредник участие в расчетах или нет, различаются формы расчета между комитентом и комиссионером. В первом случае, в момент поступления от покупателя денежных средств за поставленный комиссионный товар, комиссионер получает право удержать причитающуюся ему сумму комиссионного вознаграждения (и расходы, подлежащие возмещению) из поступивших к нему сумм, принадлежащих фактически комитенту. Это право комиссионера закреплено в статье 997 ГК РФ.
Для реализации этого права комиссионеру необходимо зачесть взаимные требования или осуществить свое право на основании закона (или договора) в момент перечисления денежных средств комитенту. При этом указание на зачет взаимных требований может содержаться в платежном поручении, где комиссионер указывает, что оплата произведена по договору комиссии с учетом взаимных требований в части комиссионного вознаграждения.
Как быть в том случае, если договором комиссии не предусмотрен срок, когда комиссионер должен перечислить комитенту денежные средства, полученные от покупателей?
В этом случае комиссионер должен сделать это непосредственно после получения на свой расчетный счет оплаты за товар, поставленный по договору комиссии.
При исполнении договора комиссии без участия комиссионера в расчетах комитент оплачивает комиссионное вознаграждение отдельно, непосредственно со своего расчетного счета или из кассы.
После исполнения поручения по договору комиссии, комиссионер в соответствии со статьей 999 ГК РФ, должен представить комитенту отчет и передать ему все полученное по договору комиссии.
Если комитент имеет возражения по отчету, он должен сообщить о них комиссионеру в течение тридцати дней со дня получения отчета, если соглашением сторон не установлен иной срок. В противном случае отчет при отсутствии иного соглашения считается принятым.
Что собой представляет отчет комиссионера?
На сегодняшний день форма отчета ни гражданским, ни каким-либо иным законодательством не установлена.
Поэтому комиссионер может разработать форму такого отчета самостоятельно. Однако следует помнить, что отражение хозяйственных операций в учете осуществляется на основании первичных документов, к которым бухгалтерское законодательство предъявляет определенные требования.
Согласно пункту 2 статьи 9 Федерального закона от 21 ноября 1996 года №129-ФЗ «О бухгалтерском учете» (далее - Закон №129-ФЗ) первичные учетные документы принимаются к учету, если они составлены по форме, содержащейся в альбомах унифицированных форм первичной учетной документации, а документы, форма которых не предусмотрена в этих альбомах, должны содержать обязательные реквизиты.
При разработке формы отчета комиссионера должны быть учтены указанные требования.
Отчет комиссионера должен содержать следующие сведения:
· количество и стоимость реализованного (приобретенного) комиссионером товара, с выделением соответствующих сумм налога на добавленную стоимость (далее - НДС) (к отчету должны быть приложены копии договоров, накладных, актов приема-передачи и тому подобное);
· стоимость фактически произведенных расходов, подлежащих возмещению с приложением первичных документов, подтверждающих факт возникновения и уплаты указанных расходов (при отсутствии первичных документов комитент не сможет включить эти суммы в состав затрат и принять к вычету соответствующие суммы НДС);
· сумму комиссионного вознаграждения посредника, включая НДС. Сумма комиссионного вознаграждения исчисляется в соответствии с условиями договора;
· если в момент составления отчета комиссионером (при реализации комиссионных товаров) получены от покупателей денежные средства, поступившие в оплату проданных товаров или в качестве аванса, комиссионеру следует указать их сумму;
· если в соответствии с договором комиссии на приобретение товара комиссионер получает от комитента денежные средства для осуществления оплаты поставщику и (или) аванс в счет оказания посреднических услуг, комиссионер также должен отразить это в отчете.
Обратите внимание!
При совершении сделок в пользу комитента комиссионер самостоятельно заключает договора от своего имени. Поэтому все счета-фактуры от поставщика, накладные на товар будут выписаны на имя комиссионера. Таким образом, подлинники документов должны оставаться в бухгалтерии комиссионера.
А для того, чтобы подтвердить выполнение поручения, комиссионеру необходимо приложить копии указанных документов к своему отчету, в соответствии с порядком оформления первичных учетных документов для отражения в бухгалтерском учете операций при реализации товаров по агентскому договору, определенным Письмом Управления Федеральной налоговой службы по городу Москве от 8 декабря 2004 года №24-11/79072 и Письмом Управления Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по городу Москве от 17 сентября 2004 года №21-09/60455.
Вот выдержка из Письма Управления Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по городу Москве от 17 сентября 2004 года №21-09/60455:
«В соответствии с указанным порядком по сделкам, по которым агент выступал агентом от имени принципала, к отчету агента должны прилагаться оправдательные документы - все копии первичных документов, относящихся к проводимым в рамках таких сделок операциям, которые и будут первичными для отражения операций в бухгалтерском учете принципала. Наличия в этом случае отчета агента в качестве единственного первичного документа без подтверждающих копий документов недостаточно для правомерного отражения принципалом в бухгалтерском учете операций по исполнению агентского договора.
По операциям в рамках сделок, совершенных агентом от своего имени, требований приложения копий первичных документов агента (комиссионера) напрямую законодательством не установлено. Вместе с тем для правомерного отражения таких операций в бухгалтерском учете у принципала (комитента) агент (комиссионер) по требованию принципала (комитента) обязан представить последнему все сведения о движении имущества принципала (товаров, денежных средств). В том числе в виде копий накладных, счетов-фактур и платежных поручений».
Учитывая вышеизложенное, у комиссионера не возникает обязанности по предоставлению оригиналов документов комитенту.
Кроме того, несмотря на то, что в статье 999 ГК РФ нет требований о представлении наряду с отчетом документов, подтверждающих включенные в отчет данные, в пункте 14 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 17 ноября 2004 года №85 «Обзор практики разрешения споров по договору комиссии» установлено, что отчет комиссионера не является доказательством исполнения комиссионером своей обязанности по договору комиссии без подтверждения его другими доказательствами. А такими документами должны быть приложенные к отчету копии договоров, накладных, счетов – фактур, актов приема-передачи и тому подобное.
Кроме того, в отчете комиссионера можно указать на состояние расчетов с комитентом: все ли полученные от комитента денежные средства израсходованы, есть ли у какой либо из сторон задолженность. Если выполнены все условия для зачета взаимных требований, а именно:
· предъявляемые к зачету требования встречные;
· основное и встречное обязательства являются однородными;
· по указанным требованиям должен наступить срок исполнения.
Комиссионер может сообщить комитенту об удержании суммы комиссионного вознаграждения.
Как видно из вышеизложенного, сторонам по договору комиссии следует в момент заключения договора подробно оговорить содержание отчета комиссионера, а при возможности и утвердить его форму.
Если же комиссионер не предоставляет необходимую информацию, то для комитента несвоевременное отражение налоговых обязательств может повлечь неблагоприятные последствия.
Поэтому в договоре комиссии необходимо установить срок передачи отчета. Это может быть конкретный день или же период времени, в течение которого отчет должен быть передан с указанием необходимой информации. Рекомендуется также предусматривать штрафные санкции в договорах комиссии в случае несвоевременного представления отчета. Помимо этого в договоре следует не только указать, как будет передаваться отчет (по факсу, курьером или иным способом), но и прописать то, каким образом представители комитента будут сообщать о его получении.
Устанавливая срок для представления отчета, участникам договора комиссии нужно учитывать нормы налогового права. Так, статьей 316 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) определено, что если торговля ведется через комиссионера, то комитент определяет сумму выручки на дату реализации на основании извещения комиссионера о продаже принадлежащего комитенту имущества (имущественных прав). При этом комиссионер обязан в течение трех дней с момента окончания отчетного периода, в котором произошла такая реализация, известить комитента о дате продажи принадлежавшего ему имущества.
Таким образом, НК РФ устанавливает обязанность комиссионера и срок, в который тот обязан уведомить комитента о состоявшейся реализации. При этом форма, в которой комиссионер должен известить комитента, в НК РФ не определена, что позволяет принять и устную информацию. В тоже время для подтверждения любой информации налоговыми органами могут быть запрошены подтверждающие документы, и в первую очередь таким документом будет являться отчет комиссионера со всеми необходимыми данными.
В целях избежания встречных проверок, проводимых налоговыми органами с целью соотнесения данных, лучше всего, при взаимном соглашении сторон предусматривать в договоре комиссии предоставление к отчету копии необходимых документов: копий платежных поручений, копии выставленных покупателям счетов-фактур.
Некоторые наши клиенты задают вопрос, обязательно ли оформление акта выполненных работ, если выписываются счета-фактуры на сумму комиссионного вознаграждения?
Счет - фактура, выписанный на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 2 декабря 2000 года №914 «Об утверждении правил ведения журналов учета полученных и выставленных счетов-фактур, книг покупок и книг продаж при расчетах по налогу на добавленную стоимость» (далее – Постановление №914) – налоговый документ. Он является основанием для начисления НДС у одной стороны сделки (комиссионера) и принятия к вычету – у другой стороны (комитента).
Факт оказания услуг комиссионером и факт признания таких услуг полученных комитентом должны быть подтверждены документально. Порядок такого подтверждения может быть указан в договоре. Например, договор может предусмотреть:
Составление двухстороннего акта;
Направление отчета комиссионера и письменного уведомления о согласии со сведениями, предусмотренными в отчете со стороны комитента;
Направление отчета комиссионера без встречного уведомления со стороны комитента, тогда по умолчанию в соответствии со статьей 999 главы 51 ГК РФ, считается, что отчет комиссионера считается принятым комитентом.
При заключении договора комиссии (как впрочем, и остальных посреднических договоров) необходимо как можно грамотнее составить текст договора, постараться оговорить все возможные нюансы, чтобы в дальнейшем не возникали ситуации, когда из-за каких либо неточностей в договоре его нельзя рассматривать как договор комиссии. Ведь последствия могут быть печальными: хозяйственные операции по такому договору в бухгалтерском и налоговом учете будут отражены неправильно, что неизбежно приведет к претензиям со стороны налоговых органов.
В договоре комиссии, как и в любом хозяйственном договоре, можно выделить три основные части: вв одную, основную и заключительную.
· отказа комитента от исполнения договора;
· отказа комиссионера от исполнения договора в случаях, предусмотренных законом или договором;
· смерти комиссионера, признания его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;
· признания индивидуального предпринимателя, являющегося комиссионером, несостоятельным (банкротом);
· в случае объявления комиссионера несостоятельным (банкротом) его права и обязанности по сделкам, заключенным им для комитента во исполнение указаний последнего, переходят к комитенту.
Отказ комитента от исполнения договора комиссии.
Комитент вправе в любое время отказаться от исполнения договора комиссии, отменив данное комиссионеру поручение, при этом комиссионер вправе требовать возмещения убытков, вызванных отменой поручения.
Порядок прекращения действия договора комиссии зависит от того, заключен ли был договор комиссии на определенный срок или без указания срока его действия.
Если договор был заключен на определенный срок , то прекращение договора следует незамедлительно после получения комиссионером уведомления комитента об отмене поручения.
Если же в договоре не указан срок его действия , то комитент должен уведомить комиссионера о прекращении договора не позднее, чем за 30 дней (если более продолжительный срок не установлен договором).
Отменяя поручение, комитент обязан распорядиться своим имуществом, находящимся у комиссионера, при этом комитент может забрать лично принадлежащее ему имущество, либо распорядиться передать его третьему лицу.
Если от комитента не поступает никаких распоряжений, в этом случае комиссионер вправе сдать имущество на хранение за счет комитента, либо продать его по возможно более выгодной для комитента цене. Такой порядок установлен пунктом 3 статьи 1003 ГК РФ.
Комиссионер вправе удерживать имущество комитента до момента исполнения обязательства комитента оплатить вознаграждение за сделки, совершенные до прекращения договора, и возместить расходы, понесенные комиссионером до отмены поручения (пункт 2 статьи 996 ГК РФ).
Такие действия комиссионера будут классифицированы как удержание, представляющее собой один из способов исполнения обязательств.
По общему правилу комиссионер не вправе отказаться от исполнения договора комиссии в одностороннем порядке, однако, из этого правила есть два исключения:
· комиссионер вправе оказаться от исполнения договора комиссии, если такая ситуация была предусмотрена договором;
· комиссионер вправе отказаться от исполнения договора комиссии, если договор носит бессрочный характер, то есть в договоре не указан срок его действия.
При этом комиссионер, отказавшийся от исполнения поручения, сохраняет право на комиссионное вознаграждение за сделки, совершенные им до прекращения договора, а также на возмещение понесенных до этого момента расходов (статья 1004 ГК РФ).
Обращаем внимание читателей, что при осуществлении посреднических операций, не признаются доходами организации - комиссионера поступления от других юридических и физических лиц в пользу комитента (пункт 3 ПБУ 9/99):
При реализации товара покупателям в бухгалтерском учете комиссионера отражается дебиторская задолженность покупателей по оплате товара и кредиторская задолженность перед комитентом записью:
В бухгалтерском учете ООО «Комиссионер» хозяйственные операции отражаются следующими записями:
|
Сумма, рублей |
|||
|
Дебет |
Кредит |
||
|
Приняты на учет товары, полученные от ЗАО «Комитент» |
|||
|
Товары отгружены покупателю |
|||
|
Отражена задолженность покупателя по оплате товаров ЗАО «Комитент» |
|||
|
02,70,69 и прочие |
Отражены затраты, связанные с оказанием посреднических услуг |
||
|
Отражены денежные средства, поступившие на расчетный счет комиссионера за товар |
|||
|
Начислено комиссионное вознаграждение |
|||
|
Списаны затраты, связанные с оказанием посреднических услуг |
|||
|
Начислен НДС с суммы комиссионного вознаграждения |
|||
|
Перечислены денежные средства комитенту за вычетом комиссионного вознаграждения |
|||
|
Отражен финансовый результат от оказания посреднических услуг |
|||
Окончание примера.
Если посредник в расчетах не участвует, то:
· выручка от продажи товаров поступает на расчетный счет или в кассу их собственника - комитента;
· после получения денежных средств комитент перечисляет вознаграждение комиссионеру, причитающееся ему в соответствии с договором комиссии.
Пример 2.
ЗАО «Комитент» передало ООО «Комиссионер» товары для реализации. Согласно договору товары должны быть проданы за 590 000 рублей (в том числе НДС – 90 000 рублей). Сумма комиссионного вознаграждения – 23 600 рублей (в том числе НДС – 3 600 рублей).
ООО «Комиссионер» полностью продал комиссионный товар по договору купли – продажи покупателю. Затраты, связанные с продажей товаров, составили 6 000 рублей. Согласно договору ООО «Комиссионер» не участвует в расчетах и комиссионное вознаграждение ему перечисляет ЗАО «Комитент» после того, поступит оплата за товар на счет комитента.
Рабочим планом счетов предусмотрено использование следующих счетов:
Суммы обеспечения списываются со счета по мере погашения задолженности (получение от покупателей оплаты за товар или погашение комитентом обязательств в соответствии с делькредере).
В бухгалтерском учете гарантии, выданные в обеспечение обязательства, учитываются в соответствии с Планом счетов на забалансовом счете 009 «Обеспечения обязательств и платежей выданные» .
Для целей бухгалтерского учета сумма дополнительного вознаграждения признается выручкой и является доходом от обычных видов деятельности и отражается в бухгалтерском учете записью:
Дебет 76 «Расчеты с разными дебиторами и кредиторами» субсчет 76-5 «Расчеты с комитентом» Кредит 90 «Продажи» субсчет 90-1 «Выручка».
Обратите внимание!
Если в договоре поручительства не указана сумма, то для целей бухгалтерского учета обязательство учитывается исходя из размеров обязательства основного договора.
Суммы обеспечений списываются по мере погашения задолженности по основной сумме долга.
Пример 4.
Предположим, что организация ЗАО «Комитент» осуществляет оптовые продажи бытовой техники. Для увеличения объемов продаж, организация привлекает к сотрудничеству посредника ООО «Комиссионер», заключая договор комиссии на реализацию товара.
Договором комиссии предусматривается, что ООО «Комиссионер» при заключении договоров купли-продажи с покупателями выступает поручителем перед ЗАО «Комитент» за исполнение сделки покупателем.
Размер комиссионного вознаграждения составляет 3% от суммы сделки, а за делькредере (ручательство комиссионера) – 5% от суммы сделки. Оплата товара покупателем осуществляется на расчетный счет ЗАО «Комитент», то есть посредник в расчетах не участвует.
ООО «Комиссионер» отгрузил товар на сумму 1 180 000 рублей (в том числе НДС - 180 000 рублей). Затраты, связанные с продажей товаров, составили 20 000 рублей.
В установленный договором комиссии срок покупатель товар не оплатил. Так как покупатель не исполнил свою обязанность по оплате товаров, реализованных через ООО «Комиссионер», то ЗАО «Комитент», на основании поручительства, предъявил требование к ООО «Комиссионер» об оплате.
Комиссионер в силу обязательства по делькредере перечислил комитенту денежные средства в сумме причитающейся ему стоимости товаров за вычетом комиссионного вознаграждения и вознаграждения за делькредере 1 085 600 рублей (1 180 000 – 35 400 – 59 000).
Комиссионное вознаграждение ООО «Комиссионер» составило:
1 118 000 рублей х 3% = 35 400 рублей.
Сумма дополнительного вознаграждения.
